近期，备受期待的太平洋新天地商业中心项目展示厅正式开放，通过将新天地的文化元素巧妙融于空间设计，以沉浸式的展览体验与生动形象的故事叙述，将新天地的过去、现在和未来徐徐展开。

展示厅的亮相揭开了这一地标项目的神秘面纱，而新天地最新的一块拼图——将于2023年正式面世的太平洋新天地商业中心正在飞速推进之中。

总开发体量达到39万平方米太平洋新天地商业中心，为新天地20年来最大的综合体开发项目，由中国太保寿险、瑞安房地产及永业集团联合开发，其中约20万平为办公用途，8.8万平为商业用途，由一栋250米的地标级超甲级办公、两栋100米左右的超甲级办公及裙房商业组成，项目将于2023年建成，届时与瑞安房地产于大新天地区域已经建成的众多项目一同组成集商业、办公、文化、历史和社群为一体的综合体群，项目邀请了Kohn Pedersen Fox（办公部分）、Kokai studios（商业部分）、华东建筑设计总院及WSP（科进）等多家国内外著名建筑事务所联合设计，建成后的太平洋新天地商业中心将会极大的提升大新天地区域的商业、办公以及城市文化能级，面向未来提升整个区域的面貌与板块功能，具有指标性意义。

新天地商业中心

写字楼的进阶

XIE ZI LOU DE JIN JIE

目前，淮海路新天地区域共建成有19栋写字楼，除了由瑞安开发的企业天地3号（现无限极中心）及企业天地5号外，其他的所有项目均是2006年之前的项目，楼龄均有15-25年，虽然一直在进行小规模的城市更新，但难免设施陈旧，品质参差不齐，且缺乏地标感。

在区域内一直打造超甲级写字楼标杆的企业天地系列产品的瑞安房地产，将重新塑造区域内的超甲级写字楼地标格局。太平洋新天地商业中心约20万平方米的三栋塔楼也将会全面刷新新天地淮海路区域的超甲级写字楼标准。

对于新天地来说，250米的T1塔楼地标为区域的至高点，又处于太平湖畔，将会重塑整个新天地区域的天际线以及办公品质。

而T2与T3塔楼则沿着太仓路构成了门字形的双塔地标，宛如“新天地之门”。

目前三栋办公楼均已启动LEED与WELL的建筑设计双重预认证，其中T1办公楼将获得LEED铂金级认证。

新天地商业中心

商业的进阶

SHANG YE DE JIN JIE

而在商业部分，根据楼典统计，新天地与淮海路区域目前已经建成的大大小小商业体多达24个，因为大部分商业项目均为商业裙房或是街铺，24个项目加在一起的总面积也仅有约46万㎡，一直缺乏一个大体量的商业中心，整体商业布局较为零散。

而46万㎡的商业中，由瑞安持有且运营的包含新天地广场、新天地石库门街区、新天地时尚I&II与湖滨道。近年来，瑞安对于新天地商业升级的趋势也是逐步打破地域边界，将其传统优势的餐饮业态，与零售、文化等业态有机融合，为消费者带来更为丰富多元的品牌选择。

在新天地石库门街区中，已经引入了如Tom Ford（中国首家美妆精品店）、YSL（美妆全球旗舰店）、STUDIOUS TOKYO （中国大陆首家旗舰店）、MAISON KITSUNÉ （中国大陆首家旗舰店）等美妆、零售业态，而刚刚改造完成开业的新天地时尚I则是走年轻潮流路线，包括I.T 3.0升级、NEIGHBORHOOD中国首家专门店、Stussy全国首间上海专门店等潮牌或是买手店已经同时开业。

但受限于这几个项目的单体面积也有限，再加上新天地的历史建筑保护要求以及各项硬件条件，许多零售品牌一直渴望一个更适合入驻新天地的契机，作为其在上海乃至于整个大陆的品牌展示中心，而太平洋新天地商业中心凭借8.8万平方米的区域最大商业体量，也填补了这个空白。

建成后的太平洋新天地商业中心与一街之隔的湖滨道一起，构成了区域最大的购物目的地，占据了淮海路新天地总商业体量的约20%，有更大的施展空间。太平洋新天地商业中心共规划了有约260个铺位，采取了大体量49%的零售业态比例，以及更多的复合零售新概念，包含约5000平方米特效影院，约1000 平方米复合型书店等特色体验类，来补充新天地区域整体的商业能级。

而其街区式商业布局、穹顶天幕的标新立异设计以及众多沿街外立面对于品牌来说是一个绝佳的展示场所，可以容纳下数十家旗舰店级别的品牌入驻，将会为新天地区域带来更丰富的购物体验，上海面向世界的这张城市名片将再度升级。

新天地商业中心

历史文脉的进阶

LISHI WEN MAI DE JIN JIE

而在城市设计方面，太平洋新天地商业中心也完整保留了新天地的历史文脉，整个地块划分成了5个小单体，延续街区肌理，以及新天地适合步行的建筑尺度，打造超维度的全景天幕综合体，楼宇间及地上和地下的立体式空间无缝连接，营造全天候商业街区新体验。

在它的街区中，项目保留的两栋历史建筑章太炎故居、喇格纳小学也将被赋予全新的生命力。位于地块东南侧的国学大师章太炎故居将会与商业裙房共同成为整个商业醒目的入口之一。

而于 1935 年由法公董局筹资建造创办喇格纳小学，学校建筑呈 T 型平面，是当时教育建筑的代表。在2019 年 9 月，项目采用了国内先进的步履行走器平移技术，将整栋建筑一次性平移到位，最大程度地保护这座历史保护建筑。

未来，修缮一新的章太炎故居与喇格纳小学将与太平洋新天地商业中心融为一体，延续新天地区域的历史文脉与城市肌理。

太平洋新天地商业中心是大新天地版图中最重要的拼图之一，办公、商业与历史文脉的三重进阶背后是中国太保寿险、瑞安房地产与上海永业集团一起打造一座集世界核心商务区，24小时文化社交消费目的地以及卓越全球城市更新的典范样板为一体的世界级中央活动区。

但这远远不是新天地的最后一块拼图

环绕着大新天地区域的城市更新正在飞速开展

未来还会有更宏达的蓝图逐渐浮出水面

向我们证明

每一个时代都是崭新的新天地