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“千万级”新盘“扎堆内卷”！预算充足的你，该选谁？

发布时间： 2023-04-12   点击次数： 129次   来源：上海写字楼网   作者：新华联国际中心官网小编

自去年6月以来，上海新房入市节奏加快！不少购房者表示：真的累了，还是没有买到心仪的房子。看看刚刚告一段落的第二批次新盘积分情况，就能知晓在上海买房竞争压力有多大。

这其中，拼分最激烈的区域来自于套均1000万-1500万左右的房子，几乎全员触发高积分，认购率突破200%+，且这些项目开盘即售罄。

仁恒海上源开盘售罄

比如，以下这些上海新房楼盘：

华发仁恒苏河世纪，304套，952组认购（认购率约313%，入围68.8分）

招商虹玺，379套，1338组认购（认购率约353%，入围67.34分）

仁恒海上源，372套，1769组认购（认购率475%，72.16分）

中企云萃江湾，224套，962组认购（认购率约429%，入围74.6分）

瑞安蟠龙天地，571套，2057组认购（认购率约360%，入围91.22分）

以上5盘，共1859套，吸引超7000组客户认购。这意味着至少有5200组“落榜生”将继续参与摇号！

招商虹玺开盘售罄

近日，万众期待的第三批次新盘隆重亮相，为市场带来了40个新盘供大家选择。手持1000-1500万预算的“落榜生”，有哪些新盘可以选择？一起来看一下吧！

01、仁恒海上源

1000-1500新盘必看

项目区位：仁恒·海上源位于杨浦江浦，属于内环内地段，向西是虹口区北外滩，向东是杨浦区东外滩。项目距12号线/18号线江浦公园站仅约450米，可通过内环、中环畅达上海的各个商圈。

项目均价：仁恒海上源前三期分别于去年11月和今年1月、6月开盘入市，前期均价11.5万/㎡，均触发积分制，一期入围分50.68分，二期入围分73.44分，三期入围分72.16分；此次仁恒海上源入市均价11.98万/㎡。按照这个均价粗略计算，项目总价段在约1545-3246万左右。

项目产品：仁恒·海上源是第六代国际社区开源之作，更是生活方式的更新。项目由仁恒匠心打造。仁恒对产品打造的标注十分严苛，仁恒造就了一个个为人熟知的高品质社区。此次内环“明星盘”「仁恒·海上源」加推四期产品，推出约129-271㎡的 3-5房产品，约266套房源。

02、新湖上海青蓝

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项目区位：新湖·上海青蓝原址的一流地段，加上新湖“突破自我”式的产品力，栖居于此，出则繁华，入则宁静。

项目均价：项目前期均价11.48万/㎡，此次入市均价11.7万/㎡。按照这个均价粗略计算，项目总价段在约1099万-4059万左右。

项目产品：新湖·上海青蓝总建面约33.9万方，其中形成了内环内罕见的约21000㎡景观园林，相当于3个虹口足球场面积。此次预计加推建面约94-347㎡房源。

青蓝利用园区内特有的地形，打造出曲径通幽蜿蜒的园路，漫步其中，享受自然的美妙与静谧，居住的幸福感随之提升。

03、宁嘉馨苑

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项目区位：宁嘉馨苑位于静安内环内，与苏河湾直线距离约200米，距离静安大悦城约700米。

项目均价：项目此次入市均价12.88万/㎡，按照这个均价粗略计算，项目总价段在约1081万-1957万左右。

项目产品：项目此次推出建面约84-152㎡房源，共计142套。根据规划，社区将建设1幢25层住宅楼，1幢8-9层保障+自持住宅楼，2层地下车库，开关站，垃圾房。

04、绿宝锦庭

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项目区位：作为绿宝园的新一批产品，绿宝·锦庭位于浦东周康板块，距离18号线康桥站直线距离约600米。

项目均价：项目此次入市均价6.77万/㎡。按照这个均价粗略计算，项目总价段在约859万-1144万左右。

项目产品：整个绿宝园总占地近35万方，容积率1.2，相当于世纪公园占地面积的1/4。项目建造于1999年。2005年-2007年期间，绿宝园连续三年上榜《中国十大超级豪宅》。项目目前已经是个成熟的别墅社区，周边各类资源配套丰富。

此次项目推出建面约127-169㎡精装洋房，共40套房源，上期均价约6.2万/㎡。

05、碧桂园·柏悦江湾

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项目区位：碧桂园·柏悦江湾位于新江湾板块北部，隶属于宝山淞南，可享受新江湾低密度的生态资源。

项目均价：碧桂园柏悦江湾二批次均价7.3万/㎡共推出410套房源，入围分数52.34分。此次三批次入市均价7.35万/㎡。按照这个均价粗略计算，项目总价段在约715-1095万左右。

项目产品：项目此次推出建面约98㎡-150㎡房源，全都是精装交付。

06、华发四季半岛

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项目区位：华发四季半岛位于闵行颛桥板块，已经有相当成熟的配套和生活城市界面。从华发四季半岛出发步行可达5号线颛桥站！从颛桥站出发，向北3站就是莘庄，可换乘1号线，再坐7站就能到徐家汇，市中心通勤便捷。

项目均价：项目此次入市均价同前期一样，均价6.4万/㎡。按照这个均价粗略计算，项目总价段在约652-1100万左右。

项目产品：华发四季半岛此次推出建面约98-172㎡高层&叠拼。

户型为28幢81号302，其它户型可能因楼栋、楼层不同，在阳台、立面、腰线等部位存在差异。