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上海内环内一线江景豪宅盘点

发布时间： 2023-03-11   点击次数： 4818次   来源：上安大厦   作者：宛耀飞

上海的黄浦江，作为母亲河般的存在，见证了上海从无到有的城市兴衰史。

中国人自古以来都比较热衷于临水而居，所以在上海拥有一套江景房是多少人为之羡艳的。白天视野开阔，夜晚霓虹绚烂，居住的幸福感可见一斑。

但是一方面政府早前已规定，防汛墙距离50米内禁止造房，那么真正的江景也就在剩余的50~100米内。而根据两栋楼之间栋间距(阳光照射)25米的规定，真正的一线江景能造一到两套已是极限了。

另一方面黄浦江开发早、规模大、剩余空间实在有限。这样上海真正意义上的“一线江景豪宅”还有多少?

自黄浦江沿江步道全线贯通后，内环内滨江价值一路攀升。滨江沿线从此不仅有景观价值，还附加了休闲健身的功能。从观赏和体验感上完成了多维度的提升，是一个全年龄人群都可以被容纳的娱乐天地。

内环内滨江豪宅涵盖了浦东、黄浦、虹口3个区域，刚好都是这3个区域内核心价值高地，加上一线江景的附加价值，可以说他们是豪宅中的豪宅~

在此附上每个小区与黄浦江的直线距离也都汇总如下:

黄浦滨江

图片黄浦滨江豪宅主要分布在万国建筑以南区域，也就是董家渡附近，南外滩区域，正对陆家嘴滨江豪宅。加上附近豫园的浓厚文化氛围，黄浦滨江给人的感觉就是历史与现代的不断交织融合，独具海派风情。

【华润外滩九里】515㎡天际平层 | 8000W  孤品诚售

项目距离黄浦江仅200米，也是真正的一线临江楼盘，到外滩、陆家嘴、新天地之类都十分方便，看看下面这张超大露台，感觉有一个这辈子就够了。

【绿城黄浦湾】2021年黄浦豪宅销量| NO.1

这个最高单价报出38万元/平方米的超级豪宅，拥有南外滩陆家嘴金融城互补区的地段，石库门的人文底蕴以及一线黄埔江景，下图为一期楼王的夜景图，而二期三期的夜景将会比这更美！

融创外滩壹号院 290㎡无税转让6350W

董家渡地块在建的新盘，东面800米就是黄浦江，临近黄浦江的“亲水概念”永远是所有自然环境资源中最有号召力与价值感的要素之一。

【黄浦滩名苑】

项目紧邻世博文化博览馆群，集外滩、世博、滨江景观资源于一身，畅享未来浦西世博园区规划发展，且保屯路幽静无纷杂，在这里可以安安静静看美景。

【融创滨江壹号院】

一直很红的豪宅，一面世就全球三地一起，与宾利合作的样板房也很出彩，东南临江面无遮挡，视野相当不错，景观也是美到没边，开盘一个多月均价涨了2万也是巨牛！

【绿地黄浦滨江】177㎡ 4200W 270度景观

绿地黄浦滨江距离黄浦江直线距离约600米左右，近可观世博会博物馆和卢浦大桥，远可眺陆家嘴东方明珠和世博会中国馆，地段没得说。

浦东陆家嘴滨江

浦东陆家嘴滨江正对外滩，妥妥的富人区，从汤臣一品到国信世纪海景，一路豪宅林立。浦明路西侧基本都是一线江景豪宅，东侧则属于二线，高区才能瞰江，部分只能看夹缝江景。

汤臣一品 1200㎡ 顶奢复式豪宅欣赏

全国最奢华的豪宅之一，几乎成了陆家嘴旅游必介绍的项目之一，绝版正滨江，正对外滩万国建筑，江景无敌，配套无敌，当然价格也差不多无敌了！

中粮海景壹号 388㎡新出永久江景  各付税

虽然名气不如汤臣一品，但同样一线正面临江的，除了中粮海景壹号也没谁了，项目有着同样绝版的地段和配套，尾盘在售顶层复式，所以均价比前者更高。

上海户型最小门槛最低的顶豪：滨江凯旋门

新鸿基地产在陆家嘴滨江打造的一线江景房，也是全上海最高端的豪宅之一，地段、产品、景观在宝宝看来，都是无可挑剔的。

陆家嘴金融区，凯旋汇项目一线临江，是滨江凯旋门的最新系列，传承滨江凯旋门豪宅基因，景观也是一流的。

保利ONE56项目紧邻陆家嘴金融中心，背靠世博中心馆址，是目前在售档次最高的商住两用公寓之一，项目不仅一线临江，还设计全玻璃幕墙外立面，270瞰江，观景效果简直了。

【仁恒滨江园】

【九龙仓滨江壹十八】

九龙仓滨江壹十八是陆家嘴滨江最后一个纯住宅类项目，也是一个典型的“均好性”小区，位置优越，配套齐全，建筑、产品各方面标准都很高，当然最重要的是离黄浦江只有300米。

国信世纪海景 2013年202㎡3000W

陆家嘴黄浦江畔一线江景房，拥有了整个上海滩沿江项目中屈指可数的几个“湾”景，讲真，国信世纪海景这景观的视觉效果是非常震撼的。

浦东陆家嘴北滨江

杨浦滨江和陆家嘴北滨江隔江相望，一个南向瞰江，一个北向瞰江，虽然基本是同一片美景，却因角度不同，又有着各自的情调。

陆家嘴北滨江作为浦江21公里“黄金岸线”的首站，滨江沿线与历史建筑、游艇码头、滨江公园一起构成上海最高尚的滨水生活区，景观也是美得没话说。

九庐235㎡  高层急售  6100W

总开发面积近137万平方米的超大综合体，未来这里要打造“时尚慢生活”大型商业地标， 150年历史的老船厂将部分保留，并改造成艺术中心，项目本身未来就将成为滨江景观的一部分。

陆家嘴壹号院 232㎡252㎡不限购全江景

陆家嘴壹号院北向瞰江，占据了2.7公里的水岸风景，一面临江三面公园环幕，临近运动休闲主题滨水生活带，贯穿了整个滨江的慢跑道纵览滨江风景。

陆家嘴北滨江 272㎡4500W+前排高区江景

翡翠滨江是50万平方米的超大规模综合体，据说是万科30年最高端的项目。位于北外滩，靠近月湖桥，项目住宅的大厅内可270度弧形看江，非常嗲。

北滨江邑滨江 稀缺次新两房 带双车位带学区带江景

恒大·滨江华府339㎡ 432㎡508㎡一手直签

中企滨江悦府4000W出头预算 这是最好的江景4房

虹口北外滩

虹口北外滩江景豪宅较少，主要是因为虹口区区域形态就是南北走势，比较狭长，连接黄浦江的部分比较少，所以北外滩可以瞰江的江景豪宅更为稀缺。

北外滩地理位置简直无限优越，与老外滩、陆家嘴共同构成了上海中央商务区核心区的“黄金三角”。

华侨城苏河湾 275㎡中区7000W

这个位于苏河湾黄金位置的高端住宅，刷新了浦西住宅的新高度，所处的位置文化历史气息浓重，景观又是苏州河又是黄浦江的，也是好得一塌！

融创外滩188南向临江，正对着陆家嘴和外滩，虽然距离黄浦江有700米的距离，但高层仍然可以俯瞰陆家嘴以及外滩1~33号万国建筑博览群。

豪宅里程碑 | 海泰北外滩 370-1500㎡大平层验资看房中

可能很多人都不知道，黄浦江沿线在售的豪宅居然有30多个！具体信息私聊小编！徐汇滨江和前滩滨江今天先不说了，毕竟不在内环范围内。

还没有哪条路、哪个版块能像滨江地带一样，把上海这么多最顶级的豪宅聚集在一起。黄浦江两岸至美江景绝对是最重要的因素之一，但如果你还只知道看外滩“万国建筑”和陆家嘴“三大神器”，那么你错过的可就太多啦！

放眼世界，如果有一江或一河流横贯市区，那么滨江两岸必定是这座城市最璀璨的区域。纽约的哈德逊河、伦敦的泰晤士河、巴黎的塞纳河都是如此。

浦东开发开放的这30年间，黄浦江沿岸发生了翻天覆地的变化，陆家嘴地区更是成为举世闻名的国际金融中心，吸引着全世界的精英和富豪前来投资和创业。

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