当前位置：主页 > 新闻资讯 > 大虹桥国展旁惊现“终改王”！华润低密大平层洋房！

大虹桥国展旁惊现“终改王”！华润低密大平层洋房！

发布时间： 2023-11-23   点击次数： 61次   来源：上海楼市揭幕   作者：华润大厦官网小编整理

时代的快速迭代，千变万化的如今，真正的终极改善是什么？

其实已经绝不仅仅是房屋物理属性的升级，而是一次人居方式的革命与跃升。

从人居幸福度来看，归根结底三大特性：

能够带给人充分的使用价值，带来全新的美好感受；独一无二，具有难以复制的属性；具有长期升值的潜力

而这三大改善属性落位实际属性，分别对应的正是“稀缺的环境、前所未有的生活方式以及圈层的跃升”三大方向。

华润置地打造的虹桥润璟，1.2低密纯洋房社区，约200平稀缺洋房大平层，占位虹桥正核心、国家会展中心旁，刚好符合“终极改善需求”的首选！

拥有不可替代的主城地段，市级重磅规划，超高重视程度和资源倾斜、推进力度，都不是普通项目可以比。这里拥有的不仅是成熟，或许更是不可限量的未来。

No.1

大会展&大交通&大商务

上海最大盛事就在家门口！

国家会展中心旁C位非他莫属！

优质高端大宅一定不能缺的，是地段。

楼盘价值里，地段决定下限，产品决定上限。虹桥润璟所在，是上海人心中毋庸置疑的虹桥正核心，国家会展中心旁！这样稀缺的地段，具有难以复制性、且具备唯一性。

相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是世界看上海的第一眼，这里才是硬核价值的虹桥顶点所在。

刚刚结束的进博会就在旁边举办。每年进博会的6天里，“流量为王“展现在世人面前，熙熙攘攘、全球企业赴约，驱动人流在这里交往、交换、交易。让这座城市成为全球优质产品、尖端技术、前沿智慧和优秀人才的集聚之地。

同时，这里更是拥有世界最大的综合交通枢纽，集航空、高铁、城市轨交、公共汽车、出租车等多种交通出行方式于一体，涵盖56种换乘模式，连通了长三角区域的26座城市，交通路线联动东亚辐射全球，形成了一座“巨无霸”级的综合交通枢纽。

根据规划，大虹桥未来还将有4大枢纽，8条轨交、4条市域铁路、1条既有铁路！“大虹桥宇宙中心”真不是吹的！这样的交通利好，让世界都变得“触手可及”！

不仅如此，这里更是商业中心！聚集了大虹桥更集中的总部商办，总部经济规模与能级堪比北外滩、徐汇滨江；拥有虹桥天地、虹桥龙湖天街、丽宝乐园等网红商业，这样的商业办公环境以超越预期的配置和政策扶持，为企业赋能，让商务办公成为一种享受！

结束了一天繁忙的工作，才是真正开始享受生活的精彩。卸下一身的疲惫，回家舒享家的温暖。这里拥有兼具低密墅居与城市繁华，是媲美西郊、碧云的老牌高端圈层之一。板块内豪宅云集，久事西郊花园、久事西郊名墅、湖畔佳苑等项目都是上海老牌高端别墅，无论私密性、景观性，都是其他区域难以做到的。

正是在这样的“大会展、大交通、大商务“的环境下，墅境环境下低密项目尤显得更加稀缺，价值也因此不断上涨。

虹桥润璟，位于虹桥主城国家会展中心正核之位，不止于坐享国展进博的磅礴时代红利，更拥享国展为核心的3公里烫金生活圈。如今，在这样的优渥资源下，虹桥润璟作为虹桥核心唯一在售的200平大平层洋房，错过就不会再有！

No.2

大虹桥主城内

3年来唯一1.2超低容积率项目

臻稀程度堪称爆表！

此次，虹桥润璟容积率只有约1.2，这样的低密度，也是区域内近3年来唯一一个！

众所周知，越低的容积率，意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。把更多的建筑空间让位于自然，把更多的空间留给居者的公共空间与楼栋尺度，打造一个更高品质的居住空间，居住的舒适度就越高。

也正因如此，虹桥润璟约1.2容积率已是可出让地块的最低值，在市场上属于天花板级别的存在。

为何这样说，我们来看一组数据：

从2022年至今，上海公开土地出让一共157幅宅地中，容积率≤1.2的低密地块仅有15幅，占比仅9%。且这15幅低密宅地，大多位于上海远郊区域。而今年公开土拍市场，没有低于1.2容积率的土地出让；

如果再落位到大虹桥板块，虹桥商务区核心区的住宅规划只有约5%（数据来源于搜狐网），目前核心区的住宅土地愈渐少有。更稀缺的是，虹桥主城近三年都未有1.2容积率土地供应！

并且《上海市虹桥主城片区单元规划》中显示，未来主城副中心地区住宅的容积率都要在2.5及以上，也就是说，1.2的容积率未来也不会再有，几乎就是绝版了！

对于城市塔尖人士而言，高品质生活已经是习惯，稀贵和纯粹才是真正的追求。产品越稀贵，越有身份感。而这样带来的蝴蝶效应，则汇聚更纯粹的圈层，同一高度的人，才能同坐品茶论道。

No.3

终极改善大平层

虹桥正核心唯一在售的200平洋房

精致生活本该如此！

当土地资源越发稀缺，住宅都朝着高密度、高集中的方向发展，高层林立里，像虹桥润璟这种低密产品就愈加一席难求！

虹桥润璟1.2容积率+墅质洋房+200平大平层，当这样的产品组合亮相上海，几乎找不到第二个对手！

人们对于洋房的喜爱，是海派独有的居住文化，是刻进骨子里的城市情怀。从旧时上海顶级名流居住的“爱庐”、“7号楼”，到如今碧云国际社区超过4000万一套的当代洋房，洋房带来的，是极致的改善舒适感，更是尊贵身份的符号象征。

相比高层产品，洋房的保值优势更为明显，虹桥润璟打造的6-7层纯粹洋房社区，意味着亲近土地和自然，社区可以实现更宽阔的楼栋距、享受更舒适的生活体验！同时，洋房的公摊更小、得房率更高。且洋房品质较高，未来在二手市场上的溢价优势也会更加明显，未来价值空间更有想象力

要知道，从2020年至今，大虹桥供应了将近20000套房源，但建面约195㎡以上的，加起来也就223套，今年是0！就算从今年全上海中外环的新房供应来看，建面约195㎡以上户型仅占3%，供应极度短缺！而在虹桥正核心内，虹桥润璟更是唯一在售的大平层洋房！

同时，虹桥润璟1.2容积率，再加上大平层的设计，足以满足高端人士“大室”所趋的终改心愿，让每一位家庭成员尽享宽境人生，成为虹桥富豪们争相收藏的核心资产。

低密的稀缺、纯洋房的稀缺、大虹桥国展旁的供应稀缺、建面约90-190㎡硬核产品的稀缺。

当这些弥足珍贵的价值都集中在一起，虹桥润璟，已经锁定 “爆款预定”。

精致雅奢的产品细节

全面提升虹桥正核心大平层水准

为了满足虹桥心高端大平层客户的需求，虹桥润璟推出建面约198㎡户型，不仅尺度豪横，更多在格局、细节上展现了对高端生活的深刻理解。

4房2厅3卫格局，比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求;南向双套房可灵活改造为“三套房”，既满足尊贵感又满足日常所需。

IMAX宽幕横厅：7米×9.5米宽厅，与低密园境无界相连，近70㎡的宽厅，IMAX巨尺度享受！别说二胎共同玩耍，开10人的PARTY都可以。

LDKB一体化：南北纵向打通，让阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，让女主人一眼就可关照家里所有成员。

主卧空间带双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。

海派摩登样板，高定美学腔调

步入样板间，海派的摩登感瞬间拉满！

同频海派洋房的地砖、拉丝玻璃的不锈钢移门、海派石材铺装、弧形一体化卫浴镜框，每一个场景都是仿若嵌入上海法租界老洋房的情怀与元素，高定美学腔调，让大人物的至高品味永不过时！

法租界海派老洋房才能见到的的人字形拼花地板、西门子一体化厨电、奢皮包裹门把手、与建筑立面呼应的弧形吊顶，每一样细节都让到访的客户无不心动与认可。

项目甄选霍尼韦尔、大金、西门子、ROCA、汉斯格雅等全球知名品牌、家电，超高交付标准，更多贴心设计！在每一个精工品质细节上，更是彰显仪式感与实用感。

纯粹低密洋房，更懂生活真意

双水岸环绕，让自然与生活诗意交织

虹桥润璟以世界知名隐奢度假酒店-东京安缦酒店为蓝本，营造给业主的每一个日常场景皆是同频安缦酒店级的奢居体验。抛弃了常规的高低配复制，以6-7F高定纯洋房住区，礼献世界虹桥难得的户户有景，户户采光洋房居住体验。更低的楼层+更宽的楼间距，采光更优异，即使一二楼都阳光满溢！

垂直空间住户少，隐私性更好，圈层更纯粹，等电梯的困扰也少，同时不同楼栋间视野干扰也少；亲地性高，纵使是顶楼也能拥有至高的观景享受。

此外，规划约8000㎡滨水公园，形成大虹桥唯一的水系与绿意自然生长的住区区，简直堪称从墅境氛围自然生长的房子。

试想，未来生活在这里，无论外界如何喧嚣，你都能在园林的鲜氧负离子中自由漫步，感受低密自然带来的安全舒适。

如果说在都芯拥有一处低密洋房栖居，已然稀缺；那么，其所承载的全龄健康舒适生活，更是臻贵难得。虹桥润璟大平层洋房便是这样的存在，建面约200㎡的阔景洋房，以阔绰空间布局，安放家人365天的美好生活。

虹桥主城

终极改善洋房198㎡四房

摩登美学

奢阔空间全城热鉴

仅剩少数房源！

虹桥润璟营销接待中心

盛大开放

欢迎莅临品鉴