房屋出租

没想到普陀房价涨得这么猛！

发布时间： 2023-11-08 点击次数： 92次来源：上海楼市揭幕作者：华润大厦官网小编整理

谁能想到，市区最“拉胯”的普陀，中环外房价都飙到了10万+！

上海第四轮土拍预告，普陀中环外的土地北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块

联动价：102000元/平

这是位于中环外围的土地，且一河之隔就是长宁区，属于两区交界处位置。

谈不上地段有多好，但实打实的价格很“美丽”。

我们可以简单做个对比，比如今年普陀内环内的武宁板块，地段没得说，单价所有楼盘开盘价格，约10.52万/平。

4月15日，天汇玺开盘，均价10.4万/平

7月27日，招商苏河玺二期开盘，均价10.56万/平

8月25日，天汇玺二期开盘，均价10.8万/平

8月28日，招商苏河玺三期开盘，均价10.5万/平

普陀内环内的价格，仅比北新泾产业园区的联动价略贵约3000元/平，试问，这样的价格对比，你怎么选？

我们相信，今年买入天汇玺和招商苏河玺的业主们，看到这样的价格，估计偷着笑呢。

我们再来做下对比，普陀长风板块位于中内环间，是普陀整个城市界面最好的区域，且是高品质商品房集中地，还没入市的全新盘长风嘉佰道，联动价9.8万/平。

地段比北新泾产业园区位置好，价格也更便宜，试问，如果你是购房者，怎么选？

再对比周边二手房，与该幅地块一街之隔的次新房上河湾，8月成交价11.2万/平，至于现在楼市下行，成交价能在多少，各位自行补脑；同时周边还聚集一众7-8万/平的老旧小区成交价。

面对10.2万/平的新房售价，你觉得这幅地块，优势大吗？

明眼人都能看出，普陀北新泾产业园区这幅地，虽然到了中环外，但房价涨幅是真的猛，都向普陀中环内看齐了。

那么现在普陀区在售的，待售的新房，价格是不是突然觉得特别香？