当前位置：主页 > 新闻资讯 > 小阳春之后倒春寒，就是现在了
发布时间： 2023-03-22 点击次数： 159次 来源： 匠人上海楼市 作者：外滩金南公馆官网小编整理
1、市场一开始很关心2万套，目前看会超过，当前应该是已经超过了1.5万套了，还有10天
刚过去的一周上海二手房成交环比下跌6%
而不少在售房东的体寒已经是倒春寒了
2、一般来说3月超过2万套今年不太会跌，因为涨跌没有绝对的0%，所以一般是正数
不过2023年是新房限价年代，不符合一般规律
新房是有可能使得二手房价下跌的
二手下跌进而会带动新房热度下滑
负面螺旋
3、浦西多地出现租金下滑，网红蟠龙天地在租房源光链家就高达106套
市民普遍感受人流车流比2019年还大
说明2023年普遍的居住消费降级
租金下跌对于房东是挂牌的驱动力之一
对于观望的买家则是观望的理由之一
4、泗泾中铁建虽然积分了，但分数预期不超过50，说明刚需买房情绪已经不如2月
2月的泗泾新房二手房热度都像小阳春
奉贤新城保利和中铁也可能不积分，保利是两年前70多分的存在
积分低是无所谓的，但不积分则意味着刚需的观望带动了二套买家的观望
很多时候，楼市的底部都是由二套买家带动的
但是积分制以后，投资客的情绪同样容易受到刚需买家影响
站在刚需的角度，经济不算好，首付6个钱包.......
如果市场热度不再
第一反应的确是不买了
思南公馆