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虹口中环稀缺洋房+联排，虹盛里已取证，7月14日开启认购

发布时间： 2023-07-12   点击次数： 139次   来源：地产铿锵说    作者：曼迪

虹口终于上新

虹盛里来了

联动价99600元/平方米

首推451套

建面约63-199㎡高层+洋房+联排

目前已取证，7月14日即将开启认购

01

上海的奥妙在哪儿？

提到上海二字，你会联想到什么？

是外滩璀璨的灯光，是陆家嘴耸入云端的三件套。是高大的法国梧桐，是巨富路上新潮店铺和咖啡馆。

可褪去这层滤镜，那份独特的气质和底蕴，在冒着热气的小馆子，在街角转弯的修鞋铺，在老式理发店里……

上海的烟火气，并不在灯火阑珊处，而是从这样的街道中流溢出来。

这些街巷体系，也是老城厢的毛细血管，似“蛛网式”一般，弯弯曲曲、宽宽窄窄、凹凹凸凸、折来折去，所谓曲径通幽。

如果你要了解灵魂深处的上海，就必须回到街巷里弄中去。

02

虹盛里，要把自己融化在城市里！

显然，老城厢里的新旧交织，是今天上海最具标志性的城市空间之一。

为了让它们在城市更新中觅得落脚处，一方面，可以采取大规模的、系统化的大拆大建。

另一方面，更多难以具备大规模保护利用的地区，也可以因地制宜地引导分散化、小微地块的更新方式。

如果一整块区域被 N 条道路切分成一个个小尺度，它们还淹没在现代的钢筋混凝土之中，其原有的建筑格局和文化特性亟待发掘和利用。

这就是上海城投控股面对的城市更新命题。

总共7个零散地块，中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，各自体量都不大，但沿万安路连成一线。

这样的小尺度，就是让多条道路穿越社区，甚至穿越这一片城区。正是这样小尺度的街道空间，让每一个地块不再是一个孤岛。

你想象一下，抬腿就可以走进公园，找张椅子坐下来歇会儿，或者干脆在草坪上躺下来。一坐下来，一躺下来，你就彻底放松了，就像是在自己家的客厅一样，你会觉得这个城市就是属于你的。

这就是“虹盛里”城市肌理带来的活力。

因为边界被消融了，人和人之间也会发生频繁的、良性的社交和互动，彼此之间有了内在的连接和共同的归属感。

这种归属感，也是为虹口重新找回了精神地标。

虹口，被称为海派文化发祥地、先进文化策源地、文化名人聚集地，是中共四大召开地，是党的诞生地、初心始发地重要区域之一……当然，更重要的是，这里的每一段历史，就有一方里弄。

其中，虬江还是“最上海”的城市根脉。虬江十八湾，弯弯到江湾，而江湾就是以虬江、蟠曲于此而得名。

沿着弄堂清水墙的砖缝，“虹盛里”找到恢复城市肌理和保障居住民生的平衡之道。

先是将虬江滨河形态融入城市街区更新，保留了奎星阁、蟠曲坊的在地记忆，串联起江湾历史性地标，保留了传统的城市记忆。

接着循序渐进地把犄角旮旯的空间利用起来，也让这些空间美起来、亮起来、潮起来，用点点滴滴的视觉艺术和环境设计，点亮老街区，化腐朽为神奇。

使原来相对碎片化的地块，通过重构“一带三区十景”，织补出一个与景观河道交相辉映、有节奏感的“新空间”。

“最上海”的城市根脉，正被注入人文温度，蓬勃生长。

03

虹盛里：要做虹口中环新地标!

如今，这“最上海”的地脉之上，长出的是一个超级地标“虹盛里”。

这样的超级地标项目，不单是体量上的雕琢，还是在注入丰富的内容。

里弄本身就是集聚了江南文化、海派文化和红色文化精神。一砖一瓦间，孕育了最多的就是那些人文故事。

多伦路文化名人街

一条多伦路，文学巨匠、政界大员、西洋传教士等都曾轮番登场，沿街20余幢公馆、洋房，永安里近300幢新式里弄(石库门)建筑群。

从这座海派建筑的“露天博物馆”出发，想象力就变成了虹盛里的江南、海派、当代三大建筑风格的碰撞。

一种是承袭江南水乡意韵的滨水联排，一种是宛若“武康大楼”的海派平层，一种是金顶飘檐勾勒的当代雅宅。

里弄也见证了上海市民文化的兴衰。邻里间的日常互助和共享烘托出浓厚的社区文化氛围，是根植于几代人心中的文化记忆。

这样的记忆在街区重构中，被设计出多个邻里级-区域级的活力聚点，用一个个小而精的社区广场，延续江湾的烟火气息。

而这样的小尺度与大城市，正是上海从繁华走向卓越的开始。

就像以人性化的空间环境著称的国外发达城市，多为小尺度街区、细密路网的形态。这些城市的开发往往比较紧凑，建筑密度高，大体量的开敞空间少。中心城区的路网密度普遍在10公里/平方公里以上，路网的连通性好。

上海这30余年间，大量的保护对象，从风貌片区到街坊、街道，再到河道以及保护建筑、保留建筑等等。如今，基于保留保护的前提，还需要更新更多高楼大厦夹缝中的老弄堂，它们也需要打造高品质城市空间及塑造城市活力。

于是，在上海的精品城区建设道路上，这里就是示范样板！

毕竟，上海城投这个名字，就是卓越的代名词。曾成功实施了新江湾城成片土地综合开发、露香园老城厢历史风貌保留保护、闵行九星和金山朱泾“城中村”改造等一批城市更新和旧区改造项目，留下了思南公馆、露香园、璟雲里、新江湾首府等一批或传承历史文脉、或品质卓越的经典作品。

04

虹口多年空白，终于等来宝藏盛宴

真联排+纯洋房，9.96万/㎡即将入市

现在，虹口正在转身。

虹口“一核三片”中的北部“北中环科创集聚轴”，虹盛里也坐落在此处。

上海“一江一河规划”下，《北外滩地区控制性详细规划》中，中央活动区、世界级会客厅、典型示范区的定位让这里有了焕新的超高能级。

可对于虹口底蕴来说，它不仅要高科技，也要烟火气。

虹盛里，或许就是那个转身的标志性案例。

而多年断供的虹口中环，终于等来了真联排。

据悉，虹盛里此次首开ABCF地块，将推出建面约63-199平方米的产品，涵盖高层、洋房、联排多种户型，满足各类家庭需求，洋房全精装交付。

建面约109平方米样板房欣赏

首开451套房源已于六批次过会，过会价格9.96万/㎡，最低总价500W+就能上车虹口。更不用说联排产品，放眼整个中环都难得一见，千万买虹口就要选真稀缺品。

近距离地铁3号线江湾镇站、逸仙路高架、南北高架，交通便捷。还有规划中的20号线万安路站更是近在咫尺。一公里范围内有幼儿园，有中小学，有医院，享受虹口、杨浦、宝山、静安四区配套。有大宁、五角场、四川北路等多个高品质商圈围绕，毗邻河滨水岸，拥有蟠曲坊、江湾公园、凉城公园、彩虹湾公园、曲阳公园等多处生态绿地。

这样一副烟火气十足的城市氛围，虹盛里正以海派街区的方式，嵌入到虹口的蓝图之中。