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发布时间： 2023-10-03 点击次数： 79次 来源：上海楼市揭幕 作者：博华广场官网小编整理
上海新房市场在实施“认房不认贷”政策一个月后，出现了一些变化。通过对比9月和8月的数据，我们可以看到认购热度、开盘成绩等方面的微妙差异。
根据数据显示，9月共有32个新盘结束认购，总套数约9169套，认购总数超达到12148组，总认购率约132%；而8月共有19个项目结束认购，总套数5640套，7200组买家参与认购，总认购率是128%。虽然增长微小，但9月的认购率略大于8月。
在两个月中，不仅出现了“千人摇”的情况，还有两个项目的认购率超过了400%。其中，浦东唐镇的华发半岛华庭，160套房对应640组认购客户，认购率达到400%；浦东张江的中建御华园，147套房对应600组客户，认购率为408%。
另外，9月产生了8个日光盘，共计2307套；而8月只有6个日光盘，共2145套。9月的24个开盘项目中，除了上述的8个日光盘，还有1个项目开盘销售了80%的房源，而有7个项目的开盘成交率不足30%。而在8月的19个开盘项目中，有3个项目成交率在80%以上，另有9个项目开盘当天的成交率在30%以内。
总体来看，上海新房市场在实施“认房不认贷”政策后，认购热度略有上升，开盘成绩也有一些波动。尽管有一些项目仍然保持着高销售热度，但也有一部分项目的开盘销售较为平淡。市场变化的背后，是政策调控措施对购房者和开发商的影响，也是市场需求和供应之间的变化。
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