来源：第一太平戴维斯香港及澳门

第一太平戴维斯发布第二季度写字楼及商铺投资报告指，利率持续低企（预计联储局将把利率维持在接近零的水准至2022 年）及有限的短期商业物业供应仍然是商业物业市场的两大支柱。物业供应方面，今年本港将只有两个甲级写字楼项目（合计40万呎，均位于非核心地段）及一个购物中心（The LOHAS，47万呎）落成。

第二季，港股升3.5%，并有多个IPO申请，这两项因素相当可能在短期内带动写字楼需求。百度等中国内地独角兽企业亦考虑仿效阿里巴巴及京东在香港第二上市。

此外，建议放宽由内地来港的旅游限制、派发1万港元及总计达8 1 0 亿港元的数轮“保就业”补贴等政府补助、以及商界提供的各种折扣等一系列措施有望在未来数月重振本地顾客及游客的消费意欲。

然而，经济衰退加剧、本地政局不明朗、宏观经济动冲击本地物业投资气氛。

盛世民

Simon Smith

第一太平戴维斯香港

研究及顾问咨询部主管

“随着大部分本地商家回复正常运作，市场气氛或在下半年逐渐改善，低利率及有限的商业物业供应继续支支撑商业物业价格。”

袁志光

Peter Yuen

第一太平戴维斯香港

董事总经理及投资部主管

“在目前极不明朗的环境中，由于杠杠投资者提供折让予现金流充裕、并期待趁低吸纳的投机型买家，因而大手投资市场仍录得交投，但预计当前市况不会持续太久。”

方咏清

Sharon Fong

第一太平戴维斯香港

投资部零售销售高级董事

“2004年至2013年的零售黄金期已不复存在，目前铺位租金已趋于稳定，而物业价格则持续下滑，第三季度或将有进一步调整空间。”