来源：世邦魏理仕

CBRE世邦魏理仕深圳顾问及交易服务 | 办公楼部欣获委任，为前海管理局全资子公司深圳市前海开发投资控股有限公司（以下简称“前海控股”）开发自持的项目前海控股大厦提供前期营销租赁顾问服务。

湾区之心 前海引擎

前海控股大厦位于粤港澳大湾区的极核——前海桂湾片区，为前海管理局及前海控股公司在粤港澳大湾区倾力打造、自主开发及运营的总部大厦。依托前海管理局的营商环境优化、政策扶持，前海控股大厦已确定引入“前海国际新型公共服务中心”，并将助力优质企业缔造优势，共赢未来。

项目屹立桂湾河首排位置，坐拥海岸绿廊、桂湾公园及城市绿地，尽览集山、海、林、城、岛、港、湾于一体的世界一流湾区城市风貌。

海陆空铁 全球资源一触即达

前海控股大厦交通优势明显，轨道交通1/5/11号三线环绕，可快速直达南山、后海、福田CBD、宝安国际机场等多个核心区域。约10分钟车程可达宝安、香港双机场、蛇口码头、深圳湾口岸，极速联通湾区及世界各大城市，高效立体的交通网络。

东方灵感国际气度 前海智慧商务综合体

由德国知名建筑师事务所GMP公司所倾力设计，前海控股大厦体现了将东方气韵与现代美学完美糅合。

单一业权品质管理，彰显总部气质。

16米的超高大堂与7组双层挑高空间，匹配总部企业办公标准。

标准办公层面积约2,200平米，4.5米阔绰层高。

创新设计“会呼吸的墙”，超高层隐形侧开窗

超大空间无柱楼层，满足三面采光，为楼内用户提供良好采光与通透性。

项目采用光氢离子净化新技术，高效过滤净化甲醛、PM2.5等污染物。

智能化楼宇控制系统，包含智能照明、能耗管理、建筑设备监控、视频监控、停车场管理等，满足超甲写字楼智能化需求。

二层空间连廊，屋顶花园，构建人与建筑多维交互，和周边河海景观交相辉映。

滨海绿廊+桂湾公园+城市绿地，多级绿网系统演绎生态商务典范

项目享有前海绿色商务休闲配套，现代食艺精致生活空间，为未来租户提供高品质，多品牌的精致餐饮，咖啡，健身以及休闲娱乐业态，实现工作、生活和休闲娱乐的完美平衡。

技术参数

交付日期：2020年第三季度

项目规模：办公建筑面积988,000平方米（其中，T1约6.2万平方米，T2约3万平方米，T3逾6,000平方米，商业建筑面积约1.06万平方米）

标准层面积：T1标准层2,200平方米；T2标准层1,600平方米

楼层：T1：32层；T2：22层；T3：9层

标准层高：4.5米

空调系统：T1：VAV，T2、3：风机盘管+新风

停车位：405-1,000个，另有202个充电桩位

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