委托方：上海某开发商商铺

地  址：上海浦东新区

电  话：_________________       传真：_________________

受托方：                                      （以下简称乙方）

地  址:                                                          

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第一条 委托事项

甲方委托乙方作为居间人促成上海租商铺客户租赁某开发商商铺5楼 的空置单位，包括待租的房间（以下统称”该物业”）,并协助甲方与上海租商铺客户订立房屋租赁合同。

1、物业名称： 某开发商商铺                                     

2、地理位置：上海市浦东新区        

3、物业性质：（办公）                                  

以上代为出租的该物业的具体数量及室内位置以甲方提供的数据为准。租赁价格以甲方制定为准，但租赁价格不高于其他受托方价格。

   乙方无需进驻该物业，乙方可在乙方办公场所或利用乙方其他资源（包括但不限于乙方自有或关联公司运营平台）对该物业进行网络推广及其他形式外围的招租。

第二条 委托期限

     委托期限自本协议签约之日起【 6 】个月。合同期满后如双方需继续合作的，则重新签订协议。

第三条 甲方的权利及义务

    1、甲方保证所提供的该物业的相关资料（包括但不限于该物业的产权证明文件及该物业的面积、位置、图片等租赁信息）真实、合法、有效。

    2、甲方保证对该物业依法享有出租的权利，如因该物业本身之权属资格或质量瑕疵而引致纠纷，甲方应当依法承担相应的法律责任。

    3、对于委托期限内，经乙方介绍而促成的租赁，甲方应当按本协议约定向乙方支付上海门市出租佣金。

第四条 乙方的权利及义务

    1、乙方应当真实、准确、完整的向上海租商铺客户介绍该物业的状况。

    2、乙方应当按照甲方确认的该物业的租赁条件向上海租商铺客户推介，为促进成交提供联络、协助、撮合等服务。

    3、乙方负责潜在上海租商铺客户的发掘及该物业的推荐招租工作，包括但不限于寻找上海租商铺客户资源，带领上海租商铺客户参观该物业，与上海租商铺客户商谈租赁事宜，安排上海租商铺客户与甲方签约，协助上海租商铺客户与甲方办理相关手续、跟进上海租商铺客户按租赁合同约定支付租赁保证金、定金、首期租金等费用等。

    4、乙方应当对甲方因履行本协议而提供的相关资料保密，不得对无关人员披露。甲方给予乙方带来的上海租商铺客户保护期为 30 天，自带客日起算。

    5、合作期间，乙方有权通过自有或关联公司网络推广途径发布该物业的网络推广信息，乙方所发布的推广信息数据（包括但不限于面积、位置、图片等）以甲方提供为主，经双方审核确认并在乙方平台实际相关页面公布为准。如因乙方擅自承诺上海租商铺客户租赁条件而导致甲方受到经济损失的，由乙方承担全部责任。

第五条 上海租商铺客户确认

   1、“成功出租”系指乙方利用自身资源及关系并由其引荐、撮合引进的上海租商铺客户，且 该上海租商铺客户在《推荐上海租商铺客户确认书》的有效期内签订正式租赁合同并按租赁合同规定缴纳租赁保证金、首期租金。

   2、双方将以双方认可的《推荐上海租商铺客户确认书》格式确认推荐的上海租商铺客户，《推荐上海租商铺客户确认书》将作为双方上海门市出租佣金的结算依据之一。

   3、如针对同一租赁标的出现推荐的上海租商铺客户与其他代理方推荐的上海租商铺客户重复的情形，双方进行上海租商铺客户资料的现场核对；确属同一上海租商铺客户的，甲方有权根据生效时间在先的《推荐上海租商铺客户确认书》来确定其归属，最终将该租赁标的“成功出租”者才可收取相应上海门市出租佣金。

第六条上海门市出租佣金标准及支付方法

乙方成功推介该物业促成甲方与上海租商铺客户签订正式租赁合同，且甲方收到上海租商铺客户按租赁合同所支付的租赁保证金及首期租金之后，甲方需向乙方支付上海门市出租佣金。

   1、上海门市出租佣金支付标准

      按照甲方与上海租商铺客户所签订的租赁合同中约定的首月租金 100 %_(不包含免租期、装修期及其他租金优惠)作为乙方的上海门市出租佣金。

   2、上海门市出租佣金支付时间

甲方与上海租商铺客户签署租赁合同，甲方收到租赁保证金和首期租金后，乙方须向甲方提供符合要求的《推荐上海租商铺客户确认书》，双方确定上海门市出租佣金金额后，甲方于7 个工作日内向乙方一次性支付本次交易上海门市出租佣金。乙方收到甲方上海门市出租佣金前向甲方开具正规税务增值税普通发票。如甲方逾期支付上海门市出租佣金的，乙方有权要求甲方按拖欠金额的每日万分之一支付滞纳金。

第七条   违约责任

任何一方违约，应赔偿因此给对方造成的直接及间接经济损失。

因不可抗力导致甲、乙双方任何一方不能履行、不能完全履行、延迟履行合同约定之义务或履行不符合本合同约定的，违约责任可以免除。

第八条 廉政条款

1、乙方同意不得出于任何理由向甲方有关工作人员提供现金等任何形式的回扣或行贿。

2、甲方有关人员出于任何理由接受、变相或故意索要回扣的，乙方应协助提供证据，       并向甲方公司领导检举（甲方予以保密），经甲方查证属实，甲方有权解雇该员工。  

3、甲方及乙方员工违反廉政条款的，甲方有权解除本合同并将其列入黑名单（之后不再与乙方合作项目），并有权追究相关人员的法律责任。

第九条合同文本及生效

    1、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。自甲、乙双方加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

    2、因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    3、本协议未尽事宜，可由双方以附件或签订补充协议的形式约定，附件或补充协议与本协议具有同等法律效力。

    4、甲乙双方确认，任何与本合同有关的文件、通知，双方可将其送达至合同约定地址或双方书面通知的其他地址。一方改变地址未及时通知对方，由此产生的不利后果由不及时通知方自行承担。

甲方（盖章）：                             乙方：（盖章）

签署代表：                                签署代表：

  年   月   日                                      年   月   日

注：以上合同范本由上海商铺网小编整理，此上海商铺租房合同范本仅供参考。