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发布时间： 2023-12-28 点击次数： 68次 来源：年终盘点，松江还有哪些盘可以买？ 作者：期货大厦官网小编整理
“地铁一响，黄金万两”，松江无疑随着9号线的大动脉崛起！
随着2035规划的逐步落实，松江逐渐成为购房者心中的梦想之城
，并且科技影都、G60科创走廊3.0以及松江南站CAZ枢纽这三大核心规划正在稳步兑现。加之地铁9号线、12号线延伸线的加持，松江成为了众多客户购房首选地。
2023年即将结束，这一年内，松江的各个板块的房地产市场状况如何？接下来，带您一起依依回顾：
松江新城，松江新城相比其它新城，产业优势在于把握了时代脉搏——科创，即G60科创走廊，是中国经济最具活力、城镇化水平最高的区域之一。所以说，松江新城前景可期；
九亭，被称为市区的“睡城”，是松江地区一个相对成熟的区域，其发展主要得益于大虹桥的辐射效应；
泗泾，9号线上的“网红板块”拥有有着千年历史的泗泾古镇，其生活配套已经相当完善，并受到了当地居民的热烈欢迎；
洞泾，位于松江的长三角G60科创走廊带上，已经成为了松江又一发展引擎。以及双TOD规划的华二顶级学校加持，洞泾后发优势显著；
车墩，最为人们所熟知的便是影视城，尽管其居生活配套有待完善，但因其是松江价格较低的板块之一，而备受购房者青睐。
这样来看，松江的新房确实值得考虑！那么青浦都有哪些新房可以选，我们就一起来盘点下。
松江区目前有9个优质新盘入市，对于对此感兴趣的购房者，现在是关注的好时机！
01洞泾
当下，洞泾即将迎来其标志性的“时代”，这主要得益于12号线的西延伸部分。这条线路所经过的区域，包括洞泾，更为关键的是，它将在9号线的洞泾站实现与其他站点的换乘功能，崛起为松江地区的交通中心。未来，其发展潜力也会更为巨大。
兴云间
香港兴业国际上海首个住宅项目
「香港兴业·兴云间」
约1.1容积率低密住区
松江洞泾 12号线西延伸(在建)
建面约90㎡洋房/175㎡叠墅/196㎡联排
房地联动价5.06万/㎡
1、看规划，兴云间，直线距离G60科创云廊约4km，一个刚刚好的距离，将是这片价值高地再好不过的承接区。
2、看潜力，洞泾的房价由最初的5.06万/平，上涨至5.3万/平。而兴云间5.06万/平的价格就是洞泾新房的起点，其价格潜力显而易见！
3、看交通，12号线“换乘王”来了，交通优势拔得头筹。项目距离在建的12号线延伸段沪松公路地铁站直线约1.5km，这条在建地铁预计2027年年底正式通车！
4、看配套，依托12号线西延伸（在建），洞泾迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！
5、看产品，兴云间已经做到了市面上最好的产品，带来了6层精装电梯洋房+联排+叠墅。且1.1的容积率，这就是洞泾低密住宅的性价比天花板！
华发海上都荟
松江，双轨交全新盘
华发·海上都荟
联动价约5万元/㎡
将推建面约99㎡高层&90-133㎡叠加
入市在即
1、看规划，自带产业 G60科创走廊核心地带，洞泾人工智能产业基地更是G60松江区域的重要组成部分！G60产业规划，对松江未来发展无疑是重大利好！
2、看潜力，目前外郊环间，双轨交新盘的起步价也是6w以上。当前400-500万级预算，可以买到的双轨交盘仅有松江「华发·海上都荟」一棵独苗。
3、看交通，项目距离地铁洞泾站直线距离仅约700米，轨交能级很强的9号线和12号线（在建），无缝对接徐家汇、世纪大道、南京西路、漕河泾等市区核心产业区。
4、看配套，依托12号线西延伸（在建），洞泾迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！加上9号线上佘山、泗泾站原有的2个大型商圈，区域内共有4个高能级商业综合体，板块发展又上一层！
5、看教育，学校资源上，华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二），已经于2023年招生，9年一贯制学校；
6、看产品，名企华发秉持40余年匠造经验，融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为松江带来目前区域内高综合品质的作品。
中建大椿·嘉利椿廷
松江12号线地铁房
总价约400万级
「中建大椿·嘉利椿廷」
建面约95㎡洋房&115-150㎡联排
均价5.4万/㎡
1、看规划，洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。
2、看潜力，项目如今的入手门槛，仅约400万级。距离人民广场直线约24km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
3、看交通，项目位于松江洞泾板块，距离12号线西延伸沪松公路站直线约1.5公里。东西贯穿上海，途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。
4、看配套，项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场。另外，项目南侧有松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，华二9年一贯制（需摇号）。
5、看产品，由于当下市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。
中交·松香源著
占位松江南站枢纽站辐射区
坐享松江闵行双城繁华
「中交·松香源著」
总价230万起买舒居洋房
总价451万起买改善叠墅
央企红盘，无需积分，即到即买！
1、看规划，项目位于松江新城腹地，价值腾飞在即！踏准松江发展红利期，站稳新城核心节点，更多规划逐步兑现，周边居住环境与板块价值将继续上升！
2、看潜力，项目受松江南站+车墩站两大枢纽辐射，3站即可到达徐汇；未来更将接入地铁23号线及东西联络线，非常值得期待！
3、看配套，项目周边生活配套非常丰富，包括九年一贯制上海戏剧学院附属松江实验学校和众多商业资源！
4、看品牌，央企中交背书，买的更加安心！项目由中交城投开发建设，作为一家千亿央企，在国家重大战略中先行示范，品牌保障置业放心！
5、看产品，项目西北侧嵌合两条天然水系，社区绿化率高达35%，以“海派森活”为主题的摩登自然艺术花园，精致生活由此开启！中交城投绿城服务，住的更加放心！
02泗泾
松江泗泾，成为新房市场瞩目的“红区”。由于泗泾的目标打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区，这将提升泗泾的板块形象，是泗泾崭新的城市天际线。同时，在9号线的加持下，吸引购房者目光，板块内的房产一直备受青睐。
泗泾绿中海
建面约87-133㎡2-3房
精装准现房
总价仅约378万起
项目距离虹桥机场直线约10km
与800万起的七宝
600万起徐泾、华漕、江桥属于同一纬度
还有社区班车接驳9号线泗泾站
3站即七宝
房价却只有七宝的一半不到
何等的性价比
1、看规划，根据2035规划，泗泾域内将新增13个不同能级的商业体，新增各类公共设施共61个，文体、医疗、教育设施都将迎来质的提升。
2、看潜力，项目向南4站松江新城新房售价约5.81万/㎡，向东3站七宝新房售价约8万+/㎡，这是何等的性价比！
3、看交通，除了9号线地铁，另外还有12号线西延伸段（在建）。四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路，
4、看配套，坐拥三湘商业广场、保利悦活荟等醇熟商圈。约五公里生活圈范围内，可以畅享奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。
5、看品牌，品质开发商，值得信赖。「泗泾绿中海」是由台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后，“绿中海系”的又一全新中式力作。
6、看产品，项目由9栋16-30层的新中式住宅组成，整体布局呈“南低北高”的设计错落有序的分布，可以最大程度的保证每一栋楼的采光、通风以及视野。
03松江新城
松江新城 作为上海五大新城之一迎来时代与区域的双重赋能紧随2035全球城市战略与“十四五”规划未来预计成为上海未来发展新的战略增长极。依托于世界级G60科创产业集群以科创、人文、生态现代化规划打造为独立的宜居乐业的综合性节点城市。
万科·海上映象
松江新城C位
人气地标商业印象城旁
万科上海映象系改善之作
「万科·海上映象」
建面约100-145㎡3-4房
共计851套房源
房地联动价5.95万/㎡
1、看潜力，项目位于松江大学城板块、G60科创走廊沿线，距松江区政府直线距离约3.3公里，距虹桥枢纽直线距离约19公里，周边交通、教育、商业、医疗等配套资源成熟。由此可见，未来该项目的潜力无限！
2、看交通，项目距离9号线松江大学城站直线距离约1.5公里，可通过有轨电车直达。距松江南站直线距离约11公里（松江南站预计于24年完成扩建）。
3、看教育，项目毗邻松江大学城，7所高校林立。两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校、上外松江附属。规划中的示范性九年一贯制学校：上实松江分校。高端双语教育：上外西外、赫德双语、包玉刚实验学校。
4、看配套，项目与松江印象城一街之隔，印象城二期规划约26万方，建成后与一期商业体量将突破40.5万方，成为印力集团旗下全国第四个印象城MEGA。
5、看产品，作为上海万科2023首个全新映象系示范作品，将海派经典美学以现代摩登的手法再创作，以未来经典、舒适平衡、丰盛灵感的生活方式扣响映象哲学的经典表达。推出建面约100-150㎡天生大户型，更具居住舒适度的优质户型。
中企誉品・银湖湾
松江新城核芯
容积率约1.6低密滨水住区
「中企誉品·银湖湾」
建面约89-130㎡3-4房高层
以及建面约145/155㎡叠加
均价59794元/㎡
1、看潜力，占位松江目前发展更好的广富林街道，周边商业、教育、生态等资源荟萃！未来增值潜力无限！
2、看交通，项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。
3、看教育，项目紧邻松江大学城区，项目附近还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北面）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做学区承诺)
4、看配套，项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。项目西侧约1公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
5、看产品，项目将打造高层与叠加产品，整体建筑外立面采用新中式风格，与广富林文化巧妙结合。约1.6容积率，纯大平层社区，优秀的物业水准，南北通透户型……即使放在当下，品质依旧相当能打！
招商云澜湾
松江新城永丰街道
招商蛇口2023松江封面作品
「招商·云澜湾」
建面约96-126㎡小高层
建面约135-140㎡叠加
房地联动价4.9万/㎡
1、看规划，全能板块，重磅规划，能看得见的未来！招商 · 云澜湾位于松江核心地段永丰板块，据松江“十四五”规划，永丰板块北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），坐拥上海科技影都核芯承载区功能。
2、看潜力，松江核心区有不少楼盘房价甚至即将突破6万大关，二手房均价，更是最高站稳7万+/㎡，和上海主城不少板块不相上下。现在，单价仅需4字开头，总价370w起，即可购入松江核心地段3房，招商 · 云澜湾的高性价比超乎预期，完全是价值高地中的价格洼地！
3、看教育，七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。
4、看配套，家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等），永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。
5、看品牌，创立于1872年的招商局，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。名企开发，具备一定品牌溢价。
6、看产品，招商·云澜湾项目在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好！
期货大厦