当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海4季度地产独栋写字楼买卖预计大爆发
发布时间： 2023-11-30 点击次数： 54次 来源：楼典 作者：期货大厦官网小编整理
内蒙古煤老板联合体41.42亿完成收购中粮海景壹号三栋无敌江景住宅
中粮海景壹号三栋自持住宅的交易拉开了上海独栋写字楼买卖市场波澜壮阔的第四季度，随着暴雷潮、斩仓潮、抄底潮、核心资产配置潮、年底业绩压力潮的叠加，楼典根据市场消息整理，上海地产独栋写字楼买卖在第四季度将迎来爆发式增长，众多项目已经处在最后的商谈阶段。
在其中，有望（已经）成交的大型项目包含：
陆家嘴：中粮海景壹号、凯宾斯基酒店部分股权、富⊙大厦、北⊙银行大厦
静安：博⊙广场部分股权、仲⊙大厦部分楼层、大⊙国际办公部分
黄浦：绿⊙酒店、南外滩地块部分独栋
徐汇：越⊙广场、西⊙金融城部分独栋、浙⊙大厦
闵行：红⊙广场
长宁：嘉⊙大厦
普陀：鸿⊙坊某栋、信⊙中心某栋、中⊙中心部分、北⊙长风
前滩：东⊙广场、耀⊙商务中心
除了这些大型项目之外，还有一些零零散散的物流、工业、长租公寓资产包也在最后商谈阶段，有望在2023年末成交。
作为大部分公司的财年截止日，第四季度往往是签约的好日子，2021年的第四季度上海共完成了约420亿的大宗地产交易，创下历史新高；而2022年的约380亿也是历史次高；2023年的第四季度，上海的地产独栋写字楼买卖的潜在总成交金额也有望突破300亿，直冲400亿。
当然，考虑到独栋写字楼买卖其本身特有高成交金额带来的不确定性，以上项目的交易仍然存在众多不确定性，列表仅供参考。
从目前的市场活跃程度来看，上海的独栋写字楼买卖市场在今年二季度已经明显触底，三季度、四季度相继回暖，暴雷潮、斩仓潮、抄底潮、核心资产配置潮带领流动性逐渐回升。
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