当前位置：主页 > 新闻资讯 > 别了！长沙第三高楼，建设用地确定跳崖式降高！
发布时间： 2024-01-10 点击次数： 48次 来源：向上天际线 作者：复地万科活力城/中心官网小编整理
该长沙第三高楼概况
长沙东塘商圈内最受人关注的砂子塘华狮棚改城市综合体项目位于长沙市雨花区韶山路与黄土岭路交汇处，地块编号Z14-C29，宗地与工人文化宫相邻，建发央玺正对面，为地铁4号线和7号线砂子塘站上盖。
原地块控规图
Z14-C29地块用地性质为R2B（商住混合用地），该长沙第三高楼总面积39788平方米，用地面积33007平方米，商住比例65%:35%，容积率9.5，建筑密度≤59%，绿地率15%，建筑限高360米。在北辰A2地块降高后，本地块又长沙第四高楼递补成为长沙第三高楼。
项目早期概念图来源：@张外外
最新动态
2024年1月3日，在长沙市自然资源规划局发布了《东塘片控规Z14-C29等地块规划修改 批后公布》
将 Z14-C29 地块由商住用地(商住比 65:35) 调整为居住用地(居住容量不变)，容积率由≤9.5 调整为≤3.43、建筑密度由≤59%调整为≤25%绿地率由≥15%调整为≥35%、建筑控高由 360 米降为 100 米备注调整为:.居住计容总建筑面积不超过 10.97 万平方米，商业计容总建筑面积不超过3500 平方米;
2.建筑限高控制线西侧建筑限高 50 米，东侧建筑限高 100 米Z14-C31 地块取消备注，其余控制指标不变。
可以说Z14地块是整个东塘商圈复兴的关键所在，哪怕因为国大的压力，也不应该降到这种地步。退一万步说来说，降高就降高了，你至于改成纯住宅用地吗？再也应该保留商业用地属性吧，这里可是三条地铁环绕的市中心商圈，有这么缺住宅吗？
别的城市二奢、三奢的开起来了。长沙呢？一个能打的都没有，有存在和国金中心分庭抗礼的项目吗？没有！
31.3万方的商住项目改成了11.3万方的住宅项目，20万方啊，你拿12万-15万做个商场不行？好家伙，商业计容面积不超过3500方图片
所谓的打造国际消费中心城市，是靠一堆住宅和住宅楼底商的粉面店和便利店能做到的？引用星城商业动态的肺腑之言，那就是“这么多年来长沙商业地产的不思进取可以说是人人有责。”
有些公司，本职工作做不好，天天吹牛逼。每天就是网上巡逻，逼这个删公众号，逼那个删抖音视频，装出一副岁月静好，都是因为自己负重前行的样子，从来不检讨自己为什么被喷。现在还要把手伸到商业地产上来害长沙，真是遗祸千年，长沙的万古罪人！！
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