当前位置：主页 > 新闻资讯 > 中国楼市|取消限价之后：房东的悲欢并不相同
发布时间： 2023-11-29 点击次数： 65次 来源：匠人上海楼市 作者：越秀大厦官网小编整理
11月29日厦门拍了一块地。溢价率21.5%。楼板26761元/平米，预期售价4.6万+。
地块位于厦门岛外海沧区，属于新城核心地块且景观上优。
该地块的成交，周边跌破4万的二手房有了止跌可能，周边4.1万的新房预期浮盈(本来也是热销的)。
高位买的房子不知何时能够解套了。
今天金隅在苏州园区拿地，溢价率30.1%，楼板39027元/平米，预期售价6万+。
地块北边的绿城云庐今年开盘5万不到，录得预期涨幅20%+，不过绿城开盘本就是热抢日光的。
地块附近的次新标杆洋房二手房价从高位8万跌到6万。这个溢价率不足以让高位买家解套。
同一天，苏州其他土拍都是0溢价。因为当前市场气氛差。0溢价对于房价更多的是打击。
集中供地的22城中，只有北上深甬还在限地价。
已经土拍的城市有天津（0溢价）、无锡（0溢价）、南京（0溢价）长沙（0溢价）、青岛（0.9%溢价）、武汉（0溢价）、重庆（0溢价）等市场表现冷淡，对于回暖不仅毫无帮助，还可能继续下跌。
不如下次拿好点的地试试。
成都、济南、苏州、厦门、福州、合肥等土拍对市场略有帮助，大幅溢价的周边通常能涨。
在城市内部，济南、苏州不少地也是0溢价成交的。
郑州、长春、沈阳还没开始拍，其中郑州将于12月12日土拍。
杭州和广州分别会在12月12日和12月22日土拍。
2024年之前，中国主要城市土地价格的涨跌会更加明朗。
就已经完成的土拍来看，开发商是冷静看多并且是选择性看多的。
越秀大厦