当前位置：主页 > 新闻资讯 > 频频触发高积分，上车难？浦东后续还有这5个新盘！
发布时间： 2023-04-01 点击次数： 497次 来源：上海公寓网 作者：BU中心官网小编整理
曾经有句老话说：“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。如今再看，早已不再适用。三十年间，浦东经历了翻天覆地的变化，发展早已日新月异，房价也随着城市发展一路水涨船高。
浦东新区幅员辽阔，横跨内环、中环、外环、郊环，是上海热门置业区域。浦东新区新房供应量庞大，总价段范围非常广，从400万以内刚需盘，到2000万以上豪宅/别墅统统涵盖。这里的置业需求也十分旺盛。
今年以来，浦东楼市热度只增不减，屡屡触发高积分。
据不完全统计，今年前四批浦东（不包含临港）入市的新房共有21个，13个盘触发了积分，除了浦发虹湾入围分在46.25分，其余楼盘的入围积分都在60分以上，可见购房门槛很高。
比如：绿宝·锦庭，入围分数92.1分，基础分必须60分，需要214个月社保；
浦发唐城，入围分数76.77分，基础分50分，需要206个月社保；基础分60分，需要129个月社保；
而在最近认购的上海第四批集中认购的新房中，浦东共有8盘入市，在已经完成认购的6个新盘中，全部都触发了积分，认购率普遍在300%上下，可见浦东新房供不应求的局面愈演愈烈。
虽然浦东新盘竞争十分“激烈”，但接下来还有不少机会可以冲！一起来看看：
01
浦开江南里
浦东置业必看
目前张江板块新房项目「浦开江南里」等待入市，将推出建面约190-1200㎡中式院墅。
这个项目是由浦东集团和绿城联袂打造的新中式产品。据悉，「浦开江南里」容积率0.7，如此超低密的社区已经难得一见。
项目紧邻龙东高架，临近内环和中环，直线距离9号线蓝天路站约2公里、2号线张江高科站约1.3公里，出行便利。
02
浦开云璟天地
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浦东新区张家浜楔形绿地、城市综合体浦开云璟，首开将推出C1e-06住宅地块的4栋高层，案名为浦开云璟天地！
项目共两块住宅用地，由4栋高层和配套建筑组成，拟建设1栋17层高层，3栋18层高层，1幢5层的配套商业、公建用房等，预计2023年底竣工。
C1e-06地块施工状态
规划有900余套房源，首开房源约300套，主推建面约90-140㎡2-4房。主力户型包括建面约90㎡2房2厅2卫，约120㎡3房2厅2卫，约140㎡4房2厅3卫。
03
宝地东郊四季
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浦东内中环张家浜板块「宝地·东郊四季」，推出建面约169-208㎡联排产品、建面约139-189㎡叠加、大平层产品，共计约233套房源。据悉，项目售楼处已开放，目前验资预约参观样板房中！
据悉，项目于2020年09月动工，预期于2022年09月竣工。从目前的施工现场来看，平层产品已经结构封顶，相信入市的时间已经不远了。
04
浦开东郊壹号院
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在宝地东郊四季南面，即是浦开东郊壹号院。目前设备已进场，建筑还未出地面。
浦开东郊壹号院，就是张家浜楔形绿地E1b-05地块和E1d-01地块。两个地块容积率都是约1.0，高度控制在15米以内，将推170-190㎡叠加、260-280㎡合院。
张家浜楔形绿地E1b-05地块住宅项目
地理位置：项目东至广兰路，西至紫娟路（规划），南至牛桥港，北至银柳路
占地面积：2.52万㎡
总建筑面积：71105㎡，其中地上建筑面积25233㎡，地下建筑面积45872㎡（*仅供参考，以最终审批的设计方案为准）
规划用地性质：普通商品房
容积率：1.0
套数下限：126套
开发商：上海浦东土地控股（集团）有限公司
05
汤臣金桥花园
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汤臣·金桥花园位于浦东传统富人区东郊别墅区，西南侧与同属汤臣集团旗下、140万㎡的汤臣上海高尔夫球场隔水相望，东侧紧邻东郊宾馆，往北则是碧云国别墅区。
汤臣·金桥花园总占地面积约25.4万㎡，总建筑面积约42.4万㎡，规划集别墅、洋房、公寓于一体。
其中，一期规划为43栋独栋别墅、一栋会所及部分商业配。别墅套均面积372㎡，中西式融合的建筑风格，集现代与古典风于一体，外墙采用进口高档砂岩，大气的仿古廊柱、精美的雕花艺术、开放式的露台，一砖一瓦尽显古典建筑的尊贵典雅。目前，43栋别墅主体已完工，正等待上市销售。
前不久，二、三期住宅规划也已曝光：共分西地块和东地块两部分，其中西地块紧邻一期，建筑限高24米，根据规划图，地块北侧预计为14幢6-8层洋房，南侧为10幢联排或叠加，以及部分社区配套用房、市政用房。
东地块建筑同样限高24米，北侧规划建设24幢6-8层洋房，南侧为16幢低层住宅，不出意外为联排、叠加以及部分合院别墅，另有1幢商业配套建筑。
汤臣·金桥花园紧邻14号线黄杨路站，直线距离仅约500m左右，周边生活配套也已经非常醇熟了：金桥购物中心、张江商业广场等大型商场，满足购物娱乐需求；上实东校、进才小学等优质教育资源，覆盖全龄教育。
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