当前位置：主页 > 新闻资讯 > 闵行新房：最难卖的时候就是现在了
发布时间： 2023-03-10 点击次数： 226次 来源：BU中心 作者：宛耀飞
去年，闵行一共上市了8个楼盘，1842套上海新房
古美华庭
单价8.25万，套上海新房数94套上海新房
这个楼盘第六批应该会日光的，第七批这个套上海新房数靠第六批没买到的就够了
皇都花园
单价8.2万，套上海新房数挺多的，519套上海新房，入围比例1.3，不容易低分了
2019年中皇都花园的均价是7万
这次大涨17%，耗时3年半，是房住不炒允许的上限了
皇都花园还是挺值得的，随着皇都花园的上市，如果天安真的不再推售的话
古美-七宝沿线的打击实际已经过了半程了
上海星河湾
单价8万，年初单价7.828，卖得不温不火，涨了那么一点，176套上海新房，慢慢能卖掉
天樾园和
单价7.36，已经日光过两次了，这次379套上海新房，入围比例1.3，没多少压力
仁恒的盘不要错过了
紫薇花园
以楼王的名义涨到了73508，就64套上海新房还是不愁卖的
华府天地
上次大盘比较火的时候日光了，这次单价7.1推售42套上海新房联排
缦云
高分日光之后即刻加推212套上海新房，入围比例1.3，不要错过了
1872
单价5.2，是上海市场刚需买家南边方向的主要供应楼盘，套上海新房数是比较温和的356套上海新房，入围比例1.3
这个楼盘在第六批已经公示了312套上海新房，两次合计668套上海新房，实际上也是认真参与应收尽收了（所有无房户都能入围想买的房子的年底供应）
总的来说，闵行区保持了一贯不喜欢打击房价的风格，但本轮也提供了不少打击二手房价的房源，比如古美-七宝-梅陇一线，第六批2329套上海新房，第七批1842套上海新房诚意满满
整个2022年，闵行区一共供了8624套上海新房，第六第七批快接近一半了，一共供应了29次，其中最后两批供应了13次
土地市场官网上闵行未完全上市的地块一共有12块，不过仁恒梅陇、古美华庭、浦锦缦云都即将离场，紫竹1872等盘也是上市了一部分了
2023年闵行不管是供应次数还是供应套上海新房数都将大降
流动性最差的时间就是现在了
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