当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海虹桥BU中心产品问答
发布时间： 2023-02-16 点击次数： 148次 来源：上海办公室中介 作者：苏福龙
1、虹桥BU中心办公的土地使用年限为几年？何时起算？
答：商业40年，办公50年，按交付土地之日（即交地确认书签订之日2017年7月）起算。
2、上海BU中心的产品类型有哪些？面积各是多少？层高？
答：总占地面积约7万㎡、总建筑面积约35万㎡。
商业面积4.3万㎡、酒店与会议中心面积2.3万㎡、3栋约2万方一栋的甲级写字楼以及23栋总部独栋。
3、虹桥BU中心办公产品外立面是什么材质？有什么优势？
答：石材+玻璃幕墙，通透采光，隔热保温，防水好，符合国家规范要求。
4、虹桥BU中心办公的楼板厚度？分户隔墙材质及尺寸？
答：120mm，砌块墙200mm。
5、办公产品采用什么网络接入?
答：虹桥BU中心采用中国电信、移动、联通等主流光纤接入，电话终端和网线接口数量根据建筑平面布局设置。
6、办公产品的建筑结构？虹桥BU中心有什么优势？
答：钢结构。抗震性好，构建截面小，室内使用空间大，视野开阔。
7、办公产品空调系统配置？品牌？
答：西虹桥能源中心集中供能，室内机风机盘管加新风系统。室内机品牌未定。
8、办公产品的装修及交房标准？
答：虹桥BU中心可售部分为毛坯交付。
9、自持标准办公：地面架空地板、墙面乳胶漆、顶部吊顶。电梯有几部？送不送电梯？电梯品牌？电梯承重？电梯是否通地下停车库？人数？独栋有没有货梯？
答：独栋：2部，1部可通至B3地下车库，没有货梯，标办：4部客梯，1部货梯，1部转换梯，多层送电梯，电梯品牌未定，电梯承重。
10、虹桥BU中心产品得房率多少？是否有附赠面积、赠送率多少？
答：1、2#得房率约80%，3、4#得房率约88%，5、6#得房率约81%，7#得房率约89%。
赠送率约47%-77%。
11、虹桥BU中心独栋户型面积多少？
答：花园独栋：约2400㎡，时代独栋：约3400㎡，封面独栋：约4100㎡。
12、独栋和标准办公大堂挑高各多少米？
答：虹桥BU中心独栋8.7米，标准办公8.6米。
13、独栋和标准办公的层高是多少米？
答：独栋首层4.5米，2-5层4.2米，地下一层6.4米，地下二层3.8米
标准办公地上部分层高4.3米。
14、上海BU中心是否全部出售？是否统一经营管理？
答：本上海BU中心约7万平米销售，其余由开发商统一经营管理。
15、虹桥BU中心商业业态定位标准？
答：待定。
16、商业入驻什么类型的品牌？
答：待定。
17、虹桥BU中心独栋办公楼板承重的活荷载是多少？
答：200KG/平米。
18、送不送屋顶花园？
答：多层办公送屋顶。
19、屋顶花园面积多大？
答：240平米至550平米不等。
20、虹桥BU中心独栋办公有没有通煤气？
答：不通，可以使用电。
21、上海BU中心整体抗震等级？
答：3级。
22、虹桥BU中心垃圾房在哪？
答：商业地下一层与酒店交界处。
23、购买独栋是否赠送企业冠名权？
答：赠送冠名权，需要和相关政府单位沟通企业Logo尺寸大小和装置的位置。
24、购买独栋是否赠送地下室空间 ？送多少？
答：赠送，一栋的赠送面积约1100-2000平方米。
25、虹桥BU中心独栋办公楼梯的宽度？
答：2.55~2.7米。
26、虹桥BU中心楼间距是多少？
答：10米（2#-3#）、10米（1#-7#）、12.8米（4#-8#）。
27、虹桥BU中心物业用房在哪？
答：商业地下一层。
上海BU中心