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通州超甲级写字楼典范之作 | 第一太平戴维斯助力通州C01大厦打造首都运河封面

发布时间： 2023-10-24   点击次数： 108次   来源：第一太平戴维斯   作者：宝安大厦官网小编整理

近年来，随着头部企业与金融巨头相继向城市副中心聚集，首都运河商务区作为城市副中心金融创新和高端商务功能的主要承载区，已逐步成为北京自贸区国际商务服务片区的重要承载地，初步形成现代金融服务产业链和总部经济发展态势。

第一太平戴维斯（Savills）凭借在房地产领域的卓识远见荣获中银投委任，为坐落于北京运河商务区南端、承千年运河之文明、享城市绿心之优质生态资源的超甲级写字楼——通州C01大厦提供写字楼独家租赁代理服务。此番联手，将共同成就通州C01大厦圈层价值，乘城市副中心快速发展之势，共著运河商务经济新篇章。

绿色金融+数字经济

构建世界级运河金融城

在北京市商务局举办的2023年首场“两区”新闻发布会上，再一次明确了通州城市副中心“全球财富管理中心”、“全球绿色金融和可持续金融中心”的两大核心定位，要求全面推动城市产业振兴，积极培育消费新业态，进一步向科技赋能和数字化转型，全面打造全球财富管理新高地。

作为京津冀地区交通的枢纽，伴随着通州区构建“一城一带一轴，四区三镇多点”的发展格局，通州运河商务区的商业商务用地将达到340万平方米，目前区域内包括在建、已建成在内的写字楼规划建筑面积约为156万平方米，未来有望成为北京写字楼市场的新热点，将有更多的写字楼新增供应汇聚于此，以期形成聚集效应。  

“一城”: 城市副中心155平方公里区域；

“一带一轴”：大运河生态文明带和东六环创新发展轴；

“四区”：行政办公区、运河商务区、文化旅游区和科技创新板块四大重点功能片区；

“三镇”：即张家湾设计小镇、台湖演艺小镇、宋庄艺术小镇三个特色小镇；

“多点”：即城市副中心拓展区的新型小城镇。

胡裕华

第一太平戴维斯

华北区董事长

随着通州城市副中心的成熟构建，通州运河商务区已初步形成金融产业链与总部经济相结合的发展态势，而通州C01大厦坐标于运河最南端，在未来将成为片区运河经济的新封面。

感谢业主单位对第一太平戴维斯的信任，此次合作，双方将共同助力通州运河商务区现代产业的迭代升级，扩大新基建、硬科技等新兴产业对商写空间的办公需求，在可持续发展的道路上探寻商务楼宇发展的新机遇，在守正创新中乘势而上，激活运河商务片区楼宇经济力量新动能。”

温书阅

第一太平戴维斯华北区

交易及咨询服务业负责人、高级董事

此次，我们很荣幸能够得到业主单位的信任，为超甲级写字楼通州C01大厦提供写字楼独家租赁代理服务。随着运河商务区产业的飞速发展，总部经济模式、金融服务等企业不断被吸引入驻，前瞻性的投资也正在形成强大的集聚效应。第一太平戴维斯将凭借独特的市场洞见力、丰富的国际化品牌资源优势，吸引更多优质企业入驻，进一步提升楼宇产业层次与资产价值，成就运河商务区金名片。”

集国际化资源

缔造运河商务金名片

第一太平戴维斯作为新时代城市发展的见证者与引领者，有着超越20年的资深本土房地产市场经验，为众多国内外客户提供全面、优质的房地产顾问、代理及管理一站式服务。

被定义为“世界级湾区CBD”的通州运河商务区，已具备生态+金融+总部经济的国际化营运形态，未来将有望媲美旧金山湾区、东京湾区等世界级湾区的产业格局。第一太平戴维斯在通州运河商务区的地产运营卓有建树，曾成功代理众多甲级写字楼项目，且凭借丰富的品牌优势，成功吸引众多优质头部品牌进驻，并力克市场波动的影响，出租率频创佳绩！

实力打造+地段赋能

成就大运河畔商务臻品

被誉为中国经济的大动脉的通州运河，见证了千百年的历史文脉，无数的历史上繁华盛景在此上演。通州C01大厦正处于“五大运河”交汇点—运河核心商务区，项目总建筑面积6万平方米，是距离市政府最近、距离副中心站最近的运河坐标项目，尽享金级区位优势。

便捷的交通路网成就高效商务通勤

与北京地铁6号线北运河西站无缝衔接

区域内唯一一个临近运河且建于地铁上盖的项目

距离亚洲最大的地下综合交通枢纽—城市副中心站最近的综合体

城市首脑汇聚，点亮未来发展方向

北京自贸区国际商务服务片区重要承载地

与北京市政府隔岸相望

纵享北京城市副中心发展红利

汇集塔尖人才，构建“金融+总部”企业矩阵

完善的配套满足办公人士日常所需

周边涵盖外滩金融商街、高端购物广场、大运河文化旅游景区等成熟商业

同时享有城市绿心森林公园、运河奥体公园等生态景观

办公楼建筑参数及机电指标

楼层数：地上36层/地下4层

CO1建筑面积：总计约60,259.225平方米；其中：商业面积约2,843.74平方米（6-7层）；办公面积约57,415.48平方米（9-36层）

标准层建筑面积：约1,100-2,300平方米

交付状态：吊顶、白墙、网络地板

楼层高度：层高4.2m，标准层净高：2.9m

网络地板高度：150mm

标准承载量：恒载荷2.5KN/㎡，活载荷3.0KN/㎡

电梯：9-22层：6部日立低区客梯，2部日立消防服务电梯；24-36层：6部日立低区客梯，2部日立消防服务电梯；载重量1600kg/部

空调系统：四管制麦克维尔中央空调

电力供应：100瓦/平方米（含空调负荷）

绿色认证：Leed金级