当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海知名学区“梅园”，又涨了！
发布时间： 2023-08-19 点击次数： 869次 来源：上海楼市揭幕 作者：嘉里中心官网小编整理
近日，据传浦东陆家嘴顶尖学区房，梅园x街坊房价悄然上涨。挂户口的一房上涨到了30-50万之间，带来成交量，成交量也来了，量价齐升。似乎有很多的父母和买房人，都入场。
据了解，自2020年后，由于政策变化，梅园学区房价格起伏较大，要说暴涨暴跌也不过分。梅园若干街坊或单学区或双学区。此后,2023年受上海学区新政等因素的影响，学区房的价格全面走低。梅园三街坊一室户的单价又跌到14万/平，2室户的单价10万+/平，差不多又回到了2020年的成交单价。
现在，8月份刚刚过半，梅园x街坊已成交31组，已突破近四个月的均值。不出意外，8月成交量，会达到2023年以来最高水平。即便是价格方面，根据某中介绍，1室户总价上涨了30-50万。
上海房地产救市政策层出不穷，但又似细雨霏霏，在观望情绪依然浓厚的今天，梅园板块在此背景下受到购房者追捧，让人充满好奇。梅园板块，这一曾经被推上浪尖的学区老破小板块——何以见底又回升？
梅园板块的房子主要是上世纪80、90年代建的旧公房，按对口学校可分为单学区和双学区。梅园二到七街坊对口的是福山外国语小学和建平西校，这两所学校在浦东地区都是公办优质学校中的佼佼者。而梅园一街坊、梅园新村和梅园三村对口的是梅园小学和建平西校。尽管梅园小学教育水平比较差，但是这里住房的价格基本上都是由对口初中决定的，所以买这里住房的主要目的就是为了能得到更优质的初中教育资源。从建筑外观、小区环境等方面看，这里的房子都是老破小。显然，学区，仍然是家长们买房的主旋律。
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