当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海地铁19号线，最贵地铁启动了！又一波“真轨交盘”来炸场！
发布时间： 2023-10-05 点击次数： 186次 来源：上海购房通 作者：嘉里中心官网小编整理
轨交，一直都是买房的“硬通货”！
无论楼市节奏如何，轨交盘，在购房者心中的地位从来难以撼动。
而作为史上最贵、两次穿越黄浦江的轨交线路，上海轨交19号线自规划批复之初就备受期待！
近日，这条轨交线又传来了好消息。
9月20日，19号线工程的建设项目用地预审和规划选址获市规资局审批。这也意味着，19号线距离正式开工建设又近了一步。
PART-1
南北“新”动脉，上海换乘王！
19号线，是继1号线后，上海又一条超级南北大动脉，沿线途径闵行、徐汇、浦东新区、虹口、宝山等，串联了闵行吴泾潜力地区、浦江镇、三林南、前滩、后滩、世博会地区、陆家嘴 CBD地区、北外滩、凉城地区、吴淞转型区以及新杨行地区等功能区。
设车站34座，换乘站18座，建成后可以与包括宝山高铁站、机场联络线、奉贤线、宝嘉线等在内的20多条轨交线路实现换乘，是名副其实的“换乘王”。
19号线规划线路图，图源网络
19号线总长46.2公里，总投资约934亿元，平均每公里就要20亿，是上海有史以来耗资最多的地铁！
根据宝山区推送，轨交19号线年内将启动腾地工作，力争2027年与沪通铁路同步通车。但由于19号线大半区段前期工作量大、施工难度大、工期长，目前工程筹划至2031年开通运营。
PART-2
沿线板块置业，这些区域要起飞！
买房跟着轨交走！这是上海楼市颠扑不破的真理！
而19号线，作为上海未来最重要的一条轨交线路，沿途又有哪些板块值得购房者关注呢？
01
华泾板块
规划站点：华泾西站
华泾处于徐汇南部，一个正慢慢崛起的板块。
这里除了现有的15号线，以及规划的19号线外，还将拥有23号线（规划中）、机场联络线（在建中）。几条轨交线路组成的交通网将全面覆盖板块内的居民小区。
此外，华泾板块还有华之门等多个大型商业综合体将会建成，未来板块能级将得到进一步提升。
◎嘉华嘉俊庭
推荐指数：★★★★★
楼盘动态：嘉华嘉俊庭预计明年一季度入市，联动价8.1万/㎡
购买建议： 嘉俊庭和雍汇庭是华之门超级枢纽的首发两个住宅项目，雍汇庭已清盘，后续无房源；
而嘉俊庭除了440套可售房源外，还涵盖了办公、商业、酒店和公建配套设施，是一个综合体项目。
板块内拥有四条轨交+多个城市地标+近100万方商业规模，开发总体量超过了300万方。
◎绿城·沁蘭园
推荐指数：★★★★★
楼盘动态：绿城·沁蘭园预计四季度入市，推出建面约99-170㎡3-4房，联动价约7.6万/㎡。
购买建议： 绿城·沁蘭园预计将推出建面约99-130-170㎡，3个面积段。
项目南北向的最大楼间距达到了60米+，最大程度上保证了视野和采光。
此外，项目在小区中央设计有室外泳池，这也是700万级新房中非常少见的配置。
02
三林滨江板块
规划站点：凌兆新村站
三林滨江板块，也就是前滩南，是黄浦江核心段仅存的成片开发区域之一。因规划有大面积绿地，因此这里被誉为“前滩后花园”，是上海中心城区八片楔形绿地之一。
三林滨江规划示意图，图源网络
◎中企云萃森林
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：中企云萃森林三期少量房源热销中，建面约90-98-175㎡2-4房，均价105000元/㎡，无需积分，即到即买。
此外，据了解，项目四期预计四季度入市，加推建面约98-123㎡2-3房。
购买建议：项目本身是三轨交上盖的TOD综合体，集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体。
通过8号线、19号线（规划中）、26号线（规划中），未来业主能便捷直达前滩、徐汇滨江、徐家汇、陆家嘴、张江等区域。
03
前滩
规划站点：东方体育中心站
前滩是一个及其特殊的存在，是目前上海唯一，板块内都是17年以后新房子的板块。热度最高的时候，这里能卖到20w+的单价。
前滩板块的配套相当豪华，除规划中的19号线外，已经覆盖了6、8、11三轨交汇。商业方面，则拥有前滩太古里、前滩世贸企业天地、前滩信德文化中心 、晶耀前滩等高端豪华商业资源，更别提板块内声名大噪的教育资源，吸引了诸多购房者的关注。
◎世纪前滩天汇
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：前滩收官之作，即将入市，主力建面约110-217㎡2-4房，前期均价12.98万/㎡
购买建议：前滩21地块位于前滩太古里商业旁，总体量高达约60万㎡，是一个集购物中心、企业办公和住宅为一体的综合型项目。
21地块包括21-02&21-03两个小地块，两个地块都不是纯住宅，均配建办公楼及商业中心。
其中，21-02地块，世纪前滩天御已于5月首开入市，均价12.98万/m²。
21-03地块，世纪前滩天汇则是前滩最后收官的住宅项目地块。
04
北外滩
规划站点：周家嘴路站、海伦路站
北外滩作为外滩的延伸，可谓是19号线最热门的板块了。
除了拥有丰富的文化资源，地理优势更是得天独厚。不仅与老外滩相连，根据规划，还将与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”，是代表整个中国的卓越全球城市的开发案例。
北外滩规划效果展示图，图源网络
◎海昌苑二期
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：等待入市，将推70余套建面约180㎡以上的大平层房源。
购买建议：位于虹口区内环内同嘉路与海伦路交汇处东北，地处4号线、10号线海伦路站旁。项目设计方案已正式公示，由部分商业+3栋办公楼+3栋高层住宅组成。
◎碧云·北外滩
推荐指数：★★★★☆
楼盘动态：等待入市，主力产品建面约170-230㎡，约137套可售房源，全部装修交付
购买建议：该项目是由金桥&北外滩联合拿下的虹口嘉兴路街道hk311-01地块（135街坊）。项目位于周家嘴路和高阳路交界处，与北外滩核心区仅仅相隔一条周家嘴路，是北外滩旁又一高层住宅供应。
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