当前位置：主页 > 新闻资讯 > 浦东金桥双轨交楼盘「嘉里巨峰路」建面约60-125㎡1-3房！上海房价8万，等待入市!
发布时间： 2022-09-11 点击次数： 1581次 来源：嘉里中心 作者：豪宅网
「嘉里巨峰路楼盘」
浦东金桥新地标
建面约60-125㎡1-3房
6/12号巨峰路双轨上盖TOD
预计年底有望入市
2021年2月底，嘉里建设＆GIC以总价60.14亿元拿下的紧邻轨交6/12号线巨峰路站的商住办地块。
嘉里巨峰路 金桥新地标;楼盘为商住办综合体，包含商业、办公、住宅、公共服务等多种功能，总建筑面积42.81万㎡，其中地上建筑面积26.37万㎡，地下建筑面积16.44万㎡。
从地理位置来看，楼盘处于6号线、12号线巨峰路站交汇处，还有8条公交线的总站，交通便利。
可售住宅建筑面积约4.6万方，中小套型比例不低于70%，100%全装修，含5%保障房，住宅成交楼板价44143元/㎡。
住宅套数下限470套，目前楼盘已开工。方案披露，楼盘北面将建3幢高层可售住宅，预计推出建面约60-125㎡1-3房。值得一提的是，楼盘商业体量超18万方，相当静安嘉里中心商业的2倍！未来，有望成为浦东最大的一个购物中心。
楼盘的可售住宅建筑面积约4.6万方
住宅套数下限470套，中小套型比例不低于70%（多层住宅建筑面积不大于90平，小高层住宅建筑面积不大于95平，高层住宅建筑面积不大于100平），据了解楼盘北面将建3幢高层可售住宅，东面的2幢为2梯4户。
「嘉里巨峰路楼盘」为TOD综合体
未来主力户型建面约60-125平1-3房（户型仅供参考，以开发商正式公示为准）
商业设计概念：
“未来城市”概念：TOD+城市广场
纵览滨河景观的生态峡谷
利用交通优势
清晰分流客群到不同楼层
办公设计沿张杨北路形成标识性塔楼门户,可售住宅建筑面积约4.6万方2月23日，上海土地市场最新消息：嘉里建设&GIC（新加坡政府投资公司）联合体以总价60.1382亿元拿下浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，溢价率0.2%。
地块起拍楼板价仅约23,784元/平
拆分楼面单价44,055元/平
商办楼面单价17,300元/平
溢价按照0.2%计算
住宅成交楼板价44143元/平
商办成交楼板价17334元/平
地块东至曹家沟防护绿地
南至巨峰路防护绿地
西至张杨北路和02-01B地块
北至双桥路（地块四至范围应以规划红线为准）
【地块详情】浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块
出让面积：66059.5㎡
建筑面积：252347.29㎡
土地用途：商住办
容积率：商住办 3.82
地下空间：13.8万㎡
绿地率：35%
出让年限：商住办 住宅70年，商业40年，办公50年
起始总价：600182万元
起始楼板价：23784元/㎡
成交总价：601382万元
成交楼板价：23832元/㎡
溢价率：0.2%
【地块要求】5%保障房 100%全装修,70%以上中小套;住宅套数下限470套
限高120米;土地包含：（可能会有细微误差）
商品住宅：45,549 ㎡
保障房：2,397 ㎡
商业：143,838 ㎡
办公：60,563 ㎡
地下商业：40,000 ㎡
地下车库：98,000 ㎡
02-01A地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900㎡；
02-01A地块内应设置建筑面积不少于2560㎡（计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交浦兴路街道办事处。
浦东新区西北部主城区内
处于金桥和高行板块之间
北邻外高桥保税区
南接金桥城市副中心
东临申江地区中心
西面过江是五角场
计容面积超过25万方
商住办超级综合体
可售住宅建筑面积约4.6万方
【交通方面】6/12号巨峰路站双轨交加持。还有8条公交线的总站。地块南侧是已建成的巨峰路公交枢纽站，该站点有794路、1010路、曹路2路、浦东4路、申崇二线、申崇四线等公交线路。
自驾有军工路隧道、周家嘴路隧道、五洲大道、浦东大道等主要交通干道，连接浦东浦西中环。
【教育方面】楼盘周边的小学教育资源有福山外国语小学、凌河小学、明珠森兰小学、东波小学、莱阳小学等（楼盘不承诺对口，一切信息以教育局公示信息为准）。
【商业方面】媲美静安嘉里中心，嘉里巨峰路站综合体楼盘仅商业就超18万方，约静安嘉里中心商业的2倍，约浦东嘉里城4倍！
【生态方面】楼盘南临浦兴文化公园，北接巨峰体育公园、水系贯穿森兰绿地，是市中心最大“湖泊绿地公园”的重要组成部分。
浦东金桥双轨交盘「嘉里巨峰路楼盘」建面约60-125㎡！等待入市!
嘉里中心