当前位置：主页 > 新闻资讯 > 等一等！浦东主流板块，金桥嘉里巨峰路项目即将入市!
发布时间： 2022-09-28 点击次数： 1878次 来源：上海楼市 作者：宛耀飞
五批次，受制于工程进度和其他不可名状的原因，浦东仅有一个项目尼德兰星屿入市。目前，该项目94套房源，2天认购预约过1:1，大概率入市即清盘。
但外高桥显然还不是浦东的主流板块，即使这样，也卷成这样，还是供不应求。
这个项目我们发布过多次，为免粉丝们遗漏，还是再贴一下。
均价62085元/㎡！浦东·外高桥 全新盘「尼德兰·星屿」 一房一价表发布！于9月26日开启认购！
浦东·外高桥 全新盘
「尼德兰·星屿」 9月26日开启认购
将推约130-147㎡3-4房
共计94套房源
均价62085元/㎡
认购时间：9月26日9:00—9月30日12:00
认购意向金：90万元
社保系数：0.14分/月
存款证明：首套136万，二套454万
开盘日期：2022年10月28日
01.基本信息
尼德兰·星屿项目位于浦东新区外高桥板块，紧邻外高桥保税区和金桥进出口加工区，是外高桥集团打造的约1平方公里的荷兰风情小镇——高桥新城的第八期产品。
高桥新城规划分九期开发，即将推出的尼德兰·星屿 地址位于春晖路737弄（近航津路），地处整个项目的南端。
地块全部被河道环绕，总建筑面积约23157㎡，规划建造5栋电梯洋房，一梯两户设计。
进2022年上海新房群，口令“浦东改善”
02.推售信息
据悉，尼德兰·星屿 推约130-147㎡3-4房，共计94套房源，装修交付，均价62085元/㎡，于9月26日开启认购！
容积率低至1.03，清一色4-6层电梯洋房，三面环水；主力户型约147㎡四开间朝南，居住舒适度高！
温馨提示：房型以3、4房改善为主，面积稍大，显然是上个时代的设计。3房130和四房136还面积差不大，如果您参与认购并入围，那还是先抢136四房。房型均为大面宽短进深板楼户型，均好性还是可以的。
03.周边配套
交通方面，项目距离地铁6号线航津路站约1.5km，可与12号线实现换乘，至市区较为方便；另外，轨交10号线延伸段已经开通，连接浦东与浦西，并在港城路站换乘6号线，从项目前往五角场副中心会比较便捷。
自驾上，有外环高速，经过外环隧道可至宝山区；五洲大道，经过翔殷路隧道可至中环；还有南北向的杨高北路、张杨北路、浦东北路等，路网还算比较发达。周家嘴路隧道的通车也大大缓解了翔殷路隧道的过江压力。
商业方面，紧邻夏碧路商业街，拥有联华大卖场、永乐家电、星巴克以及各种餐饮，另外皇冠假日酒店、IBS酒店也在附近。其自带的荷兰风情商业街内，包括有超市、特色餐饮、少儿培训等，生活便利。
医疗方面，项目附近有三级甲等医院——上海市第七人民医院。
休闲方面，有MR.BOOK，是一个集书店、咖啡、健身、亲子游乐、联合办公等于一体的小型商业综合体。
接下来我们看即将入市的嘉里巨峰路项目。这个项目可谓金桥万人迷，是妥妥的TOD轨交红盘。
户型图首发！浦东·金桥双轨交 综合体「巨峰路嘉里中心」等待入市！将推约95-125㎡ 3房！
浦东·金桥 新盘快讯
6/12号巨峰路站 浦东新地标
金桥嘉里中心TOD住宅 等待入市
将推约95-125㎡3房
住宅套数下限470套
01.基本信息
2021年2月23日，上海土地市场最新消息：嘉里建设&GIC（新加坡政府投资公司）联合体以总价60.1382亿元拿下浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，溢价率0.2%。
地块起拍楼板价仅约23,784元/平
拆分楼面单价44,055元/平
商办楼面单价17,300元/平
溢价按照0.2%计算
住宅成交楼板价44143元/平
商办成交楼板价17334元/平
地块四至：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路（地块四至范围应以规划红线为准）。
地块详情
浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块
出让面积：66059.5㎡
建筑面积：252347.29㎡
土地用途：商住办
容积率：商住办 3.82
地下空间：13.8万㎡
绿地率：35%
出让年限：商住办 住宅70年，商业40年，办公50年
起始总价：600182万元
起始楼板价：23784元/㎡
成交总价：601382万元
成交楼板价：23832元/㎡
溢价率：0.2%
地块要求
5%保障房 100%全装修
70%以上中小套
住宅套数下限470套
限高120米
土地包含：（可能会有细微误差）
商品住宅：45,549 ㎡
保障房：2,397 ㎡
商业：143,838 ㎡
办公：60,563 ㎡
地下商业：40,000 ㎡
地下车库：98,000 ㎡
02-01A地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900㎡；
02-01A地块内应设置建筑面积不少于2560㎡（计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交浦兴路街道办事处。
商业设计概念：“未来城市”概念：TOD+城市广场，纵览滨河景观的生态峡谷。
利用交通优势，清晰分流客群到不同楼层。
办公设计沿张杨北路形成标识性塔楼门户，可售住宅建筑面积约4.6万方。
02.推售信息
嘉里巨峰路项目的可售住宅建筑面积约4.6万方，住宅套数下限470套，中小套型比例不低于70%（多层住宅建筑面积不大于90平、小高层住宅建筑面积不大于95平、高层住宅建筑面积不大于100平）
据了解，项目北面将建3幢高层可售住宅。
最新消息，据悉项目近期已开工，未来主力户型建面约95-125㎡2-3房！（以下户型仅供参考，以开发商正式公示为准）
建面约95㎡3房2厅1卫
建面约115㎡3房2厅2卫
建面约125㎡3房2厅2卫
03.周边配套
交通方面：6/12号巨峰路站双轨交加持。还有8条公交线的总站。地块南侧是已建成的巨峰路公交枢纽站，该站点有794路、1010路、曹路2路、浦东4路、申崇二线、申崇四线等公交线路。
自驾有军工路隧道、周家嘴路隧道、五洲大道、浦东大道等主要交通干道，连接浦东浦西中环。
教育方面：项目周边的小学教育资源有福山外国语小学、凌河小学、明珠森兰小学、东波小学、莱阳小学等。（项目不承诺对口，一切信息以教育局公示信息为准）
商业方面：媲美静安嘉里中心，嘉里巨峰路站综合体项目仅商业就超18万方，约静安嘉里中心商业的2倍，约浦东嘉里城4倍！
生态方面：项目南临浦兴文化公园，北接巨峰体育公园、水系贯穿森兰绿地，是市中心最大“湖泊绿地公园”的重要组成部分。
浦东新区西北部主城区内，处于金桥和高行板块之间，北邻外高桥保税区，南接金桥城市副中心，东临申江地区中心，西面过江是五角场。计容面积超过25万方商住办超级综合体，可售住宅建筑面积约4.6万方。
嘉里中心