当前位置：主页 > 新闻资讯 > 刚需福音！298万起买名校旁+顶配低密洋房社区！
发布时间： 2023-03-09 点击次数： 137次 来源：国际传媒港 作者：必屋客
单价三字头，总价298万起
兰生学校旁
低容积率、大面宽阔景洋房
你能想到的一切
都在安联·湖山悦
第七批次已过会
01 好学校的重要性
影响区域价值无外乎是产业、交通和学校。
前滩的“鸽子房”，有着华二的加持，所有家长都铆足了劲儿往里冲，即便是外环外的紫竹半岛，它的房价也让人“高攀不起”，为何，还是因为学区。
青浦，几年时间里聚齐了世外、平和、协和、兰生4大教育品牌。
这其中，被誉为南华育、北兰生的青浦兰生学校就位于青浦新城淀山湖大道附近，与安联·湖山悦仅一路之隔！
当然，新房不承诺学区，但买到此盘，你的孩子至少能够在家门口走路上学，无需家长接送。
这对于当下青浦新城的购房者来说，安联·湖山悦的出现，恰到好处。
根据以往的初中预录情况来看，兰生靠近上海“四校八大”的录取率是最高的，且全市遥遥领先。而在升学比例上，兰生也有赶超华育的势头。
青浦兰生学校作为青浦区的头部学校，自然会受到家长们的关注。
可以说，一个顶尖学校的落地，对区域赋能是巨大的，也意味着板块起点就很高，所以趁着区域正在发展中，抓紧抢占“原始股”。
02 低密洋房，超高得房率
上海土地稀缺一直都是不可调和的矛盾，为了土地利用最大化，早期的上海就限制了低容积率的土地入市，也就是后来我们所称的“限墅令”。
所以市场上一旦出现低密土地，那么一定会吸引各方关注。
而安联·湖山悦容积率只有1.25，要知道，这样的容积率大多会出现在崇明（生态为主）以及松江佘山（别墅区为主）这些区域，所以它代表的就是稀缺，言外之意就是它的价值。
给大家看2组数据：
项目占地面积约5.3万方
地上建筑面积约6.65万方
这样的数据就意味着更大的楼间距、更丰富的园林景观以及更多的公共活动空间。
所以项目打造了低密洋房以及更低密叠加两种产品，洋房总高只有8层，这也意味着相对于十几、二十多层的高层，洋房的得房率也会超级高，基本做到了80%-82%左右的高得房率，这样的得房率望向整个上海，都无出其右，所以当你看到安联·湖山悦建面约88平的3房时，会不自觉地以为这是个超过100平的建面格局。
建面约88平3房
而当你看到建面98平的户型时，会惊喜地发现，原来百平内竟然还能做到大横厅的设计，并且还是三开间朝南的大横厅，整体面宽发挥到极致，可以说把上海人喜欢的“向阳面”发挥到了极致。
建面约98平3房
所以无论你看到88平的3房，还是98平的3房，都已经是目光所及的最好户型了。
更重要的是，项目首批次过会价只有约40606元/平，低于联动价42000元/平，这种价格买洋房，可谓是超高性价比，换句话来说，单价3字头，总价298万起就能买得起洋房产品，并且完全符合上海上车盘的所有需求。所以该盘有可能触发积分，预计50+分，是青浦新城的热点盘。
除此以外，项目也做了精装交付，市面上常用的三大件，中央空调、地暖、新风系统通通配齐，而且均选用一线品牌，这样的品质和价格，即意外、又惊喜！
项目还有为改善型家庭准备的叠加产品，面积段为约106-132平，上叠附赠露台，下叠附赠地下室以及庭院，中叠大平层面宽又做到了极致的大开间。
这种改善型的叠加产品不仅面积段可控，总价也可控，更适合城市中产阶层改善置业。
03 全新诠释新中式美学
安联·湖山悦创造了金属大檐角的大门廊，如燕似鸥，颇具匠心！
它的建筑立面设计，试图用极简风格为江南建筑，在国际美学语境中探索出全新的表达。
项目采用三段式外立面，简洁流畅的建筑线条，凹凸有序的立面整体；
使得建筑整体层次分明，富有端庄、古典的厚重感，充分展现中国传统建筑和现代风格的天人合一。
不仅如此，在建筑单体上，项目多处运用人字山墙、马头墙，重檐错落感，增强建筑层次感及生命力。
正是由于安联·湖山悦对东方人居的深刻考究，得以在上海之源的江南之地，实现古朴与当代“美的融合”。
04 高等级配套一应俱全
青浦新城作为五大新城，如今已成为“领头羊”，17号线的运营拉进了与市区的距离，项目位于17号线淀山湖大道站约2.3公里左右，乘坐17号线，约30分钟就能抵达虹桥枢纽，约50分钟就能到达中山公园等方向，完全实现了上海一小时生活圈的愿景。
与此同时，项目周边还有一条更快捷、舒适度更高的上海示范区线，该条线路途径闵行、青浦等区，在青浦区域串联了青浦新城、朱家角、西岑、水乡客厅等板块，进一步推进长三角一体化和科创区的连接与发展。
同时在淀山湖大道地铁站，还有约45万方青浦万达茂大型商业体，吃喝玩乐游一站式解决，在万达茂的对面还东渡蛙城商业体，两大商业体可完全满足周边居民日常生活需求。
在项目附近，还聚集了一系列医疗服务设施，包括复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”等。
青浦新城同时作为上海长三角一体化的前沿阵地，连接江苏吴江、 浙江嘉善等区域，立足全域规划，着力发展芯片、智能、生物等产业，其中对板块产业升级带来最直接的影响是，华为青浦研发中心的落地。
事实上，从青浦这些年的整体规划来说，建设重心毫无疑问是在西移，究其原因，其实就是作为长三角一体化示范区的崛起。
论规划含金量，作为国家层面的战略，长三角一体化的规划能级相当之高。
青浦作为长三角一体化发展的重中之重，承载着不少产业配套，其中作为金泽华为研发基地的人才公寓就坐落在此，而大量人才的涌入也让这里不缺本地和新兴客群。
可以说，298万起能够买到相媲美高端住宅的品质和一系列高端配套设施的房子，安联·湖山悦确实是非常不错的选择。
项目第七批次已过会，即将取证认购，均价40606元/平，欢迎前去参观！
另外，同属安联旗下的另一项目，位于大虹桥区域的安联·虹悦第七批次也已过会，将推出建面约88-99平3房产品，均价45188元/平，项目也即将取证认购！欢迎预约参观！
国际传媒港