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5年过去了，亏损51%！上海楼市最惨盘！

发布时间： 2023-08-26   点击次数： 1105次   来源：上海楼市揭幕   作者：1788国际中心官网小编整理

上海，作为中国最大的城市和经济中心，其房地产市场一直备受关注。然而，在这个繁华的城市中，有一个楼盘却经历了惨痛的五年。这个楼盘就是位于宝山的招商雍和府。

2018年，招商雍和府首次开盘，当时的单价是3.8万元。然而，五年后的今天，这个楼盘的单价已经跌至约1.85万元。这意味着在过去的五年里，招商雍和府的房价下跌约51%。此消息一出，上海滩一片哗然。

在售户数:一期132套全开卖完为止

开发商招商，世茂集团

[项目介绍]

项目地址:宝山区罗泾镇潘泾路5777弄

项目名称:招商雍和府

均价: 3.8万

面积:89平(精装交付)

89m (3房2厅1卫)

精装交付标准(每平2000)

总价:330万起一梯两户

交房:2019年年底

产权年限: 70年

得房率: 82%

物业费: 3.2元

总高:18层

付款方式:首套3.5成，二套7成

物业公司:新城悦控股

以招商雍和府一套建筑面积约89㎡的房子为例，2018年的开盘时，总价约338.2万元。然而，到了2023年8月，这个房子的最低挂牌总价已经降到了210万元。也就是说，5年里，这套房子不仅没有涨价，还下跌了128.2万元，亏损约38%。

更令人震惊的是，另一套建筑面积约127.38㎡，总价约484万的房子，现在最低挂牌总价竟然是236万元，这意味着这个房子在五年里下跌了248万元，亏损约51%。这样的亏损幅度无疑是房地产投资者的噩梦。

从招商雍和府这个房价大跌情况，可以看出上海房地产市场的价格波动性，也是非常大的，购房者需要极高的风险意识。尽管上海的整体房地产市场仍然相对稳定，但是类似招商雍和府这样的“惨案”却提醒我们，买房不易，切记谨慎。

在过去的五年里，招商雍和府的房价经历了腰斩式的下跌，这对于任何购房者来说都是一个沉重的打击。对于那些在2018年高价购买雍和府的购房者来说，他们可能需要很长一段时间才能从这次亏损中恢复过来。

1788广场官网小编认为，招商雍和府的例子应该成为所有购房者的警示。对于那些想要买房的购房者来说，买房前一定要先咨询了解清楚，要更加谨慎地评估，你心仪的房子是否存在风险。

总之，1788广场官网小编温馨提醒大家，买房是人生大事，是一项复杂的决策，需要购房者进行全面的市场研究和风险评估。购房者可以通过像业内人士或者专家了解市场动态和历史案例，进而更好地了解房地产市场的风险和机会，从而做出更加明智的买房决策。

与此同时，网上流传的上海八批次新房也有望在这个月月底公布！1788广场官网小编团队按照新盘项目的推进进度，以及开发商推盘节奏，精心整理出八批次可能进过会的新盘(仅供参考，具体数据以官方发布为准)，具体项目如下：

上海2023年第八批集中入市新盘预测

静安天悦四期

海明黄浦源

弘安里

雍汇庭二期

缦云上海二期

上海桃花源

万源新城

金桥碧云遭悦

华润前滩润

港城云越观海

浦发东望

中建御华园

国贸虹桥塌上

华发蟠龙四季

华发四季河滨三期

新四季都会

保利海上臻悦

万科海上映象

中建大椿嘉利椿庭

日月光伯爵天地

金地嘉睾汇

金地嘉境

港城悦领

海港中心云悦

金融湾晶二期

根据表格所示，可以粗略地推断出上述内容:在八个批次中改善楼盘居多，且品质都很好。预计包括：华润前滩润璟、弘安里、合生缦云上海二期、中建御华园、静安天悦四期、雍汇庭二期以及海玥黄浦源、保利海上臻悦等优质项目都在其列。可见，如果八批次这些楼盘同时上市的话，是非常值得期待的。由于每个项目的业态、容积率、产品类型和面积都有所不同，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。