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发布时间： 2025-06-19 点击次数： 58次 来源：万都中心大厦商务楼租赁部 作者：陈娇娇
上海万都中心大厦有限公司是一家从事房地产业的有限责任公司（港澳台法人独资），上海万都中心大厦有限公司，自1994年成立以来，凭借其位于虹桥开发区核心的优越地理位置和宏伟的建筑形象，成为上海市商业版图上的一颗璀璨明珠。作为一座达到国际甲级水平的智慧型综合办公大楼，万都中心不仅是企业办公的理想选择，更是上海经济发展的重要见证者。本文将从公司背景、建筑特色、运营管理及发展挑战等多个维度，对上海万都中心大厦有限公司进行全面介绍。
公司背景与地理位置。上海万都中心大厦有限公司成立于1994年12月28日，是一家台港澳法人独资的有限责任公司，注册资本达3280万美元。公司法定代表人钟瀚德，带领团队在上海市长宁区兴义路8号打造出一座占地12761平方米、总建筑面积约132800平方米的现代化办公大楼。万都中心三面临街，地理位置优越，紧邻地铁2号线娄山关路站，交通网络发达，为企业提供便捷的通勤条件。此外，周边配套齐全，涵盖数十家银行、国际级酒店、大型商场及高级住宅，形成完善的商业生态系统，为入驻企业营造优良的营商环境。
建筑特色与设施配置。万都中心大厦由名师设计，楼高达55层，是虹桥地区的最高建筑物，其宏伟的外观和现代化的建筑风格彰显出独特的商务气派。大厦提供约90000平方米的办公空间，灵活的面积设计满足不同规模企业的需求。附属商场四层，面积约20000平方米，为企业员工和访客提供丰富的商业服务。地下停车场两层，设有369个车位，有效解决停车难题。物业管理由知名公司戴德梁行负责，提供专业高效的管理服务，确保大厦的日常运营顺畅。此外，大厦配备集中式中央空调和新风系统，保障办公环境的舒适与健康，电梯系统包括18部客梯和2部货梯，确保高效的人员流动。
运营管理与服务品质。万都中心以其卓越的运营管理著称，物业费为35元/平米·月，虽然相对较高，但与其提供的优质服务相匹配。物业管理团队注重细节，确保大厦的安全、清洁和设施维护，为入驻企业提供稳定可靠的办公环境。大厦内配备全套办公设备和先进的商务支持服务，满足企业多样化的办公需求。空调系统采用集中式设计，开放时间长，覆盖周一至周五的工作时间，并可根据需求提供加时服务。网络设施完善，覆盖电信、联通、移动三大运营商，确保高速稳定的网络连接。这些优质的运营管理措施，不仅提升企业形象，也增强员工的办公体验，促进企业的高效运作。
入驻企业与商业生态。万都中心吸引众多知名企业入驻，包括香港北星电子集团、希姆通信息技术有限公司、日本NTT株式会社上海代表处等，涵盖信息技术、电子、汽车贸易等多个行业领域。这些优质企业的集聚，形成良好的商业生态，促进资源共享与合作交流。大厦内的附属商场提供丰富的商业服务，满足企业员工和访客的多样化需求，进一步增强万都中心的商业吸引力和综合竞争力。
发展挑战与未来展望。尽管万都中心具备诸多优势，但也面临一些发展挑战。首先，物业费较高可能增加企业的运营成本，尤其在当前经济环境下，部分中小企业可能对此有所顾虑。其次，周边人流量大，噪音问题较为突出，可能影响办公环境的安静与舒适。此外，随着市场竞争的加剧，如何持续提升服务质量，保持大厦的吸引力，是万都中心需要面对的重要课题。未来，万都中心可通过优化管理、提升服务品质、引入更多智能化设施等方式，进一步增强其市场竞争力，实现可持续发展。
总体而言，上海万都中心大厦有限公司凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施和专业的运营管理，成为上海市商业办公领域的标杆项目。尽管存在一些挑战，但其在商业生态系统构建和服务品质提升方面的努力，展现出强大的发展潜力和市场竞争力。对于寻求高品质办公环境的企业而言，万都中心无疑是一个值得考虑的理想选择。同时，公司应持续关注市场动态，积极应对挑战，进一步巩固和提升其在上海商业版图中的地位。
以下是关于它的详细介绍：
基本信息
成立时间：1994年12月28日。
法定代表人：钟瀚德。
注册资本：3280万美元，实缴资本3280万美元。
注册地址：上海市长宁区兴义路8号。
企业状态：存续。
人员规模：少于50人，参保人数27人。
经营范围：在批租受让的地块内从事房地产出租、物业管理及停车场（收费）。
公司历史：公司曾用名为上海万都物业发展有限公司，是万都中心大厦的开发建设和管理运营主体。万都中心大厦于1996年开始施工，2000年完工，2001年竣工。
大厦概况：位于长宁区兴义路8号，地处长宁古北CBD核心商圈。大厦总面积132800平方米，总层高211.5米，共55层，分为地上53层、地下2层停车场。其中，1-4层为商场区域，5-53层为办公区域，是一栋集办公休闲娱乐于一体的国际甲级水平智慧型综合办公大楼，也是浦西地区拥有最大广场空间的综合办公楼，单幢税收过亿元的“亿元楼”。
对外投资与经营活动：通过企查查大数据分析，公司共对外投资了1家企业，控制了1家企业，参与招投标项目3次，拥有资质证书2个，行政许可6个。
司法风险：公司含有司法案件48条，裁判文书39条，立案信息17条，开庭公告51条，存在一定的法律风险。例如，2025年7月29日有一起房屋租赁合同纠纷案件（2024）沪0105民初35056号开庭，7月16日有一起服务合同纠纷案件（2025）沪0105民初9954号开庭。
通过对上海万都中心大厦有限公司的多维度介绍，可以看出，这座大厦不仅是上海繁华的象征，更是企业发展的坚实平台。期待万都中心在未来继续发挥其优势，为上海的经济发展贡献更多力量。
万都中心大厦