当前位置：主页 > 新闻资讯 > 讲个鬼故事，前滩天御清盘成悬念！
发布时间： 2023-05-11 点击次数： 473次 来源：上海楼市揭幕 作者：前滩中心官网小编
终于，关于前滩天御的积分猜测“水落石出”，5月9日，官方宣布，最终有效认购758组！与触发积分线，还是差了10组，所以，前滩第一个无需积分的盘诞生了！
有效意向认购客户名单公告
我司自2023年4月17日9时00分起至2023年4月21日12时00分已与共计 771 组意向认购客户签订了《前滩大厦认购意向书》经政府相关部门审核，下列共计 758 组意向认购客户均符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，具有参与本次开盘销售摇号排序并按摇号排序结果顺序号依序选购房屋的资格。我司对有效意向认购客户入围资格的真实性、合规性负责
特此公告。
附:有效意向认购客户名单(认购编号、姓名、身份证件号码)。
上海耀龙投资有限公司
2023年5月9日
那其实，接下来，大家关心的问题就是，看似近200%的认购率，能保证清盘吗？
可能，还真不一定……毕竟这个盘的中低区噪音和视线影响，以及整个产品的低得房率是它无法回避的硬伤，跟别提要等到2026年才能交房的事实……
这些，一定会抬高到时候选房的弃号率！
所以清盘，还是相当困难。
那么，随着这块前滩最后一个新宅地进入尾声，下一个沿江板块即将进入——华泾！
希望它不要成为下一个前滩……
接下来，我们看看华泾未来的主要推出新盘吧！
01 华泾雍汇庭
徐汇华泾超级TOD华之门首发住宅 全新盘
招商徐汇城投项目定名「雍汇庭」
4栋26层高层住宅 规划方案已公示，项目预计5月7日开放售楼处，主力户型约101平3房及少量约153平3+1房
指导价8.1万元/㎡
预计将于7-8月入市
将成为8万价格最热门选择之一
规划等级之高
未来二手远超9.5万的长桥
仅供参考，最终以官方发布为准
去年9月23日，第三批次集中土拍中，徐汇城投集团联合招商蛇口，以22.6亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d2b-1地块；同时联合嘉华集团、上海龙华，以37.3亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d1-2、d5b-1地块。
两宗地块为「华之门」首次出让的地块，一幅为纯宅地，另一幅为商住用地。
日前，d2b-1地块即招商徐汇城投项目定名「雍汇庭」，项目规划方案已公示：
该地块位于华之门综合体东北方位，东至规划绿化，南至华泾路，西至景洪路，北至育实路，土地面积18095.6平方米，容积率2.5。
根据方案，d2b-1地块拟建4栋26层高层住宅和1栋10层保障房，房地联动价8.1万/㎡。
此外，d1-2地块土地面积19086平方米，容积率2.5。按照规划，用途为商品住宅，计划建设高层住宅，主力户型为中小套型。
继招商蛇口与徐汇城投联合体地块、嘉华集团与上海龙华联合体地块后，D5D-1地块是徐汇“华之门”片区第三块完成签约的土地。
至此，“华之门”片区地上出让规模超过41万平方米，涵盖商业、办公、酒店、住宅、教育与社区服务等，区域汇集国内头部开发商、港资开发商、国际投资机构、专业商业运营机构等国际化、多元化、专业化发展组合。
华泾位于整个徐汇的最南端，外环线在华泾北部穿过。
华之门项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体。地上总开发体量81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（58万㎡），直逼西岸金融城（地上108.7万㎡）。
在超81万㎡的地上开发规模中，产品形态可谓包罗万象：商办占了80%以上，足足有约65.6万㎡，另有住宅约9.3万㎡（约950 套），酒店约10万㎡，还有教育、社区服务配套等约6.4万㎡，建筑限高150米。
华之门总商业面积将达到30万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多，建成后将是徐汇区最大的商业地标！其中地上商业面积24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡。
项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体，并可通过通道直接连通23号线（规划）、机场联络线（在建）华泾路站。
不仅有优越的交通基础，区域内产业规划也十分硬核。华泾定位“全球高水平科学策源地”，是以科技、商务、生活为一体且结合公共交通布局的科技商务社区。
华发路上的北洋人工智能小镇正在建设中。该项目在2018年获批，总用地面积约54.3公顷，建设规模约100万平方米，定位打造具有全球影响力人工智能新地标。
02 华泾嘉龙汇
近日，徐汇华泾 “华之门”综合体重磅爆料！
华之门首发住宅、汇成&华泾资产&嘉华国际拿下的华泾商住办地块「嘉龙汇」终于释放设计方案，有望下半年入市，指导价8.1万/㎡，期待值拉满！
D1-2地块就是住宅部分，将建设7栋住宅，其中可售部分6栋16-26层的高层产品，西侧的3栋是16-17层的，楼间距27-39m，东侧三栋是26层的，楼间距约45m。
而D5B-1地块是被嘉华同时拿下的的商办地块，从设计方案来看，将建造1栋33层的酒店和4栋商办。
截止目前，华之门11块地，已经有4块用地出了设计方案，剩下的还有1所学校、3块商业、3幅办公地块待交易公示。
我们首先看一下项目的价值点：
徐汇区 华之门地上总开发体量约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC项目58万㎡的规划。
将打造为徐汇区南端最大的商业地标，150米高的摩天大楼；轨交华泾西站上盖的大型综合体，筑造一个商业、办公、酒店、住宅等集一身的崭新综合地标；整个华之门及周边未来将有4条轨交与三座站点；华泾地标TOD。
华之门两大宅地豪华开发天团敲定：嘉华联合体 ；招商携手徐汇城投造！
华泾show time 拉开帷幕，重点是总价段舒适！
前滩中心