当前位置：主页 > 新闻资讯 > 哇哦，上海新房库存超过5万套了呢
发布时间： 2023-03-21 点击次数： 222次 来源：上海公寓网 作者：静安紫苑官网小编
此前写过上海新房积分崩了
后来又开了几个盘
其实若干楼盘积分崩了不一定是真相
比如浦开江南里，比如海泰外滩
就豪宅而言，如果严格监管的话，积分崩是必然的
因为豪宅的预算和无房天然不匹配
但表现形式应该是低积分而不是不积分
尤其是豪宅久未供应,不太可能一开始就不积分
这两个盘都是100多套房子而已
有些看空人群因此而高兴
自娱自乐，开心就好
积分崩了的原因有三个，第一个是经济差，经济预期更差
近期疫情防控有放松趋势
不过经济要真正好起来起码要一个季度
同时放松也有一个过程
不过政策放松对于市场情绪总归带来向上的影响
第二个是越来越多人观望
我们此前给了一个参照，是北蔡大华项目是不是日光，随着越来越多人投诉和吐槽，这个参照至少不是利差，还是会有人理性分析说可能大华想日光可以日光
另一个参照是11月的成交量，目前看勉强超过1.5万套
有买家说这个1.5万一点都不像真的，很可能是卖给家人腾房票
卖给家人也是有资金准备进场买新房，利好程度不如真实成交，但也算是潜在的利好
这个角度上，市场也是向上的
第三个原因是新房供应量大
写这篇文章的时候上海新房库存已经超过了5万套来到了50719套
这个利差足以抵消上述两个利好了
观望的人可以关注新房库存了，当新房库存回到4万以下，最大的利差也就消失了
目前第八批正在路上，短时间怕是只会增加了
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