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凯德茂名公馆、黄浦区巨鹿路333号、衡复风貌区核心资产、271席尊贵府邸，伫立城市中央

发布时间： 2023-12-02   点击次数： 593次   来源：上海豪宅空间   作者：中暨大厦官网小编整理

城市中心，南京西路、淮海路两大商圈交汇。兰心大戏院、国泰电影院，繁华如昨，上海时尚文化由此发源、汇集。锦江迪生、时代广场等商埠琳琅满目，Hermes、LousiVuitton、Dunhill……顶尖时尚品牌均可一一寻访。凯德·茂名公馆建筑遵循城市肌理，尊重老上海历史风貌，将传统与现代风格完美结合。甄选进口名贵花岗岩，以深浅双色搭配。建筑轮廓清晰勾勒，从容成就名流人生。

凯德茂名公馆由五幢11-26层公寓楼组成，208套顶级公寓。既有老上海的传统风情又有西方贵族元素设计，与其尊贵的地域气质完美契合。名贵花岗岩，深浅双色外立面传统与现代风格完美结合。社区也拥有完善的生活配套， 3500平米会所包括室内泳池、健身房、壁球室等众多功能在内的业主专属会所。（私身终享）绿化园林更是是可圈可点，四季景致都是各有不同。

-最繁华处，无以复制-

作为凯德中国在上海开发的市中心地标性顶级豪宅，凯德·茂名公馆身处繁华之地，南京西路/淮海路两大繁华商圈在此交汇，上海时尚文化也在此发源、汇集。这里名牌店汇聚，Hermes,LousiVuitton,Dunhill等等顶尖时尚品牌均可以一一寻访。

-时光荏苒，历炼精萃-

茂名公馆周边历史人文建筑更是数不胜数：诸如兰心大戏院、花园饭店、马勒别墅、国泰电影院（《申报》上对其描述是：”富丽宏壮执上海电影院之牛耳，精致舒适集现代科学化之大成”）等，这些老建筑海派余韵悠长，历来名媛政要在此川流不息，它们见证贯穿了上海这个海上名城的近代风云历史和绝代风华。就在这些历史建筑、名人故居之中，茂名公馆的悄然伫立，为现代名流打开了一扇通往人文经典的大门。各式酒吧、画廊、剧院、西餐厅、老宾馆，将古韵与现代建筑进行了完美的结合。

- BCA设计·贵族式生活社区 -

上海传统市中心的英式园林凯德茂名公馆由五幢11-26层公寓楼组成，271套顶级公寓。既有老上海的传统风情又有西方贵族元素设计，与其尊贵的地域气质完美契合。名贵花岗岩，深浅双色外立面传统与现代风格完美结合。社区也拥有完善的生活配套， 3500平米会所包括室内泳池、健身房、壁球室等众多功能在内的业主专属会所。（私身终享）绿化园林更是是可圈可点，四季景致都是各有不同。

- 匠心成就非凡细节 -

社区拥有完善的生活配套， 包括室内泳池、健身房、壁球室等众多功能在内的业主专属会所。

凯德往事：

2014年开始、凯德就已低调的身份傲世上海滩、从来不过问江湖、江湖却处处流传着凯德的传说、在那个均价7～9万就是豪宅的年代、凯德就已12.5万均价让上海滩的顶级买家心甘情愿的掏腰包！

地段优势：如果你厌倦了淮海路的喧嚣，想寻找一处清凉地，那么这里无疑是最好的选择、现在的茂名南路比衡山路和新天地多的是老租界与新生活交织出的那种迷离气味。嫌衡山路和新天地太热闹、太俗气的人们最后还是要回到茂名路，恍惚中梦游老上海泛黄的灯红酒绿，亲见百多年来西欧文明在这个小地方开出的诡异之花。她总是在含蓄中张扬着个性，茂名南路有着自己独特的神韵，繁华中透出着些许从容和镇定。茂名南路是适合放慢脚步，甚至驻足，来细细体味的。午后时光，在路边酒吧门口的椅子上翻翻报纸，看梧桐树叶静悄悄地落下，可以让身心都安静下来。

交通配套：周边高架、地铁聚集，距离最近的地铁站13号线淮海中路站、12号线陕西南路站仅500米，步行仅需要7分钟；自驾的话，有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，方便去往各大CBD。

医疗配套：周围有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市中医医院、上海市第一妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中心医院等多个医疗配套，为业主的健康保驾护航；

教育方面，凯德茂名公馆对口小学为巨鹿路第一小学，对口中学为清华中学，周边还有向明中学、瑞金一路幼儿园、瑞一幼儿园等，完全满足孩子全龄段的教育需求。

小区优势：作为凯德中国在上海开发的市中心地标性顶级豪宅凯德茂名公馆身处繁华之地，南京西路/淮海路两大繁华商圈在此交汇，上海时尚文化也在此发源、汇集。这里名牌店汇聚，Hermes,LousiVuitton,Dunhill等等顶尖时尚品牌均可以一一寻访。各类配套一应俱全，周边高架、地铁聚集，交通便捷，方便去往各大CBD，凡此种种，无法尽数它的倾城便利。

楼栋优势：凯德茂名公馆由五幢11-26层公寓楼组成，271套顶级公寓，在市中心高尚版图，以罕见尺度，袭一身海派风范与尊贵。全球著名设计机构BCA为社区悉心打造典雅精致的园林景观，英式庭院的现代和自然风格完美融合。中西合璧建筑风格，与其尊贵的地域气质完美契合。

户型优势：作为雄霸上海滩的楼王大平层，之所以如此惜售！跟它南北通、大面宽、三面临空、一梯一户的设计也是密不可分的！凯德300平以上的大户型，7号楼的朝南视野无遮挡，客厅朝北看小区花园，此户型采用的横向客厅布局、落地窗的设计，不仅做到了采光充足、使得整个空间更加磅礴大气！

【两房户型】

①号楼⑶室

144㎡丨2房2厅2卫

客厅和两个房间全部朝南

①号楼⑷室

1号04室丨161㎡2房2厅2卫

客厅和主卧朝西南，次卧朝东北

【三房户型】

①号楼⑴室

219㎡丨3房2厅3卫

客厅朝东南，两房朝东南，一房朝西北            

①号楼⑵室

213㎡丨3房2厅3卫

客厅和三个房间并排朝东南

③号楼⑵室

247㎡丨3房2厅3卫

客厅朝东南，两房朝东南，一房朝西北

【四房户型】

③号楼⑴室

295㎡丨4房2厅4卫

客厅朝东南，两房朝东南，两房朝西北

②号楼⑴室

345㎡丨4房2厅4卫

客厅朝东南，两房朝东南，两房朝西           

⑦号楼⑴室

350㎡丨4房2厅4卫

客厅朝北，四房朝南，两房朝北，可改六房

【五房户型】

⑦号楼⑵室390㎡丨5房2厅4卫客厅朝北，两房朝南，两房朝西，一房朝北

价格优势：产品有价、情怀无价！凯德的房子不能用价格来衡量，如果一定要，我想凯德的价值才是Old money最关心的问题！在坚持房住不炒、以及房产税的出台，多数买家都将名下众多房产出售，整合一套稀缺大平层，沪上大平层的房源反而出现越大越贵越好卖的盛况！沪上超过350平的大平层，屈指可数！小区今年成交两套是7号楼263平四房，拥有这样的房子不仅居住舒适度高，更是身份的象征。