当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海核心地段动迁，多个最新房屋评估均价曝光！
发布时间： 2023-10-07 点击次数： 933次 来源：上海楼市情报 作者：上海震旦大厦官网小编整理
今年，上海继续加快旧改步伐，静安、徐汇、虹口、杨浦等市中心，不少零星地块、部分老公房小区都迎来了动迁消息，整理了上海各区拆迁地块，最新房屋评估单价，仅供参考。
首先来科普一下，上海动迁目前主要看的是“三块砖”，而不是按照户口数量。
何为“三块砖”？主要有以下这三个公式：
1、评估价=评估单价*被征收居住房屋的建筑面积*房屋性质的系数
2、价格补贴=评估单价*补贴系数*被征收居住房屋的建筑面积
3、套型面积补贴=评估单价*补贴面积
举个例子：
比如5.8万的评估单价，建筑面积50平米
“三块砖”的计算方式（非产权房）
评估价格：5.8*50*0.8=232w
价格补贴：5.8*0.3*50=87w
套型价格补贴：5.8*15=87w
总计=406w
三块砖是每户人家动迁补偿款的大头，加上其他的奖励补贴，基本就能预估出上海拆迁赔偿能到手多少了。
1
黄浦区
蓬莱路北侧地块
评估价：63382元/平米
2
静安区
76街坊零星地块
评估价：74860元/平米
约55平米，到手约758万
3
静安区
青云路宝昌路、265街坊
王家宅路34弄零星地块
评估价：61210元/平米
4
静安区
238街坊地块
评估价：67996元/平米
约51平米，到手约584万
5
徐汇区
龙华西路334弄
评估价：77662元/平米
约51平米，到手约742万
6
徐汇区
长桥新村
评估价：58853元/平米
7
徐汇区
永嘉路250、260弄
评估价：86008元/平米
约16平米，到手约331万
8
虹口区
230街坊
评估价：50450元/平米
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