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蓝海购云栖之星公寓销售答客问（付款及贷款）

发布时间： 2023-02-23   点击次数： 378次   来源：云栖之星   作者：必屋客

1、价格是多少？价格有无楼层、位置的差价？

答：价格2.1-2.5 万/平米，总价100 万左右。

2、委托他人代签合同需要哪些证件？

答：需要公证处公证。

3、交房时需要哪些资料及费用？

答：身份证、户口本、婚姻证明（未婚提供未婚证明，已婚提供结婚证）；照片，购房合同及发票收据，贷款合同（一次性付款提供付款发票收据）。需缴纳的费用：房屋契税，公共维修基金，产权登记费，工本费，物业管理费。

4、付款方式有几种？

答：一次性付款或通过银行按揭贷款。

5、办理按揭贷款的银行是哪家？

答：渤海银行等。

6、能不能使用公积金贷款

答：不能。

7、按揭后是否可以提前还款？

答：按照银行标准执行。

8、首付款是多少？贷款最长年限是多少年？

答：首付不低于50%，最长10 年。

9、是否限购限贷？

答：不限购不限贷。

10、港澳台及境外人士如何购买？

答：外籍人士可以购买，但要在上海注册公司，以公司名义购买个人名义买不了。

11、以公司名义购买需要哪些资料，手续如何办理？购买税费有什么区别？

答：营业执照、公章、法人章，交易过户时要准备营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件、法人章、公司章程、董事会决议、授权委托书及委托人身份证明《以上所有文件要加盖公章》，税费正常税费。

12、贷款利率是多少？

答：具体看银行标准和客户资信情况，商业贷款一般是基准利率上浮10%左右。

13、定金是多少，支付定金后多少时限内交清首付款？

答：定金50000；定金交付后一周之内交清首付并办理按揭贷款手续。

14、办理房产证需提供那些相关资料？

答：身份证，户口本，结婚证，发票，收据。缴纳契税等相关税费。

15、银行收入证明金额要求?

答：收入证明需每月还款金额2 倍或以上，具体按银行标准执行。

16、未成年人能否独立拥有产权?

答：不能。

17、房产证什么时候拿到

答：款清30 个工作日。

18、贷款利率是否会随利率调整而调整？

答：按当时银行政策执行。

19、可否用人民币以外的其他币种来付款？

答：不可以。

20、产权年限比住宅短？年限到了怎么办？

湖南蓝海购企业策划有限公司11

1. 我们是商业性质，不限购不限贷的，你想买多少都可以，并且可以注册公司，宜居宜商宜办公。

2. 之前国家规定住宅土地使用年限是70 年,商住是50 年，商业是40 年，物权法149 条明文规定，年限到了自动续期，交的费用不会超过5 位数，续费会参考当时交的土地出让金，补的费用很少不会超过契税的费用。我们国家的土地都是国有的，我们只有土地使用权，在开发商首次拿地时已经付出了巨额的土地出让金，国家该收的成本都已经收回了，办理续期只是象征性的收一点而已。虽然土地是国有的，但土地上的建筑物及附着物都是私有的，房地产拥有永久产权，政府不可能擅自拆除的。

21、电话、宽带、有线电视是否入户?

答：电话通信线、有线电视、网络等在交付时管线敷设到户，买受人自行申请开通并承担费用。

22、是否可以注册公司?

答：可以。