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一周物业头条丨深业物业、泓盈城市运营港股IPO获中国证监会备案；碧桂园服务终止与合富辉煌合作；最高法裁定禁养犬伤人由犬主负全责

发布时间： 2024-02-18   点击次数： 260次   来源：克而瑞物管   作者：大物管研究平台

【商机概览】

2024年2月9日-2月15日，全国招标项目28项，均为环卫项目；招标城市21个，廊坊招标项目最多。

2024年2月9日-2月15日，全国物业中标项目31项，宿迁宿城区生活垃圾“四分类”运营项目、东莞市东城街道牛山股份经济联合社牛山社区环卫保洁承包项目等中标，中标企业有雅生活、江顺清洁服务等公司。

01

物企动态

保利物业：

举办2023年度三大业态服务标杆项目表彰。

河北公司召开2024年度工作会议，坚定延续高质量发展方向围绕“聚焦服务，聚力变革，聚合业务”年度工作主线。

浙江公司2024年度工作会议顺利召开，要求保持战略定力，回归经营本质，全面做强自身，追求高质量发展更优成果。

正式进驻中国人民银行广东省分行物业服务项目。

万物云：

海天集团与万物云川云签署战略合作协议。

实行以股代息方案，发行约276.87万股代息股份，每股发行价22.67港元。

碧桂园服务：近日与合富辉煌联合公告，终止战略合作协议及可能收购事项。这意味着去年11月6日宣布的拟斥资1.1534亿港元收购合富辉煌10.63%，以及认购3.85%新股和可能的全面收购要约，被正式叫停。

爱玛客：国际部一行近日拜会了上海长宁区政府、广州市花都区政府和深圳罗湖区政府，表示将通过为辖区所属医院、学校、银行、运动场馆、跨国公司及工商企业提供餐饮、设施管理等专业化优质服务，帮助政府解决当地就业，促进区内经济发展。

安徽省长城物业：在2023年全省物业管理职业技能竞赛中斩获佳绩。

宝石花物业：大庆公司2024年工作会议胜利召开，会议强调2024年是公司的“打造优势年”，要着眼于企业长远发展，全面打造竞争优势，提升整体素质，推动各项事业快速成长和发展。

漕河泾物业：成功中标雅诗兰黛全球研发中心定制服务项目。

合创嘉锦：东部、中南、西北区域2023年终总结暨表彰大会顺利召开，围绕2024年重点工作进行详细的规划布局，聚焦关键工作，落实指标要求。

泓盈城市运营：赴港上市获中国证监会备案通知书，拟发行不超过4600万股普通股。

湖北联投：

城市运营公司2024年新春嘉年华圆满举行，进一步丰富广大职工精神文化生活，凝聚全员职工的认同感和归属感、积极性和创造性。

举办“党务干部学经营”专题培训第一课，课上强调要“注重颗粒归仓，做实大资管；优化资产运营，做强活资管，打造资产管理3.0版本”。

华发物业：将于2月28日举行董事会会议以审批全年业绩。

金科智慧服务：联合仙桃火链科技于重庆成立商业管理公司，注册资本2000万元。

绿城服务：中标中共江西省委党校2024-2026年主校区物业管理服务项目，合同金额3697.59万元。

明德物业：工会荣获济南市总工会颁发的“济南市模范职工之家”。

南都物业：控股股东南都产发集团新增质押500万股，累计质押达61%持股。

侨银股份：

举办2023年年终总结暨团年晚宴，提出知艰难而力行、知不足而奋进。

全资设立福州侨环城市管理子公司，注册资本为100万元。

于河北新设环境卫生管理公司，注册资本800万元。

融创服务集团：开展2023年度总结表彰大会，共颁发专项工作突出奖、体系管理优秀奖、优秀个人奖、领跑奖与总裁特别奖共五大类、28个奖项；在大会结尾，融创服务LOGO焕新升级正式发布。

深业物业：港股IPO获中国证监会备案，拟发行不超过5198.0514万股境外上市普通股。

时代邻里：时代社区2024“新春福务行动”拉开序幕，为广大业主创造美好而充满仪式感的新春氛围。

世茂服务：

中标安徽省合肥市一里洋房小区项目。

中标江门市新会工业园区管委会。

中标江门市珠西新材料集聚区。

泰中源物业：由居然之家投资控股于湖北成立，注册资本约9.6亿元。

新城悦服务：召开“固本提质·砺新前行”2024年度经营工作会议，树立长期主义发展信念。

新大正：公共事业部2023年在管项目突破170个，重庆地区市场份额快速增加，并成功创建机关、场馆、写字楼、金融四类标杆项目，客户满意度达98.44分。

鑫苑服务：

公司继续就达成复牌指引回应联交所的意见，惟尚未全面达成复牌指引列载的所有条件。

延后鑫苑地产租约一个季度，租金上限350万。

雅生活：召开2024年工作规划会议，李大龙总裁聚焦“服务本质、经营本质、管理本质、成长本质”的回归，精耕琢业，实干砺行，提炼出未来高质量发展前行方向的逐光箴言。

银城生活服务：2月22日举行董事会会议，建议派付特别股息。

赢时物业：于吉林参股成立物业公司，业务含养老服务等。

粤海物业：由粤海集团二级公司降级为三级公司，并入到集团内商管集团旗下。此前，粤海物业曾谋划上市，在并购方面非常积极，与业内多家企业有过深度对接，但未最终开花结果。此番调整，可能意味着粤海物业重心转变，更加注重服务内部功能。

招商积余：召开2024年度工作会议，会议指出要持续深化地物协同，争当招商蛇口转型升级的排头兵和主力军，为集团“第三次创业”贡献积余力量。

中海物业：

海博工程2023年服务超150城、收入同比增长83%、利润同比增长49%。

再次中标香港房委会总部办公大楼物业服务管理合约，香港房委会作为香港特区政府辖下法定机构，主要负责制定和实施有关公共租住房屋的政策。该服务合约由2024年3月1日起生效，为期36个月。

优你互联商城访问量突破200万，累计下单商品超10万；累计开展团游近2000个；优客到家携手全国知名到家品牌，打造“中海业主洁净生活”的到家服务菜单已全面覆盖至150+城市，到家商城产品达1600+项，全年累计服务超7.8万户业主。

中铁建物业：与银联商务达成“支付中台+E开票”项目。

卓越商企：与股东李华签新协议，涉收购停车位使用权、物管等多项服务。

02

行业动态

中共中央：任命吴清为中国证券监督管理委员会主席。

住建部：

公布首批28个城市更新典型案例，其中包含城镇老旧小区改造案例、完整社区建设案例等，并分享了相关的经验做法。

紧急下发通知，做好春节前后低温雨雪冰冻灾害防范应对工作，提出4点要求。

要求各地在春节期间开展“物业服务周”，活动。根据通知，物业服务企业应结合实际，贴近居民生活需求，开展冲洗地垫、磨剪子、磨菜刀、理发等丰富多样的便民利民服务活动。

印发《完整社区建设案例集（第一批）》。

最高人民法院：禁止饲养的大型犬伤人，无论受害人有无过错，犬主均应承担全部责任。

公安部：全国已建成33.6万个智慧安防小区。

民政部、国家数据局：发布《关于组织开展基本养老服务综合平台试点的通知》

国务院安委会：部署开展安全生产治本攻坚三年行动。

湖北省：省住建厅、湖北省物业行业党委联合组织开展“贺新春·物业服务便民服务月”活动，

湖南省：《中华人民共和国行业协会商会法》立法草拟工作会在湖南物业协会召开。

海南省：省住建厅发布《关于表扬2023年度“最美物业服务人”的通报》。

河南省：省住建厅落实“双报到”开展“安全宣传进社区”志愿服务活动。

江苏省：

省住建厅印发《房屋市政工程领域消防安全集中隐患攻坚大整治行动实施方案》。

省住建厅、省市场监管局、省消防救援总队联合召开全省住宅物业小区防范工作视频培训会议。

上海市：

近期出台《上海市保基本养老床位统筹及轮候管理办法（试行）》明确轮候规则，根据老年人户籍情况，分别设置常规轮候通道、区级统筹轮候通道和市级统筹轮候通道。

上海民政部门遴选151家优质养老机构，春节期间推出“短托养老”服务，满足上海市老年人因住家保姆等家政服务人员过节休假、出院后需要短期专业护理服务、高龄失能老年人照护者短期喘息休息和其他原因等需要短期托养照护的需求。

市民政局、市发改委、市财政局等12部门联合出台《上海市“颐美乡村”养老服务提升计划（2024—2026年）》，聚焦农村养老服务设施建设、水平提升和监管保障，统筹乡村基础设施和公共服务布局，更好满足农村老年人养老服务需求。

深圳市：本地户籍取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

成都市：计划2024年筹建3万套保障性租赁住房，公积金直付房租试点将扩大。

珠海市：市住建局发布《关于对珠海市物业管理行业协会的表扬通报》。

中国物协：

社区生活服务专业委员会赴日考察，对日本社区居家养老、社区服务、物业管理、防灾训练、老年用品等进行了参观和交流。

为积极响应住建部《关于春节期间开展“物业服务周”活动的通知》，中国物协倡议全行业积极开展“物业服务周”活动，提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

广东省物协：发布《关于举办“圈链融合·聚势共赢—物业供应链生态合作伙伴大会”的通知》。

河南省物协：发布《关于自荐河南省物业管理协会第三次会员代表大会会员代表的通知》。

湖南省物协：

湖南省物业管理行业协会标准文件过审会召开。

2023年度优秀业委会现场考评工作圆满落幕。

北京物协：北京市司法行政“三型”人才名单揭晓，北京物协副秘书长刘立华获评骨干型人才。

成都物协：

发布2023成都市物业服务企业综合实力50强和2023成都市物业服务发展范例企业研究成果。

发布关于春节期间开展“蓉城先锋·暖冬行动”物业服务周活动的倡议书。

召开第二届监事会第九次会议，审议协会2023年工作报告及2024年工作计划，研究讨论了深入开展行风文化建设、切实加强行业自律规范等相关工作。

贵阳物协：协会第五届第一次会员大会圆满召开。

长沙物协：

会员单位湖南鹏基、长城物业湖南分公司的党支部荣耀上榜长沙市委组织部及两新工委《长沙市两新领域标杆引领先进基层党组织名单》。

2024年长沙市“红色物业”现场观摩活动暨市物业行业党委第一次党委会(扩大)会议召开。

央视：《经济半小时》在《惠民生聚民心：社区食堂如何叫好又叫座》深度报道中播出了重庆祥佳物业探索党建引领下的“物业+养老”服务。

03

关联动态

住建部：就行业标准《智慧环卫系统建设标准（征求意见稿）》公开征求意见，意见反馈截止时间为2024年3月8日。标准适用于国家、省级、市（区、县）级智慧环卫系统的设计、建设、验收、运行和维护。

广西政采：成交金额约13.4亿元的“北海市海城区城乡环卫一体化特许经营项目”因未按照“115号文”规定“新机制”执行而终止，改为采取政府购买服务方式实施北海市海城区城乡环卫一体化项目，期限为3年。原中标供应商为北京环境有限公司。

北控城市资源：全资附属公司中标洛阳市涧西区城市管理局涧西区市政绿化环卫一体化大管家项目，估计合约总值人民币6.93亿元，估计年收入8659万元，合约期8年。

大悦城控股：控股股东中粮集团延期履行避免同业竞争承诺。

鸿鑫环境：1.75亿中标南江县乡镇环卫作业特许经营项目。

侨银股份：2023年新增订单总额约60亿元，年化额约8.51亿元。

盈峰环境：2024年1月已中标13个环卫服务项目，横跨广东、河南等9省。

04

供应商动态

勤博教育：助力蓝泰集团人才培养，中基层高素质物业服务人才年年度系列培训圆满收官。

德施曼智能锁：助阵央视春晚直播间，携手小红书参与“大家的春晚”。

佛山照明：与佛山市禅城区土地储备中心等签署收储协议，对汾江北路地块进行挂账收储。

05

资本市场

· 本周表现

本周仅港股于2月14日-16日开市交易，物业管理板块整体平均涨幅3.87%，已上市59家港股企业中36家股价上涨，占61%，其中永升服务最高，为19.64%。