当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海楼市下行|现实问题是：未来房地联动价跌不跌？
发布时间： 2023-06-09 点击次数： 525次 来源： 匠人上海楼市 作者：越界锦和尚城官网小编整理
2019年的时候不少房子都是不好卖的
很多自住客也就买到后来表现不错的房子
现在的上海市场和2019年相比
新房要好卖一些，二手行情要差很多
刚需而言，闵行宝山嘉定奉贤青浦临港都有推出轨道交通盘
也就是说只要刚需想买都能找到对应的自住坐标匹配的盘，同时因为情绪不佳，分数很可能也够
6月10日11个楼盘一起启动，其中刚需盘中奉贤青浦闵行同期，嘉定有两个热门楼盘则刚刚结束认筹，也锁定了不少高分人群
为何没有浦东和松江
松江已不积分，随便买
浦东航头2000多套也未必积分
600-700万的地方，闵行宝山青浦浦东也是充分供应的，其中闵行颛桥也在6月10日同期认筹896套房源（其中光合上城是第四批的）
青浦徐泾招商虹桥公馆上批就不要分了
西边南边不要分
北边宝山华发四季河滨刚结束认筹不积分
8万多的地方第五批应该还是强势的
不过随着更低价位的新房能够充分满足消费需求，二手房跌到打新失去意义成交量就难以维持了
二手房跌到现在的新房价格其实并没有发生也难以发生，各种自媒体和社群传来传去的跌幅其实并不真实
但是新房是会涨的
比如大场新的土拍指导价是6.7，华漕新的土拍指导价是6.95
现在和以前不一样的地方是
不管情绪多么差，新房还没迎来打折，却迎来了未来房价的涨价
在下行期买房的人群也是更多消费或者自住的人群，理论上官方是需要考量其资产安全性的
而更现实的问题是：
如果二手房下跌，房地联动价是不是也应该下跌
关于宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块理性竞价承诺书
(纳入土地出让合同)
我方已充分知晓和理解《关于宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块房价地价联动的提示》的内容(出让地块房地联动的房价查询结果为:67000元/平方米和精神，现郑重承诺如下:一是理性竞价，并严格遵守房地产市场调控相关规定，按要求实施地块开发等后续工作。
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