发布时间： 2022-05-25 点击次数： 425次 来源：越界锦和尚城开发商 作者：高楼迷
越界锦和尚城位于上海市徐汇区田林路140号，原址是上海金星电视机一厂的旧厂房,全国第一条彩电生产线于此诞生。金星牌彩电作为上海市标志性产品问世，而上海金星电视机一厂，亦成为20世纪80年代上海轻工业的一张名片。
时间来到2007年，锦和进军城市更新领域，投资改建并运营管理-锦和越界创意园，作为上海最大的单体创意产业园，以10万㎡经典地标，造就行业内第个“上海市著名商标”，定位于“创意工作+创意生活”的高品位产业集聚 区,将设计研发、文化创博、广告创意等文化创意产业形成完整的产业链。
越界锦和尚城楼盘效果图
越界锦和尚城楼盘信息
楼盘地址：上海市徐汇区田林路140号
楼盘体量：一二期共30万方
开发商：锦和商业
物业：锦和自持（锦能物业）
交付时间：2022年9月初一期T1-T3（商业办公自持租赁）
2024年Q2：二期商业自持，办公出售
越界锦和尚城一期办公：T1，T2，T3
分割面积：280-3000㎡不等
整层面积：890-3000㎡不等
整栋面积：16000-26000㎡
一期商业面积：80-2000㎡不等
（写字楼商业1-2层，招展示、餐饮、体验中心等业态商户）
亮点：2楼起每层赠送大面积阳台及露台
办公室租金：6.5-7元/㎡/天（含税）
物业费用：30元/㎡/月（含税）
楼层层高：4.2-4.5米
上海办公房得房率：71%
商业租金：7-10元/㎡/天 （含税）
物业费用：45元/㎡/月（含税）
楼层层高：6.5-5米
上海商务楼得房率：70%
二期：T4-T8双拼或三拼独栋办公
上海写字楼租售面积：2700㎡-13000㎡
上海办公楼出售价格：65000-68000元/㎡
2022年起收订金，2024年交付
交付标准：分体空调VRF空调（7×24H）
套内交付：标准交付，地面架空地板、顶面原始结构顶、配备消防管、空调，新风口、玻璃幕墙等；
越界锦和尚城办公楼大堂公共区域：核心筒区域精装修交付
电梯：奥的斯客梯4部及货梯1部（办公与商业分开；闸机及每层设有刷卡权限）
停车费：1200元/月，临停10元/小时
越界锦和尚城写字楼周边企业
腾讯总部，3M，星巴克总部，莉莉丝游戏，商汤科技，字节跳动，微软，蔚来汽车等世界500强及独角兽企业。
越界锦和尚城办公楼周边交通
地铁：9/15号线桂林路站738米，12号线虹漕路地铁站749米，12/15号线桂林公园站765米。
公交：131路、93路、113路、909路、120路、303路、927路、804路、252路。
自驾：中环路、内环高架、沪闵高架，20分钟至虹桥机场。
越界锦和尚城商务楼周边配套
园区：自带一期1万㎡商业配套，二期4万㎡商业街区，230间服务式公寓；田林路繁华商业区。
酒店：怡馨主题酒店、全季酒店、桔子水晶酒店。
商场：沃尔玛、新宜街。
医疗：上海市第六人民医院，上海市第八人民医院，上海市禾新医院。
教育：田林中学，世界外国语中学，上海师范大学（商学院），上海商学院等。
越界锦和尚城