发布时间： 2022-04-30 点击次数： 370次 来源：越界锦和尚城 作者：高楼迷
上海独栋办公楼租售信息：越界锦和尚城位于上海徐汇区漕河泾田林路140号。项目总建筑面积约30万方地标综合体，约24万方5A级花园无界办公，约5万方开放商业街区，约224套base佰舍酒店服务式公寓。共计两期，一期包含三座高72米的办公塔楼，二期为五座低层办公塔楼以及配套的零售及酒店业态。设计打破传统办公概念，基于未来发展趋势，将办公与公园相结合，打造出休闲、商业、社区无缝连接的花园式办公园区。
越界锦和尚城楼盘图片
上海独栋写字楼出租出售详情
漕河泾新标杆 /一期租二期卖
办公分割面积：300～3000平不等
办公整层面积：1000～3000平不等
办公整栋面积：16000～26000平
配套商业面积：80-2000平不等
项目基本详情
一期租金：6.1～6.5元/平/天（含税）
二期售价：6.8万/平（5000~1.3万平）
项目地址：徐汇区漕河泾田林路140号
建筑面积：一期9万平、二期21万平
办公面积：一期8.2万平、二期16万平
商业面积：一期0.8万平、二期4万平
一期整栋：T1、2.6万平，T2、2.5万平、T3、1.6万平
整层面积：单层1200平~2200平，独栋1.6万-2万平
分割面积：最小210平，散租300平-450平不等
层高：4.4米
得 房 率：71%
空调：24小时VRV独立控制
物 业 费：办公30元，商业45元
物业管理：锦能物业
交付时间：一期2022年5月1日，二期2024年一季度
项目特点：超大阳台及露台
越界锦和尚城新房区位图
上海独栋写字楼租售说明
2022年年中尚城I期交付
一期T1·T2·T3三个高层——
共计9万办公室租赁?商业配套租赁
2024年 II期交付，买卖火热认购中
II期T4-T8双拼或三拼
共计26万方办公买卖?4万方街区商业租赁
I期写字楼配套商业
业态不限
租金单价：7-10元/平/天左右
物业费：45元/平/月
物业管理公司：锦能物业
交付标准：标准交付
租户区域：地面架空地板、顶面原始结构顶、配备消防管、空调、新风口、玻璃幕墙等；
大堂及公共区域：甲级写字楼精装修交付
面积：77-2000平
层高：1F~6.5米；2F～5米
得房率：70%
空调系统VRF（7*24小时）
2楼有可赠送的阳台和大露台
大面积的外摆面积可使用
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二期办公楼买卖，65000-68000元/平
今年预售收订金
越界锦和尚城