当前位置：主页 > 新闻资讯 > 融创黄浦两大超级豪宅项目否极泰来，总投资超过600亿
发布时间： 2023-03-11 点击次数： 1916次 来源：滨江锦绣里 作者：上海公寓中介小刘
去年11月30日，融创中国位于董家渡的豪宅项目外滩壹号院二期、三期（董家渡12、14号地块）项目的项目公司泛海建设控股有限公司股东变更，融创房地产集团有限公司持股比例从100%下降至10.322%，不再是其大股东。与此同时，泛海建设新增两个股东为中信信托有限责任公司、芜湖华融资本创誉投资中心(有限合伙)，分别对其持股64.678%、25%。
从交易结构来看，参股的两家公司都是属于融资机构，融创也顺利完成了董家渡项目的债务重组，得以推进外滩壹号院二期、三期的建设。
两幅地块将继续延续塔尖豪宅+历史风貌联排的方案，董家渡12、14号地块的地上总建筑面积将超过29万㎡，其中住宅面积超过27万㎡，保守估计货值超过400亿，建筑限高被提升到了150米，超过黄浦湾、海珀外滩等，为董家渡区域住宅的最高点；同时保留历史建筑约1.74万㎡。
此前，董家渡12号地块的方案也已经公示，将建设四栋超高层豪宅，以及风貌街区。
董家渡12号地块整个项目的总投资大约是156亿元人民币，而尚未报批的14号地块的投资额也应该在150亿以上，两个项目总投入超过300亿。
报建编号：2102HP0373
项目名称：黄浦区董家渡社区310街坊地块项目
建设单位：泛海建设控股有限公司
建设地点：黄浦区小东门街道（四至范围：东至：外仓桥街西至：中华路南至：董家渡路北至：王家码头路）
总投资（万元）：1560000
项目分类：房屋建筑项目->居住建筑->普通商品房
建设规模（建筑面积）：如有，详见立项文件。（216397.36平方米）
报建受理部门：上海市黄浦区建筑业管理所
而融创在黄浦的豪宅项目不止董家渡一个。
2020年11月，融创中国与新湖中宝合作就新湖目前正在开发的亚龙古城国际花园项目开展合作，融创中国控股有限公司及其全资子公司上海颢轩企业管理有限公司签署《关于浙江启隆实业有限公司股权转让及项目开发合作的协议书》，颢轩公司受让公司持有的浙江启隆实业有限公司(“目标公司”或“启隆实业”)50%的股权及相应权利和权益，支付/投入合计总额为38亿元的交易价款，其中股权转让价款11.28亿元。
此次交易涉及的目标项目为项目公司所持有的亚龙古城国际花园项目，项目位于上海市黄浦区中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北处508-514号街坊地块。
而在去年，融创已经将项目公司的部分股权质押给了杭州西奥电梯，该项目本身也并非融创操盘，目前也已经顺利推进。
此前，古城花园地块一期的方案公示，将建设5栋超高层豪宅及历史风貌街区，整个项目总投资超过326亿元，其中，一期地上建筑面积约15.44万平方米。
古城花园地块和董家渡12、14地块的开发都已经有20年的历史，可以说是上海最坎坷的一个区域开发，土地也是不断转手，但好在最艰难的动迁工作已经解决，也算是步入了最后的开发阶段。随着新融资的落地，融创两大豪宅项目也终于否极泰来。
随着众多老大难地块的解决，黄浦，也将在2023年开始迎来超级豪宅井喷之年。
滨江锦绣里