发布时间： 2023-12-05 点击次数： 203次 来源： 匠人上海楼市 作者：领展企业广场官网小编整理
本轮土拍一共8块地，其中4块0溢价，4块溢价
两块临港的地上海金桥港城联合体拿了一块，虽然0溢价，但是指导价已经3.6万。
上海宜浩置业（地方国企）和深特发联合体拿了另外一块，指导价来到了3.45万。
奉贤新城0溢价地的指导价也是上涨的，拿地单位奉发。
地方国企拿地之后容易稳定房价。
不好卖就卖久一点。
杨浦平凉社区由保利和华丽家族联合体0溢价拿了一块地，一方面用地小至4432.15㎡，一方面可能市场对于风貌别墅持观望态度。
这块地华丽家族占比51%。
华丽家族是顶宅檀宫的开发商。
三块地触发了摇号，其中保利参与了平凉社区的另外一块地，在触顶溢价之后退出。
中建和两家地方国企参与摇号，最终上海城投拿地。
近期维权热点板块桃浦亦封顶摇号，拿地单位金隅。
土拍最热烈的是普陀中环边的地块，高达8家单位参加了摇号，最终越秀拿地。
市区的房子基本值得买，土拍基本反映了市场的合理定位。
虹口江湾的新房卖得一般，土拍也没有封顶，中建东孚在竞价过程中拿下了。
近期新房市场气氛很差，但土拍基本做到了稳房价稳地价稳预期。
市场开发商不参与稳预期的地方，地方国企负责稳预期了。
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