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交付大考下，绿地香港用“高分答卷”兑现国企实力

发布时间： 2023-03-09   点击次数： 660次   来源：陆家嘴商务广场   作者：五月份

今年楼市，“稳“字当头。

刚刚结束的二十大上，提出在“增进民生福祉，提高人民生活品质”新框架下，“保交楼、稳民生”仍是楼市波动中必须坚持的主线。

2022年，在楼市的动荡之中，不少房企都将交付能力作为比拼重点，而不再执着于市场规模和销售额。

一场“交付大考“，正在测试着各大房企的底线。能否按时交房？交付品质如何？交付的背后，无疑是对房企产品力以及工程品质管控力的考验。

在此大环境下，一些有责任感的房企，不仅按时交付，更提高了交付标准，重塑交付力，在维护品牌的同时也为行业树立信心。比如500强房企绿地旗下唯一的境外上市房地产平台及品牌展示的国际窗口绿地香港，作为“产品主义”奉行者，一直敏锐地捕捉客户的需求与变化，并不断实现产品品质和服务的升级。在这场“交付大考”下，用一张张“高分答卷”兑现着国企的实力。

01

楼市“大考”下

“保交付、稳民生”成新主题

交付问题，是关系到民生和社会稳定的大事。

早在7月28日，中共中央政治局召开会议指出，要因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

8月，住建部、银保监会和央行提出，将通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

9月，国家开发银行就向沈阳市支付了全国首笔保交楼专项借款，用以支持辽宁“保交楼”项目的推进，一批停建缓建项目迎来了复工消息。

来源中指数据

保交付、稳民生不容忽视，这也与“增进民生福祉，提高人民生活品质”的本质要求不谋而合。可以预判的是，面对复杂多变的市场环境和“房住不炒”的主旋律，保交付仍将会是楼市的一条主线。

而从市场发展看，唯有能够在波动之中持续兑现高品质交付的房企才能穿越周期，赢得市场。

02

今年已交付24个项目

绿地香港交出“高分答卷”

截至11月，绿地香港全国范围内已经顺利交付24个项目，16757套房源，为数以万计的业主圆了新居梦。

绿地香港全国交付项目实拍图

在如今行业面临较大压力、多数房企朝不保夕、外部环境不太稳定等复杂的背景下，绿地香港还能够保质保量地完成这么多交付，其强大的品牌实力、丰富的施工经验，和坚实的责任感，体现得淋漓尽致。

事实上，交付是考验，是责任，更是美好的呈现。从规划、设计，到材料选择、施工工艺……每个环节每道工序皆精心打磨，只为将纸上的最初构想，变成眼前的理想模样，让业主真切感受到绿地香港的精工匠心。

用品质兑现，用细节还原，用速度保证，这是绿地香港对所有业主履行承诺的最有力的证明。

今年7月29日，枫荟雅苑一期集中交付完，三个月后，10月30日又再次迎来二期交付，尽管疫情仍在，但枫荟雅苑依旧保障工程进度，实现全维度收工。从翘首以盼到迈入家门，历经无数个日夜的精心雕琢，枫荟雅苑终为业主呈上一份圆满的答卷。

8月30日，南通江海图项目迎来了交付，共计交付1253户房源，2年多的打造，从一纸蓝图到工地开放，再到超预期的品质交付，理想家园的每一面，都悉数呈现于眼前。

9月30日，扬州也今东南项目迎来了交付，一座精雕细琢的纯洋房社区，约500米中轴景观大道、高标准装修交付等，将品质生活一一展现在业主眼前。

9月30日，钦州绿地交投中央公园迎来第三次交付。从2021年12月底1批次交房，再到2022年7月30日2批次交房，绿地速度可谓一路开挂！随着本次交付完成，标志着由绿地香港和广西交投强强联手打造的中央公园4号地块已经全部交付，超千户业主在此开启他们的全新生活里程。

9月27日，广西绿地香港玉林绿地城项目迎来地块A二期盛大交付，再次实现了交房即得证。玉林绿地城项目已实现多期交付交证，目前，项目已累计交付4458户，交证4180户，再现国企大城超强兑现力。

交付力即品牌力，作为产品力的重要一环，交付往往体现着一个项目、一家房企的核心竞争力。

从始至终，绿地香港致力于打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准，以硬核交付力赢得市场口碑、获得市场公信、驱动了稳健发展。

03

高分答卷背后

“透明HOUSE”成重要助力

“永远把客户放在第一位，深刻洞察客户需求，打造真正打动客户的好产品。”这是绿地香港恪守的准则。

无论市场环境怎样，绿地香港从不妥协。有人降标，有人敷衍，但绿地香港却在“死磕”，用更高品质来提升行业标准，在住宅产品序列里，把“精品”做成自己独特的标签。

一套“透明house”的标准，绿地香港针对业主的痛点和需求，把匠心工艺融入到点滴细节之中，用更好的品质、更高的效率，来为业主打造更美好的生活。

所谓“透明house”，是以客户与业主维护为核心，全流程、全场景、全透明的品质IP，通过前置性全透明展示工程品质和物业服务，开展社群活动，为客户及业主提前预演与亲自参与，绿地香港高品质高颜值美好生活的创造过程。具体包括：工地透明、工艺透明、材料透明、管理透明、服务透明、交付透明。6大透明体验，以及6大实景展示模块和12大质造样板。

如果说，装修大牌的配置标准，是向业主展示未来房子的“面子”，那么绿地香港“透明house”的呈现，则是褪去华丽的外衣，全无遮掩，把房子的“里子”暴露在客户与业主面前。这是绿地以业主和客户为核心的服务再升级。

看不见的地方，也同样用心。“透明house”用高超繁复的技艺，来解决业主生活中的各种痛点。

比如传统外墙容易开裂、渗漏，而绿地香港采用的是将外墙全部用混凝土一次性浇筑成型，通过将混凝土注入安装好的铝模，实现“外墙一体化混凝土施工技术”，不会产生裂缝，且坚固耐久；

门窗的防渗漏工艺，绿地香港用严格的4步和反复的淋水实验，将渗漏的可能降到最低；针对墙面空鼓开裂，采用先进的石膏砂浆抹灰工艺，分层分段严格施工，有效的防止墙体出现空鼓开裂；

卫生间排水，基层处理完成后，还要做附加层防水，48小时闭水试验后再做第二道防水施工，并且每道工序都要涂刷2-3遍，以此来防止卫生间漏水……

去不了的地方，随时能看见。“透明house”用“云监工”把工地时刻展示在业主面前，足不出户掌握施工进度。

全天候的工地透明展示，无论是业主、媒体，或是其他任何人，都可以通过“云监工”，实时360度无死角的观看项目的施工现场，为客户打造沉浸式体验。

比如江阴的敔山天地项目，开放了24小时云监工，通过实时观看，可以记录下每个工程节点，需要整改优化的工序，提前预防可能出现的纰漏，提升施工品质。

无锡的西水东·檀宫也上线了云监工，可以看到：目前3#楼目前施工至4层楼面；4#楼封顶完成，二结构完成60%；5#楼主体封顶完成，二结构完成90%；6#楼封顶完成，二次结构砌筑完成，抹灰完成，栏杆施工完成……

绿地香港的各大项目都在“云监工”下，接受着业主“放大镜”般的检验。

这个时代，从不缺少包装。缺的是，不加伪装的真诚。

绿地香港“透明house”不仅是一本家的工程还原说明书，更是将所有的交付风险排查前移，以这种模式模式让业主提前介入监督施工，以真诚满足所有客户对家的向往。

“透明house”从另一种角度来看，也是绿地香港产品信心的体现。

而这样精益求精的产品特性，已经融入了绿地香港的每一个细胞，并且越来越完善，越来越细致，这是绿地香港的生命力。

每一寸的投入，每一次的坚持，都不会被遗忘，而会被时间放大。

我们期待在未来，绿地香港能继续秉承世界500强国企的责任与担当，细心打磨每一处居住空间，紧跟国家政策，树立行业标杆，在打造高品质人居、勇闯城市风口的路上坚定前行。