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浦东倒挂新盘+超能户型+超低容积率，这样的新房你爱了吗？

发布时间： 2023-07-06 点击次数： 242次来源：魔都房房房作者：张张包

不知道大家记不记得今年3批次公示的御沁园，当初预测积分网传70+，各路媒体知道了这个网传之后一时间各种“70+凭什么”的文章上了一堆。说起御沁园的缺点就是：

①要颜值没颜值：

②产权只有49年。

要我说这两点都不致命，不算啥槽点，毕竟倒挂才是购房的真是动力。

5月份，御沁园公式认购了，160套房源，认购率高达382%，最终入围分高达82.65分！人家项目不玩虚的，实打实的入围分打脸小看他们的人。

虽然御沁园买不到了，但是同一板块又出神盘，这次可别错过了！

位于浦东周浦板块的「金桥碧云澧悦」首推建面约165㎡、139㎡、135㎡、99㎡、93㎡五种规格的户型，房地联动价5.6万/㎡，倒挂真的香！

上海金桥集团

国企匠心双轨臻品住宅

「金桥碧云澧悦」

将推出建面约93-165㎡3-4房

联动价5.6万/㎡

容积率仅1.8的低密生活住区

临时售楼处已经开放

预计9月开放正式售楼处

有望三季度入市！

01 物超所值——倒挂

倒挂可以说几乎成为了现在很多人买房的原动力！

金桥碧云澧悦联动价5.6万/㎡，而周边二手房价已经“破7挂9”了。这样明显的倒挂优势真的物超所值、说不心动都是假的！

位于金桥碧云澧悦北侧约800米的位置品质相对较好的九龙仓兰廷，挂牌价最高可达93099元/平。

成交方面，该项目近90天内成交1套房源，成交价最高在76799元/平。

金桥碧云澧悦南侧的中金海棠湾三期，于2016年建成，距离地铁稍远，挂牌价在70515元/平。

成交方面，该项目近90天内成交4套房源，成交价最高在72754元/平。

可以看得出项目的市场认可度还是非常高的，而且区域内挂牌数也并没有高到离谱，这证明区域范围内还是非常健康的生活状态。

02 产品力MAX——五种房型

金桥碧云澧悦无可挑剔的户型设计，居住舒适度得以发挥到极致。对于低预算的购房者来说，93㎡、99㎡的3房户型不仅很好的控制了置业总价，舒适的空间尺度更是体现了较好的居住属性。

还有建面约135㎡、139㎡、165㎡其它三种规格的户型，既能承载当下一家人的日常，又能满足每个家庭成员的志趣。

建面约93㎡3房2厅2卫

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约99㎡3房，动线分明，布局合理，3个房间都十分宽敞舒适！

开放的餐客厅能更好的将家人沟通起来，既保证了家庭功能空间的衔接，又不影响动线。

三开间朝南尺度开阔，观景阳台和飘窗设计使得视野、采光和使用性俱佳。

卫生间不仅方正且舒展，同时采光窗的配备使其明亮度极佳，并且很好的保证了通风效果，避免异味。

对于改善型用户，该项目还有建面约135、139㎡的3房以及和165㎡的4房可供选择！

建面约135㎡3房2厅2卫

建面约139㎡3房2厅2卫

建面约165㎡4+1房2厅2卫

3 低密的园林设计——容积率仅1.8

金桥碧云澧悦为大型商品房居住社区，规划建设15幢11-14F高层住宅及其配套用房、一层地下车库。项目总投资额约48亿元，将为周浦镇提供约843套高品质商品住宅、119套保障型住房。

项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

还有超低容积率仅1.8，在当前新房市场大都是2.0、2.5容积率的情况下，1.8显得尤为珍贵，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。

4 醇熟配套——生活氛围GET

周浦位于浦东市区与郊区的衔接处，地理位置决定它无论是去哪都非常方便。本项目就位于浦东新区周浦镇，周边配套成熟。

交通方面，项目距离16号线周浦东站约1.3km。

商业方面：板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。

教育方面：周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等。

医疗方面：项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。