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上海楼市没有3月打折促销

发布时间： 2023-03-22 点击次数： 653次来源：上海公寓网作者：良友大厦官网小编

上海楼市唱衰的同时，有人在唱多股市，说什么我们正站在新一轮牛市的起点。果然是女司机乱开车。先不说是UWV型底，起码磨底都是个很长的过程，资本的周期是18个月，从荣到枯，一个周期就是36个月，三年。但是叠加了疫情，外围，就天知道了。毕竟，快钱在外汇那里更能迅速博弈。

钱都去哪了？至少，一部分民间游资是去了那里。

基金缺钱，就唱多股市，希望大家继续买基，这也是屁股决定脑袋的事。但是过去一年，基金的表现实在不怎么样，除了咋咋乎乎，多数都被割了脖子，掉在了坑里。风险管理也不怎么样，都是靠猜。

扔硬币，谁不会？

就跟抖音楼市里现在唱衰成了主流，那也是墙头草，吸流量，嗨屌丝而已。

真的低分买房人，此时不买，难道要等积分再上来吗？

开发商卡首付，某种程度上，也是在降低买房人的还款风险。

当然，首套首贷，仍然有盘可买。买不了天安，东苑，还可以等华发；

从结构化的行情演变到点状个案选择，这也是必然的分化。

对开发商来说，种瓜得瓜，种豆得豆，那也是自己的选择。

就好比以前都说不需要营销总，品牌、策划的，下一个时代靠什么，还是就此偃旗息鼓淡出退出市场，那也是自己的选择。

市场低谷的时候，看起来会惩罚以前胆子大的人，清华北大不如胆子大，以前是真理，现在却成了谬论，此一时彼一时也。

以后呢？马云也预测不了自己的未来，又凭什么瞧不起经济学家？

疫情要防住，经济要稳住，发展要安全；这三句话基本可以奠定今年末明年初；其他的，等两会后，新的ZL出炉吧！

但是看起来，变化也不会太大。除非有效疫苗研发成功。

外面，还得看老美的中期选举，川普会不会上台。

这时候，的确就是低调埋头发展，浇灌科技树，种田务实的时候。

所以上海楼市逐渐恢复本来的刚需改善为主的面目，告别炒气，告别口嗨倒挂，也是太正常不过了。

昨天的认购数据，北境之王静安天悦800+，触发2倍积分制，但是预计超过上批次的千人认购估计有难度，这也正常：还是那批人，有的买到了，没买到的继续打而已。就是存量为主，增量不多。

杨浦保利珑誉780+，也触发积分，同样也难以超过之前龙光天境的千人认购，毕竟，杨浦持续放量，海上源，金隅，都有分流。好在杨浦动迁房票够多，浦东内中环新房不多，过江来的还是不少。

浦江镇的华发建发缦云登记超过1000组，已经越过1.3倍的触发线，这是很正常的，毕竟这里二手卖了不少，新房自从3年前的保利锦上以后已经很久没有供应了。

综上，上海楼市的底色，不过是撇去中介们咋咋乎乎跟风墙头草的浮沫，真正的底蕴，在有钱人手里，买房人手里，中产手里。

上海楼市不会有3月打折促销，即使马云说过以后房子会白菜价。

拿孟非的南京话来说，就是“不存在”。

让楼市回归中产刚需改善的买房主流，不正是楼市调控的本意吗？

而开发商的产品和服务是否能逆市上升，也要看限价的调节，装修的规定，首付的规定。

拿企业管理和发展来说，百年品牌，真的要做大，都免不了起起落落，信誉是关键。当然，这主要是指民企。国企央企咱不敢置喙。

前滩南的三林三盘，中企、绿城、华润，吹风价格10.88，那基本是不要什么分数了。

大虹桥赵巷的金地虹桥峯汇明天3月开始认购。