当前位置：主页 > 新闻资讯 > 大虹桥尴尬了，6批次4新盘隔空对骂？

大虹桥尴尬了，6批次4新盘隔空对骂？

发布时间： 2023-04-06   点击次数： 671次   来源：上海写字楼出租网   作者：外滩金融中心官网小编整理

前段时间大虹桥尴尬了，都知道那个网红盘蟠龙府吧，怎么说呢，认筹之前、所有的自媒体写稿子的时候都是什么“最红盘之一”、“无悔之选”、“火爆”、“坐稳头把交椅”巴拉巴拉的，结果尴了个大尬，清盘差点成问题！

蟠龙府1期1批次一共468套房源。选房当天，852个大筹客户选房结束后，竟然需要靠编外96个小筹客户才勉强清盘。“头把交椅”不应该啊~

蟠龙府可是高积分高认筹比的红盘啊，晚节碎了一地。当然蟠龙府1期2批次今天10月31日开盘选房，掐指一算，估计弃号的估计依然不会在少数，337套房源有第一场611人+第二场144人选房。

居安思危、这是不是证明大虹桥···嗯······打住！实际上不是，要知道大部分弃号的都是些小户型，这只能证明目前小户型或者说刚需类型的不那么香了。

理由也很简单：有资格的购房者不愿意浪费自己积分和房票在小户型上，不如一步到位大户型、改善型，直接省下未来10-20年的置换烦恼。所以说，跟大虹桥啥关系都没有、产品不行别赖大环境。

大虹桥还有好几个正在认购和即将入市的盘，一起来看吧！

1 大华紫樾府

首先是6批次已经过会的位于大虹桥闵行华漕板块的「大华紫樾府」，单价6.6095万元/㎡，楼盘位置算是华漕板块优势所在，北面约200米就是13号线西延伸纪翟路站（在建）。

楼盘推出房型一共就两种：约103㎡3房和约133㎡4房，简单明了，都是一梯两户结构。

楼盘共7栋小高层，6栋可售外加1栋保障房，共482套可售房源。首期4栋楼宇入市，342套房源，全部是103㎡3房户型，6批次已经过会，很快就要认购。明年上半年剩余2栋140套入市，包含68套133㎡4房。

楼盘售楼处和样板间目前已经开放接待。

「大华紫樾府」位于大虹桥的闵行华漕板块的前湾。

首先闵行区位于上海市中心城区西南部，形似一把“钥匙”。

东与徐汇区、浦东新区相接，南与黄浦江与奉贤区相望，西与松江区、青浦区接壤，北与长宁区、嘉定区毗邻。和各区联系紧密，共同发展。

同时吴淞江流经北境，黄浦江纵贯南北，将闵行区分为浦东、浦西两部分。又占据两大地理重头位置。

而在闵行的2035规划中，人口数量定下了调控目标，而不是像五大新城，只制定了新增人口的目标，这也足见闵行的成熟程度。

闵行前湾所在的虹桥北部板块被定位为国际商务集聚区，是虹桥主城片区的重要组成部分。

北部板块尤其强调完善骨干路网和中运量系统，促进南虹桥与虹桥核心区的直接通勤联系，建设虹桥商务区的国际化配套新中心。

同时这也和闵行四周接壤其他片区的地理优势呼应上了，交通的强化无异于是这个片区崛起的一剂强心剂。

同时，前湾即将拔起一座超高层地标、未来的前湾公园，这座公园就在大华紫樾府家门口，楼盘位置优势更加明显。

目前楼盘周边的城市界面还相对比较冷清，老华漕镇的传统工业区板块风格还没有快速切换到全新“前湾”的频道上，不过各种基础设施和楼宇都在紧锣密鼓建设中，未来可期。

大华紫樾府北侧，有一个体量不小的保障房+保租房小区，可以为这个区域带来基础的人气，也是不错。

2 俊灿星城

俊灿星城应该叫俊灿星城三期，位于大虹桥青浦徐泾板块，同样6批次已经过会，即将认购，单价6.3万元/㎡，算是楼盘收官最后一批。

楼盘本次主力建面约72-137㎡2-3+1房，约3.15米的层高，使得整个室内空间尤为舒展。

建面约72㎡2房1卫

建面约72㎡2房，动线分明，布局合理，2个房间都十分宽敞舒适！

独立的餐客厅能更好的将用餐与休闲区区分，很好的保证了空间上的衔接，不影响动线的情况下还能保证极高的互动。餐厅区方正且没有转角墙体，采光效果也很好的得到了保障。

主卧和客厅双开间朝南尺度开阔，观景阳台和飘窗设计使得视野、采光和使用性俱佳。两个卧室均预留了衣橱空间，收纳不必担忧。

卫生间不仅方正且舒展，同时采光窗的配备使其明亮度极佳，并且很好的保证了通风效果，避免异味。

如果是想要更大的环境的话，该楼盘还有建面约89㎡和99㎡的3房以及137m²的3+1房可供选择！

建面约89㎡3房1卫

建面约99㎡3房2卫

建面约137㎡3+1房2卫

「俊灿星城」的装标同样可圈可点，装标全部采用国际一线大品牌！不仅日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统“三件套”齐全！甚至连电动晾衣架都在装标之内！

除此之外还有博世智能门锁；老板油烟机、灶台、洗碗机、海德泰克净水器、松下凉霸；TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆；高仪龙头花洒；松下暖风机；摩恩小五金，镜柜组合等国内外一线品牌；（所有装修品牌最终以预售合同为准）

梁志天设计团队，担纲室内设计。其代表作品包括深圳湾1号、香港天汇、浅水湾道56号、中粮海景壹号等楼盘。楼盘规划72-137㎡多种户型，匹配不同家庭居住需求。

这样的高品质装标放眼大虹桥也是相当良心的。

楼盘楼栋总高约50多米，社区楼栋距惊人：最小栋距约48米，最大栋距达到约68米。

最宽处楼栋距：建筑高度，超越1：1，是近年来难得的采光、视野都非常敞亮通透的新盘。这种居住环境简直不要太舒服。

三期还有全新升级的超低能耗。

让生活更经济：领先的节能减排体系，让您每年节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%

让生活更静谧：全方位的降噪体系，营造更低分贝的安宁

让生活更舒适：多维控温控湿体系，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼

让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新

值得一提的是，楼盘本身自带约10万方商办，未来也可享受触手可及的生活；

3 中铁虹桥逸都

位于大虹桥主城青浦徐泾的中铁虹桥逸都定位品质国际社区，整体效果现代轻奢，品质感十足。目前楼盘已经开始认购，均价6.1995万元/㎡，认购时间10月30日-11月3日。

楼盘整体建筑密度较低，容积率为1.8，由7栋10层小高层（1梯2户）、14栋16层以及1栋15层的小高层（2梯4户）所组成。高低排布，错落有致，较低的容积率带来更高的居住舒适度。

楼间距约30米以上，最大可达约47米，即使低区也不受采光影响。

更为难得的是，楼盘将打造大虹桥徐泾区域少有的私享1200㎡会所，社区配套相当高。

超高配置吊打一众普通平淡新房！力求推出大虹桥区域，体感上足够舒适，内外兼修的“超跑级”楼盘！

「中铁·虹桥逸都」将推出1128套建面约76㎡2房、88-97㎡3房、116㎡4房。其中含有硬核小户型，且得房率高达78%，外加每个房间都有飘窗，利用率更高，同等面积拥有更舒适的使用空间。首批入市392套。

建面约88㎡3房

同区域罕有低面积段3房

这是我个人觉得特别优秀的户型，大虹桥同区域新房市场罕有88㎡3房产品！南向大面积采光，还有一个超大阳台，空间利用率也几乎拉到了极限。不仅空间上不会有丝毫局促，而且动静分离。面积不大，空间不少，直接满足三口之家的品质生活。

建面约76㎡2房

上车绝佳户型

建面约76㎡2房产品是上车绝佳户型，按照楼盘房地联动价6.2万元，预估总价仅470万+即可上车大虹桥核心！

建面约97㎡3房

一步到位首选

建面约97㎡户型是在88㎡的基础上，扩大了每个空间的使用面积，同时区分开了主卫、客卫。如果预算可以的情况下，97㎡的3房无疑是当前市面上非常受欢迎，一步到位首选户型之一。

建面约116㎡4房

实力设计打满购房者的预期

116㎡的4房可以说低面积段最大限度满足了大虹桥终极改善的一个户型，三开间朝南、大横厅将整个室内的通透感拉到了极致。

而客厅大横厅的设置，可以根据家庭实际需要改造，灵活延伸了不少的使用空间，这样从容的尺度和舒适可变的格局，真实实力设计打满购房者的预期。

「中铁·虹桥逸都」产品舒适度把控方面也是无法忽视的品质标杆之作！小高层约3.1米层高，高层3米层高，区域罕有，吊打一众大虹桥平淡新盘，打造高端住宅尺度。

而且，楼盘位于 虹桥主城，2号线西延线蟠祥路站旁，等东侧蟠和路规划全线贯通后，可以走这条线路快速到达蟠祥路地铁站（在建中），妥妥的真地铁房！

同时，楼盘背靠大虹桥正芯，商业、交通、文娱、办公，几乎全是“顶配”！

以楼盘为圆心，一个路口内集齐了各种配套：

向北一个路口以内，有水系公园，和规划中的小学；向南一个路口以内，有永业购物中心，规划中的医院、初中；向东一个路口以内，有规划中的幼儿园，菜市场；向西，有健康公园、体育场、京汇医院，食尚天地。

所以四周一个路口内，集齐了2个商场，2个医院，3个学校，1个菜市场，2个公园，1个体育场，这生活配套简直无敌！

与国家会展中心直线距离仅2.2公里，周边配套偏向于国际化，能级很高。

4 招商虹桥璀璨时代

位于大虹桥主城青浦徐泾的招商虹桥璀璨时代，距离国家会展中心就非常近了，直线仅150米。所以说周边配套肯定是不用担心的了、都是高规格。不过呢、就是不知道举办大型活动的时候会不会有什么出行障碍咯~

楼盘6批次推出第一期的建面约88-107㎡3房，房源156套，均价6.3万元/㎡,已经开始认购，10月27日-10月31日。不同于市面上流行的“高低配”，楼盘打造的是一水的13层纯小高层社区。

楼盘东侧和南侧双面临水，西侧南侧均为别墅区，景观视野一览无遗。

并且依托双水系自然岸线，虹桥璀璨时代还不惜工本代建约5400方滨水景观带，成就虹桥核心区亲水鲜氧的生态人居范本。

楼盘外立面材质中加入上乘优质铝板，搭配中空玻璃、金属窗框，让建筑极具现代感、时尚感的同时可以历久弥新。

社区内部精心设计了“一环、五境”的高配景观体系，以立体园林景观演绎公园式住宅。

并通过集童梦天地、活力运动、老有所乐全龄化活动场景的打造，带给各个年龄段业主舒心、舒适的居住体验，让每个人都能在这里找到家的归属感。

大虹桥板块除了这次6批次的4个盘同场竞技之外，蟠龙府的1期3批次还有足足135套房源没有入市，估计7批次会来，而今年土拍在蟠龙府南侧，招商&象屿拿下来的西虹桥新地块，已经被命名蟠龙府2期，足足又有千套左右供应量，最快首批在7批次和1期收官部分房源同步入市！

总的来说，对于购房客而言、大虹桥还是有号召力的，本身还是够强，关键就是这几个盘怎么选择咯，每个楼盘都各有各的好（缺点），还是看取舍吧。

覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。