当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海楼市成交反弹！新房去化持续加速

上海楼市成交反弹！新房去化持续加速

发布时间： 2023-04-12   点击次数： 322次   来源：上海商铺出售网   作者：太平洋中环广场官网小编整理

上海中原地产数据

2022年（9.19－9.25）

新房成交面积27.79万㎡

环比增加16.13%

业内观点

上海中原地产市场分析师卢文曦

上海楼市近期有所分化，新房市场延续快速投放快速消化的格局，相比之下二手房去化速度比新房慢，新房已经成为牵制二手房价格快涨的有效手段。目前来看，新房继续凭借价格优势吸引买家，这一惯性还会延续。成交量能释放多高，则取决于后续第五批房源入市的速度。

行情指南

浦东表现稳定，成交占全市4成

近期区域之间的节奏轮动保持比较好，一些区过了签约高峰后，其他区马上担起“重任”。确保全市成交维持在高位运行。比如前期活跃的嘉定，此前成交达到7万多平方米，但上周成交终于跌破1万平方米，并且缩水到知成交4千多平方米。但是上周青浦发力，成交4.73万平方米。此外，闵行也表现稳定，也有3.53万平方米。表现最为稳定的是浦东，上周成交10.34万平方米，占比接近4成。可见大浦东成交稳定发挥的话，全市成交不会太差。

上周新房成交均价61365元/平方米

基于上周中高端产品签约量大，因此受结构性影响，成交均价回升到61365元/平方米，环比上涨17.38%，止住了连续下跌的势头。

供应方面，出现大幅缩水

供应方面，出现大幅缩水，也是3周以来首次跌破20万平方米，为18.16万平方米，环比减少55.35%。从产品来看，5个项目君还是中高端改善产品。区域分布来看，青浦和大浦东都有2个项目入市。当期最贵的项目为周康板块的“海上溪云”网上报均价为8.76万元/平方米。当期供应量最大的项目为青浦徐泾板块的虹桥璀璨公馆，入市面积为6.49万平方米（574套）。

成交排行

数据来源:网上房地产、上海中原地产整理