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一路之隔！蟠龙府的“落榜生们”来看看吧！

发布时间： 2023-04-01   点击次数： 682次   来源：上海商铺网   作者：太平洋中环广场 官网小编整理

大虹桥是公认的热点区域，有的盘甚至积分达到70+，也就是说，上海新房市场的置业焦点在于虹桥。

像蟠龙府、虹桥璀璨公馆都位于虹桥主城区，但仅数百套房源，僧多粥少，也意味着很多购房者与这些新房“无缘”，但不用慌，虹桥主城区又有一全新盘即将入市！蟠龙府的“落榜生们”不妨来看看。

接下来，我们来介绍中铁虹桥逸都项目，如果您对这个项目感兴趣，需要开发商的销售和您联系看房事宜的话，请通过下方官方预约看房通道报名，随后案场销售会和您联系！

项目亮点：

1、与蟠龙府一路之隔，地段优秀，配套完善

2、容积率1.8，居住体验好

3、世界500强品牌强强联袂（中铁置业、中铁诺德）为项目背书

4、户型种类多，可选择性强

虹桥主城核芯位

低密水岸公园住区

【中铁·虹桥逸都】

房地联动价为6.2万

预计首开392套

高层：约76㎡2房、约88㎡3房、约97㎡3房

小高层：约97㎡3房、约116㎡ 3房

预计6批次入市

预计10月开放售楼处和样板房

据悉，中铁虹桥逸都项目原地块名称为青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块，是中国中铁（601390.SH）旗下的中铁置业集团上海有限公司和北京中铁诺德房地产开发有限公司在今年6月8日上海的首次土地出让中联合竞得。

项目成交总价为40.22亿元，楼板价价为36989元/㎡，溢价率8.79%，房地联动价为62000元/㎡。

地块信息：

地理位置：东至蟠和路，南至沪青平公路，西至规划地块，北至徐泾港

出让面积：60407.9㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.8

成交价：402200万元

溢价率：8.79%

竞得人：中铁置业集团上海有限公司和北京中铁诺德房地产开发有限公司

建筑外立面低区由米白色石材进行装饰，中高区采用米白色真石漆和深灰色质感涂料及暖色金属漆搭配，局部采用米白色仿石铝板点缀，整体效果现代轻奢，品质感十足。

项目整体建筑密度较低，容积率仅为1.8，由7栋10F小高层（1梯2户）及14栋16F高层（2梯4户）所组成，高低排布，错落有致，较低的容积率带来更高的居住舒适度。楼间距约30米以上，最大可达约47米，即使低区也不受采光影响。

据悉，「中铁虹桥逸都」也是市面上少有的自带1200㎡会所的小区，其中包200㎡挑空泛会所，1000㎡地下会所：健身房、瑜伽室、阅读书吧、儿童益智休闲空间，仅对小区业主开放，社区配套相当高。

除了社区内部，由于项目位于虹桥主城2号线旁，所以配套也相当纯熟：

交通配套：项目享受双轨交便利，2号线蟠祥路站10号口，步行约 1公里；17号线蟠龙路站步行约 2.1公里。（具体规划建设以政府公示文件为准）

路网环伺：嘉闵高架、沪青平公路、G50沪渝高速、G15沈海高速、崧泽高架，路网环伺畅达全市。

公交出行：706、865、沪青盈专线、徐泾3路、徐泾5路专线，便捷无忧出行。

商业配套：

项目1km范围内，有永业购物中心（家乐福超市、迪卡侬等）、社区菜场、夏都小镇商业街、虹桥食尚天地等商业配套。

3Km范围有：绿地全球商品贸易港、虹桥天地、龙湖虹桥天街、新华联购物中心、首位都市奥莱、蟠龙天地古镇商业（在建）等大型品牌商业。

5Km范围有：Costco 开市客超市、青浦奥特莱斯、米格天地、山姆会员店。

医疗配套：

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，包含华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院和上海名医门诊、大视光中心等高端诊所。

基础医疗：徐泾社区卫生服务中心、口腔门诊、卫生院门诊等医疗设施。项目约3公里的远大健康城，是由博爱集团投资建设现代化医疗健康城。

教育资源

私立及国际学校：青浦世界外国语学校、上海英美学校、上海德法学校等等，徐汇四大民办之一的爱菊幼儿园及小学（在建中）。

公立学校：徐泾公立的学校有徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等，另外国家会计学院就在项目东侧蟠龙路上。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）