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国家开发银行大厦近期动态与百强房企上半年拿地情况公布等新闻概要

发布时间： 2025-07-01   点击次数： 39次   来源：国家开发银行大厦写字楼招商中心   作者：上海办公室装饰吴双喜提供

一、国家开发银行大厦近期有较多直接相关的新闻动态，与其相关的近期新闻主要为国家开发银行的相关业务活动，具体如下：

国开行在国际市场成功发行双币种债券：6月24日，国家开发银行在国际市场成功发行美元和欧元双币种债券，并将首次在迪拜交易所上市。债券发行获得国际投资人热烈响应，欧元债获得15倍超额认购，美元债获得3倍超额认购，发行利差创下中资银行同期限SOFR基准公募债券最低纪录。

国开行副行长会见济南市委书记：6月13日，济南市委书记刘强在龙奥大厦会见了国家开发银行党委委员、副行长王克冰一行。双方围绕基础设施建设、重点项目建设等交换了意见，表示将进一步加强对接交流，深化拓展合作，以高质量金融服务助力济南经济社会高质量发展。

二、以下是2025年7月1日与“开发商”相关的新闻动态和信息：

百强房企上半年拿地情况公布：中指研究院发布数据显示，2025年上半年中国百强房企拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%。保利发展以899亿元新增货值占据拿地榜单第一，绿城中国、中国金茂分列二、三位。百强房企拿地主要集中在北京、杭州等核心城市，这些城市优质地块往往高溢价出让，而核心城市郊区地块及多数三四线城市土地市场仍较平淡。

广州两公司取得施工数据处理专利：金融界消息，广州市房屋开发建设有限公司和中山建总一建建设发展有限公司取得一项名为“一种基于大数据的施工数据处理方法及系统”的专利，授权公告号CN119885048B，申请日期为2025年3月。

四川房企资质申报实施告知承诺制：四川住房和城乡建设厅发布通知，自2025年7月1日起，房地产开发企业在申请二级资质重新核定、延续、变更、注销时，不再提供原有资质证书；申请新办、重新核定、延续时，不再提供专业管理人员的身份证、职称证等申报材料，改为书面承诺真实性。住建部门将加强动态监管，对承诺不实企业严肃处理并记入信用档案。

新城控股发布半年度交付报告：新城控股发布半年度交付报告，截至6月30日，2025年已交付1.6万套住宅，涉及广州翡丽云境、天津悦隽年华等多个楼盘。

平度城投发行中期票据：上海清算所网站披露，平度市城市建设投资开发有限公司于6月26日发行了2025年度第一期中期票据，债券简称“25平度城投MTN001”，实际发行金额5.00亿元，发行利率2.73%，募集资金用于偿还债务融资工具。

常州天宁建设对天舜建设担保超上年末净资产26.04%：据企业预警通，常州天宁建设发展集团有限公司公告，截至2025年6月末，公司对外提供担保金额合计149.45亿元，其中对常州天舜建设开发有限公司的担保金额达56.72亿元，占上年末净资产217.79亿元的26.04%。

河南长垣新房地基挖出尸骨事件有进展：河南长垣“新房地基挖出人类遗骸”事件迎来最新进展，长垣市中院第9号民事裁定书送达当事人。法院最终认定开发商未履行“土地信息告知义务”，判决退房并赔偿精神损失费50万元。但开发商随即申请破产重组，仅支付了30%款项。

成都商品房预售资金新规落地：7月1日起，成都商品房预售资金监管新规正式落地。新规首创监管额度“双轨测算”模式，与企业信用等级挂钩，同时允许企业以保函置换30%的监管额度内资金。还要求开发商在售楼处公示监管协议等信息，资金支取严格限定用途，以保障“保交付”。

三、以下是2025年7月1日与“房地产”相关的新闻动态和信息：

南京公积金政策优化：南京住房公积金管理中心6月30日发布的政策优化通知于7月1日起施行。异地贷款范围从南京都市圈扩展至江苏全省，省内缴存人可在南京申请公积金贷款；南京缴存人在江苏购房提取公积金，不受工作地和户籍地限制；存量房公积金贷款最长期限由20年延至30年。

武汉部分房地产政策延期：武汉市住房和城市更新局6月30日发布《关于延长部分房地产政策期限的通知》，将“优化新建商品房项目审批服务”及“给予阶段性购房优惠支持”两项政策的适用期限延至2025年12月31日，以推动房地产市场平稳发展。

碧桂园境外债重组进展：碧桂园6月30日公告称，超75%公开票据本金持有人已加入境外债重组支持协议。公司通过提供可转债、新债务工具等方式，将主要境外债务转为股权、延长还款期或削减本金，以缓解流动性压力，集团正与主要债权人磋商，力争年底前实施重组。

新世界发展获巨额再融资：新世界发展宣布于6月30日成功与银行债权人签订新的再融资定期贷款融资协议，涵盖集团约882亿港元现有境外无抵押金融债务，最早到期日为2028年6月30日。此举为其财务稳定注入强心针，有利于优化债务结构，提升抗风险能力。

三亚出让住宅用地：三亚市自然资源和规划局发布公告，将挂牌出让位于三亚市中心城区控规ZLT08-04-01A地块内的一宗国有建设用地使用权。地块用地面积为21939.35平方米，性质为二类城镇住宅用地，出让起始价为24438万元，竞买申请时间为2025年7月1日至8月1日。

中指研究院发布多项报告：

房企拿地情况：中指研究院发布的《2025年上半年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2025年上半年，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%。拿地企业仍以央国企为主，核心城市优质地块出让带动市场热度提升，部分城市土拍溢价率较高。

百城价格指数：中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年6月）》显示，6月百城新建住宅环比上涨0.19%，同比上涨2.59%；二手住宅环比下跌0.75%，同比下跌7.26%；50城租赁均价普通住宅环比下跌0.27%，同比下跌3.71%。

南通房地产新政施行：5月30日，南通市住建局等八部门印发的《关于促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》自2025年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。措施包括加大人才购房支持力度、给予多子女家庭购房补贴、鼓励单位组织职工团购住房等九项内容。

盐城出台房地产新措施：盐城市住建局等六部门联合印发的《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的六条措施》自2025年7月1日起实施。措施旨在支持居民刚性和改善性住房需求，包括对购买首套新房、“以旧换新”购房、返乡人群购房等给予补贴，支持存量商品房准改善型改造提升，暂停新建商品住房价格备案等。