当前位置：主页 > 新闻资讯 > 黄浦江畔合院别墅首次面市！纯低密社区「华润·前滩润璟」迎来收官加推！手慢无！
发布时间： 2023-06-26 点击次数： 373次 来源：华润前滩润璟售楼处 作者：华润大厦网站小编整理
平心而论，不管是自住还是投资，各大板块各有千秋，发展也各有侧重，但前滩南三林滨江西区的「华润·前滩润璟」不管是产品还是能级真的无人能出其右。说几点证据：
第一，前滩南三林滨江是极少数拥有沿黄浦江“成片开发”的滨江生态居住片区。
在上海中环线内，包括黄浦、静安、浦东陆家嘴这些核心区域，几乎都找不出一块完整的可供整体规划开发的区域。
不管产品做的怎么样，大环境是摆脱不了的，而前滩南三林滨江是唯一一块统一规划，整体开发的全新区域，而且有前滩作为背书和增长极，对住宅价值是指数级的拉升。
第二，前滩南三林滨江所在的三林楔形绿地是上海十大 生态楔形绿地之一，占地约240公顷森林绿廊，整体容积率仅约0.46。
三林滨江西区规划就完全是奔着生态、改善去的！不止有绿地，水系也十分丰富！
即便是前滩也只有沿江一带才有公园，而三林滨江南片区中，绿地和水系是穿插在西区与东区建筑周围，整体生态环境更胜一筹！
「华润·前滩润璟」所在的西区定位海派特色小镇，结合低容积指标来看，就是露香园这样颇具海派风情的低密社区，稀缺性未来也会成为住宅价值的一部分。
「华润·前滩润璟」此次加推有洋房、叠加和合院产品，是终极改善中都难遇的稀缺纯低密产品，上海市区很难再有！
放眼接下来的六批次新房，可能迎来的市区豪宅的报复性入市：
但买高品质住宅的朋友可能接下来也会发现买入难度增加。
为什么会出现这种情况：
答案其实很简单，市区新房不愁卖，越来越多的项目选择工期更短，更为大众化的大平层产品，打造成为市场主流。
即便是做出了市区别墅，售价最高预计也能达到26万+，总价成本极不可控。
反观「华润·前滩润璟」往期洋房、平层和叠墅房源均价仅约11.7万/㎡，仅此一点就超越了大多数市区同类型产品。
综上所述，前滩南三林滨江落地在即，「华润·前滩润璟」实乃集多重规划集一身的宜居高地！三林滨江南区低密墅区，「华润·前滩润璟」值得优先选择！
「华润·前滩润璟」二期
即将加推171套低密房源
其中：洋房约95㎡ 52套
叠加别墅约180-220㎡ 99套
合院约270-300㎡ 20套
预计6-7月入市！
01
滨江价值大爆发
三林滨江西区全新居住样本
在豪宅圈层有一句话：真正有价值的城心住宅，能让居者重获伟大的宁静。
而滨江置业就是城心价值最好的体现方式，如果能在滨江一带寻找到更加接近自然的居住场所，也是最理想的居住方式！
这一点，同样也是前滩·华润润璟最大的优势之一。
前滩·华润润璟坐落于上海黄浦江沿岸，拥揽沿江“成片开发”的滨江生态居住片区，从外部环境了已经占了先机。
同时，项目也坐拥2035规划中的城区九大楔形绿地之一的三林楔形绿地，整体板块容积率仅有0.46，在板块细分之中，前滩·华润润璟更是位于规划为低密高品质海派风貌小镇的西区，在多重低密规划之下，更加接近自然，也更加宜居。
再回归到项目本身的规划设计上，在风格上，前滩·华润润璟借鉴了大都会、衡复风貌、Art Deco等海派建筑的精髓，让建筑呈现上海情怀，传承独有的海派文化。
在进入整个住区的过程中，随处可见的微法式园林，面向围合而成的庄园式社区，以丰富的层次感匠造街区新场景，归家路上平添了不少仪式感，仅需一刹那就能让你的情绪从繁华到宁静中转换！
除了社区景观，在归家之前业主所能见到的每一栋建筑，也均以香槟色金属线条、一步阳台、精致花架等细节点缀，风格相似但各有细节轮廓，保证了每一户都有各自的不同的居住体验。
也就是说，在前滩·华润润璟，大多数产品都是不尽相同的，这样不仅能让更多人都选到心仪的户型产品，而且每一户都有随时可以停驻、观赏、社交的生活场域。
可以说，在前滩·华润润璟，每一处景观，每一座建筑都是一处处迷人的生活剧目！
02
二期收官加推！
合院首次面世
首先必须强调一点，前滩·华润润璟二期已然是项目的收官之作，此次加推的合院更是首次面世，仅20席供应，错过再难遇。
其次，项目预计6-7月加推建面约95-298㎡的洋房&叠墅&合院产品仅171套，是现下较低成本入主三林滨江南的绝佳机遇！
据不完全统计，在近两年的时间里，上海几乎没有任何合院产品入市，偶尔有极个别低容别墅入市，也都分布在松江、青浦等远郊区域，供应少、总价高，配套也时常不尽人意。
现在前滩·华润润璟不仅完全符合“离尘不离城”的终极置业理想，而且距离真正浦东前滩核心位置直线距离也仅有500m左右，既能满足当下的置业需求，未来在二手市场也能抢占先机！
另外，在设计水准上，前滩·华润润璟也是一绝！
项目约277-298㎡合院，最少四房起步，有上下五层的阔绰空间，下沉庭院，南北双采光、奢阔横厅、多个独立套间、顶层大面积露台都是标配：
部分户型设计中实现了270°转角窗，连续园林景观界面，让每一扇窗都能看到不同的海派花园景色，室内空间也得以更好释放。
约180-210㎡的叠墅产品，不仅户型设计兼具功能性、尺度感，更是市面上难得一见的高标精装。
客餐厅、厨房、楼梯地面全大理石铺装，全屋窗户以金属窗套包裹，空调新风、用水采暖一应俱全，而且均是高质量品牌，极具质感。
部分户型卧室套间还自带书房主卧套房设计，私密性舒适度双爆棚，一步到位进阶改善，纵享从容人生！
另外，项目此次二期也会加推52套约95㎡的洋房，南北通透，而且卧室均附带飘窗，参考往期价格可能最低800万+起步！降低当下置业成本的同时，在实际居住上也丝毫不输合院和叠墅的体验感！
03
华润“交付力”满分
三林滨江西区迎来全面开发
在当下的新房市场，产品设计内卷都是基础操作，最后真正决定能不能买的，都逃不过一个“交付力”！
而这一点也正是前滩·华润润璟最大的底气。
前滩·华润润璟由全球500强之一的央企华润置地开发，而华润仅在上海，就已经有了30年的开发经验：
上海有名的华润时代广场、华润·外滩九里、陆家嘴滨江中心、静安府、苏河湾中心等甲级写字楼、一线豪宅均是出自华润之手，而这样的作品，在全国其他城市，还有很多。
买正确的房子在于当下能如期交付，更在于口碑和未来二手市场的房价坚韧度，而华润，明显两者兼具。
可以说，跟着央企华润买房，未来就是躺赢。
除了硬核的产品力，三林滨江迎来了全面开发的时代，这也是项目价值爆发点所在。
在去年华润和绿城入驻三林滨江南—西区之后，今年4月，陆家嘴集团也拿下了三林滨江西区的14幅地块。
就在最近，作为三林滨江板块的土地储备前期开发的一级市场开发商，上海地产更是自己下场造别墅。
到目前为止，三林滨江西区的14#单元中仅剩1个商业地块和1个住宅地块没有明确开发主体，其他地块全都名花有主，而且都是资金雄厚的口碑房企。
接下来，三林滨江西区即将迎来区域全面大开发，低密高品质海派风貌小镇已然初具雏形。
另外，就商办体量来说，三林滨江区域加起来能达到11.16万方，再加上其他商住综合体项目，其实是要远超前滩的晶耀前滩+前滩太古里的！
还有东区的中企云萃森林本身就是一个TOD综合体，除了现在大家看到的在建的住宅地块，还有写字楼、商业等规划，建成后对城市界面的提升可以说很有力了。
而且根据网传，华润的万象汇可能之后会入驻三林滨江（万象汇是华润旗下的重点商业品牌，在北京等大型一线城市均有布局，且很大程度上引领了片区商业的升级），这种类型的商场入驻三林滨江，对区域的带动作用是相当明显的。
就教育来说，三林南滨江共规划了6块教育用地（4个幼儿园+1小学+1中学），从分布来看，主要集中在东区。就上海目前新板块开办学校的惯例，优质学校的概率很大！
另外，目前板块内已有建成或正在建造的轨交线路多达4条，无论是房企实力还是板块前景，前滩·华润润璟都在刷新着三林滨江滨江人居新高度！
所以我们一直强调，要买就买品质标杆，手握板块定价权，未来前景超越想象！
综上所述，无论是地段潜力、产品品质还是品牌交付力，三林滨江的前滩·华润润璟 都是目前少有的爆款产品！别犹豫，冲就对了！
华润时代广场