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2022上海办公室租赁成交九大租户

发布时间： 2023-01-16   点击次数： 1012次   来源：上海写字楼网   作者：宛耀飞

今天如约带来2022年上海办公楼市场九大上海办公室租赁成交租户。

榜单统计口径仍与去年一致：

范围为上海主要甲级写字楼板块，不含漕河泾、张江等园区板块。

仅统计终端租户成交，不包含联合办公、商业业态、政府相关机构成交。

数据为八卦统计，不代表真实数据及排名。如有错误遗漏，敬请见谅。让我们一一揭晓：

上海办公室租赁排名9

中海信托

所属行业：金融

租赁办公楼面积：约8500平方米

成交写字楼：博荟广场

马路这头搬那头，由丰盛创建升级至博荟广场，也是今年唯一上榜的金融企业。

博荟广场也凭借其稳定的租赁表现，跻身今年写字楼成交榜第八！

上海办公室租赁排名8

龙旗科技

所属行业：电子信息科技

租赁办公楼面积：约12000平方米

成交写字楼：维璟中心

龙旗成立于2002年7月，是全球最大的消费电子ODM公司之一。截至2021年，龙旗智能手机的出货量已经实现了连续四年的增长，2021年的出货量首次突破了1亿台的关卡。

目前龙旗科技已在上海、深圳、惠州、合肥、南昌等地拥有研发中心,并设有南昌、惠州两处智能制造中心,同步在印度、越南布局了海外制造中心。

上海办公室租赁排名7

葛兰素史克

所属行业：生物医药

租赁办公楼面积：约12000平方米

成交写字楼：前滩国际广场

葛兰素史克（中国）投资有限公司（GSK）及赫力昂（中国）公司（HALEON）正式入驻前滩国际广场。

去年7月，伦敦证券交易所开锣，赫力昂（HALEON）完成从全球医药巨头葛兰素史克（GSK）的分拆上市，成为一家专注于消费健康的独立公司，此举也是欧洲10年来最大IPO。当日，赫力昂市值约305亿英镑。同月，赫力昂又顺利登陆纽约证券交易所，当日市值约342.14亿美元。

上海办公室租赁排名6

电通

所属行业：专业服务

租赁办公楼面积：约14000平方米

成交写字楼：海粟文化广场

电通大家都非常熟悉，日本最大的广告与传播集团。大家可能好奇，海粟文化广场是个什么写字楼？

海粟文化广场位于长宁核心，毗邻延安西路地铁站与刘海粟美术馆。2021年李宁上海总部落户长宁就是在此写字楼。据世界广场小编情报，樊登读书也将落户该写字楼。

电通、李宁、樊登三大客户充分围绕写字楼定位的文化、时尚、运动主题，相信低调的海粟文化广场势必成为长宁创意产业、城市公共文化生活的新亮点、新地标。

上海办公室租赁排名5

路特斯汽车

所属行业：生产制造

租赁办公楼面积：约14500平方米

成交写字楼：路特斯大厦

英国超跑品牌再出发，自从被吉利收购后重新回到大众视线。不仅在21年更新了LOGO，更在去年11月正式启动上海路特斯大厦。

路特斯大厦，世纪大道800号，原南洋商业银行大厦。

路特斯未来将向电动化、智能化全面转型，相信路特斯大厦也将成为品牌与文化、技术与体验的汽车先锋时尚新地标。

上海办公室租赁排名4

优衣库

所属行业：批零贸易

租赁办公楼面积：约15000平方米

成交写字楼：ITC

港汇恒隆搬迁至ITC，成为第一个主力客户。

去年10月，优衣库母公司迅销集团公布了2022财年业绩，创下近年来新高。

迅销集团销售额为2.3万亿日元，同比增长7.9%；营业利润为2973亿日元，同比增长19.4%；净利润为2733亿日元，同比增长60.9%。优衣库大中华区的营收达到5385亿日元，在品牌总收入中的占比为23.4%，仅次于日本业务的35.2%，是日本市场以外的第二大市场。

上海办公室租赁排名3

美ONE

所属行业：电子信息科技

租赁办公楼面积：约16000平方米

成交写字楼：前滩四方城

你们的魔鬼要搬家啦！作为“李佳琦直播间”、 “奈娃家族”等众多自有IP的母公司美ONE，是目前直播电商领域最头部的公司，将于未来落户浦东前滩四方城，并且为整栋租赁。

美ONE于近日开设了一个新开直播间“所有女生的衣橱”， 这是继“所有女生”之后，美ONE在李佳琦直播间之外开设的第二个直播间。美ONE正在用矩阵化的方式扶持助播，当下多渠道、矩阵化仍是直播电商的主旋律，中小主播崛起是大势所趋。

上海办公室租赁排名2

Bilibili

所属行业：电子信息科技

租赁办公楼面积：约20000平方米

成交写字楼：尚浦汇

B站连续两年上榜！与字节成为新江湾的两大主力客户。

不知各位网友有没有和世界广场小编一样，看了B站的跨年晚会《2022最美的夜Bilibili晚会》，非常惊艳。当晚直播人气峰值达到3.3亿，创新纪录。今年的春晚，世界广场小编也准备追Bilibili的！

上海办公室租赁排名1

极氪汽车

所属行业：生产制造

租赁办公楼面积：约22000平方米

成交写字楼：星瀚广场

极氪，智能纯电汽车品牌，成立于2021年3月，为吉利汽车的全资子公司。

除极氪外，星瀚广场还同时引入了极星、宝马共三家车企，成为今年写字楼成交榜第二。

新能源汽车是近年市场的新宠儿，虽然有人进场有人出局，都无法阻挡其发展的脚步。我们会持续关注谁将杀出重围。

今年榜单的入围门槛较过去两年有所下降，但整体多数仍在10000㎡以上，展现了上海租户市场极强的韧性。

九大租户成交的写字楼在年度九大成交写字楼中占据七席，大型主力客户仍是市场争夺的重点对象，对于写字楼租赁去化极其重要。

行业维度，相较去年的电子信息科技行业独领风骚，今年呈现百花齐放。金融、汽车、科技、医药均有上榜。尤其新能源汽车，作为行业细分领域能够独占两席，值得加大关注。

以上就是本期2022九大上海办公室租赁成交租户盘点。

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