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发布时间： 2023-08-01 点击次数： 234次 来源：上海银行大厦写字楼租赁部 作者： 匠人上海楼市
7月是一个特殊的月份，不少人的社保是7月开始上交的
而北京上海深圳非户籍都有社保要求
深圳甚至户籍购房也有3年社保要求
深圳扑街已经很久了
7月成交二手房2269套，环比下跌6%
北京此前成交量一直维持在1万套上方
不过呈现连续走跌趋势
到了7月，终于跌破1万套至9718套
上海的数据目前没有出来，应该是环比下跌
此前成交1.26万套
已经连续两个月低于1.5万套荣枯线
此前二线以下城市已经扑街过了
如今京沪深全线扑街
中国楼市已经到了流动性困难时间
也是在7月底，北京上海深圳已经官宣打算支持刚需和改善
不过从7月31日的成交量来看
深圳的成交量依然远离荣枯线，北京上海的成交量也就在荣枯线上下
这是一个预期全面走坏的时段
对于市场应该持有必须要有的谨慎
8月初，上海进行第二批土拍的第二轮土拍
开发商依然积极拿地
但不能忽略所有土拍都给了一定的利润空间
而并非自由定价时代的引领预期
政策延迟出台而没有马上落地
一线试图通过释放放松预期来调整弱市预期
而在落地之前
扑街的预期才是真相本身
上海银行大厦