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已跌破荣枯线！上海楼市流动性大幅衰退

发布时间： 2023-06-01   点击次数： 188次   来源： 匠人上海楼市   作者： 匠人

做了一个调查，约38%的市民收入跌幅达到了5%（欢迎参与昨日次条中的调查）

当前房价下跌已经不完全是新房限价的关系

经济非常差

与之不匹配的是

上海的二手交易成本和税费尤其显得突兀

但买卖双方已经麻木

现在房价在跌，更多关注还在房价上

这个月的一个政策是要求中介降低中介费

完全没有掀起波澜

中介费有打折的，但更多的中介转行，更多的门店面临倒闭

苦中介费的人很多

但真正收1%左右中介费并且能存活的只有夫妻老婆店和跳单中介

留守的中介也很迷茫

是让买家抄底么

还是比新房贵不是么

是让卖家降价么

降价就一定能卖出么

如果非危机时刻，房子要非比合理价格低才能卖掉

那房子的保障功能就大打折扣了

房价失去了财务保障的功能之后

新的财务保障去处也没找到

中产以下皆苦

5月至28日，上海二手房成交量13558套，最终月成交会在1.5万套左右

但不乏为了打新只好卖给亲友的成交

也就是上海二手房流动性正在大幅衰退

而新房甚至在5月都没有公示