当前位置：主页 > 新闻资讯 > 可怕！上海豪宅正在面临一场“套现”大逃离！
发布时间： 2023-04-18 点击次数： 1194次 来源：上海楼市揭幕 作者：外滩金南公馆官网小编
外滩金南公馆官网小编接到最新爆料：上海各类“顶豪”豪宅近期挂牌量，简直不敢相信自己的眼睛！基本为3-5年最高量！甚至翻了好几倍！
要知道，原来像翠湖天地、世茂滨江花园等这些盘，都是掰着手指头挂的，出一套，那都是可以上热搜的！
而现在……大家先自己看网传某图内容吧！
1，世茂滨江花园，目前挂牌量235套，为8年来挂牌最高数据。
2，仁恒滨江花园，目前挂牌量为89套，数年最高
3，仁恒河滨城，目前挂牌量为120套，多年未见。
4，中远两湾城，目前挂牌为208套，是2015年以来最高
5，国际丽都城，目前挂牌量为36套，是3年前的4店
6，翠湖天地(总计五期)，目前挂牌量为135套，总计不到2100套。
7，尚海湾豪庭，目前挂牌量为93套，也是数年未见之高度。
8，融创滨江壹号院，目前挂牌48套，简直不敢相信
9，上海绿城，目前挂牌78套，往常不敢想象的总数。
10，仁恒河滨花园，目前挂牌40套，最近成交挂牌都创新高。
11，香溢华城，目前挂牌也有71套，去年这个时候打死也不敢想象。
12，东方巴黎，前年这个时候，总计只有3套房子，还是不诚意卖的，如今也有13套出售，而且是各种户型都有。
13，静安枫景，曾经是一房难求，如今挂电量也走了35套。
当然，不清楚数据具体真伪，但根据链家+其他平台综合来看（链家基本占50%左右），挂牌量还是很恐怖的。
截取链家几个盘挂牌数据看看
仁恒河滨花园大约38套……
这么大批量的挂牌，后面房东、中介与接盘侠的价格博弈战一定也是“血雨腥风”……
那为何会有如此大的“出货”呢？
原因一：上海现在的新盘供应仍在不断放大！三批次29盘6804套，四批次眼瞅着5月预计又要近40盘上市！而当下新盘火热的地方，仍是处于真实倒挂“窗口期”的“顶流”板块，内环内、滨江、前滩、古美、唐镇……
看看最近的单价10万+新盘认筹——
滨江百汇园：认购数830组，认购率达380%，触发积分106.64分！
前滩绿城百合园：东地块307组认购，认购率465%，入围分86.4！西地块428组认购，认购率437%，入围分97.84！
就连闵行神盘建发璟院（800-1200W级）首批认购超2500组！已不能用疯狂去形容啦！
所以越是老城区中心，越是产业+配套高能极！越是倒挂的“香”！那这些豪宅的老板们，怎么会放过这次“捡钱”的机会！哪怕降个20%，也是“含泪”躺赚上千万……
原因二：顶豪们看空未来房价！你可以不相信他们的人品，但你不能怀疑他们的眼光！
国内综合大环境+新房2-3年如此大规模供应+上海人口老龄化和净流出等等，其实不能想明白其中的道理……
所以在上海还是要买真正的“稀缺品”，无论任何时候，都可从容操作！
接下来，我们就一起看看上海桃花源项目吧！
最新消息：全球中式别墅的顶级藏品上海桃花源，将推四期建面约175-380㎡中式宅院，看房需提前一天预约，预计5月入市！
上海市区 前滩南核心居住区
史诗级 传世东方大宅
中式园林 极致呈现
虽有人工 宛若天开
真正上海 东方传奇
「上海桃花源」全新4期
金瑞园 即将面世！
传世大宅 经典佳作
尺度超乎你想象！
总价预计约3500万元起
预计今年5月入市
你可以拥有！
「上海桃花源」汲取了中国园林的真正精髓，还原上海地理特色的江南园林为建筑形式，以符合上海城市恢弘气度的皇家园林为布局规制，形成了特有的“南形北制”的规划特征，并且运用了罕见的纯中式古典建筑风格，取古建礼制，采非遗技艺，结手工定制，将藏品级中式大宅与园林融为一体！
「上海桃花源」的一山一水、一砖一石、一窗一瓦皆透着浓浓的纯正中式园林的无言大美。2017年7月5日下午，上海桃花源与联合国教科文组织纽约协会签订战略合作协议，正式缔结“文化战略发展合作伙伴”关系。以其古色古香的中国传统建筑形象赢得了全球专家们的一致认同和赞赏，被誉为全球文明，世界瑰宝！
「上海桃花源」由众多香山帮大师级人物亲自出山营造，佳作背后凝聚的是众多香山帮匠人的心血，特别值得一提的是，戗角、叠石、理水、木构等近乎失传的技艺，也被老艺人们在桃花源演绎到了极致！
上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。
从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。
园内布局五进制南北主轴、以及“双龙戏水”格局的双水街，巷道联通，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”布局。175席中式园宅，依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。
与全国在售中式作品相比，上海桃花源中轴五进制中轴园林，完整性、丰富度堪称全国之最。金瑞园坐北面南，由正南入园，中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。另外，山林连绵、亭廊曲折，江南的温婉、隽永，尽藏其中。
园内设置七处景观组团，以中国各大古典名园为借鉴，并融入宋代的雅致生活韵味。宋式园林更强调“精而造疏，简而意足”，擅以意山水画为蓝本、以画设景，诗词为主题。步履其中，移步换景，步步生趣。花园组团规模扩大，户户有景，各自成趣，或临廊听雨，或观亭赏风，居住更为诗意。
外部四水环绕，内部双龙戏水，以水带路，园以水活
从外部来讲，上海桃花源拥享滨江壮阔之景，悦享“护城河”宁静之韵。从内部而言，上海桃花源金瑞园大幅优化水街格局，延承苏州平江古城水巷交错的江南风格，形成“双龙戏水”十字交汇格局。水街从中轴景观辐射，沿东西、南北两个方向发散，通过增加水景长度，延伸水景曲折性与丰富感，让水景更具东方园林之韵。同时，上海桃花源还打造水景两头的端景园林。水景大幅增加后，家家有水景，别有一番意境。
「上海桃花源」位于黄浦江以东的闵行区浦锦街道，是前滩板块旁的首席配套居住区。在济阳路高架开通后，开车快速可达前滩，还可以车行方便速达人民广场、南京西路、百年外滩、陆家嘴国金中心、淮海路IFC、新天地商圈、联洋碧云国际社区、徐家汇恒隆广场，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！
交通方面：位于上海“双黄金十字”的交通枢纽。南北高架，纵贯上海都心，城脉相承；黄金中环线，协同芦恒路隧道、龙耀路隧道，浦江两岸全境，一体同达。
同时，地铁8号线，贯通上海南北，世博、前滩箭步之遥；机场联络线，直通东西，连接浦东和虹桥两大机场，打造“家门口的航站楼”。
商业方面：『全球商业奢享——全球滨江时尚商业第一标地』
世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩31（建造中）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店（规划中）等都心休闲地标
学校方面：『国际名校教育——上海国际教育第一重地』
幼儿园：协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园；
中小学：上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校；
国际学校：上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等优质名校；
休闲方面：『世界都心休闲——未来全球最大的中央公园』
约200万方世博文化公园+前滩百万方公园群+三林绿地，共构成约700万方滨江公园，成就滨江双S湾最大的百万方公园群。
文娱方面：『一线滨水文化——全球最大滨水文化带』
上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中化艺术宫、上海当代博物馆、世博会博物馆、世界花艺园等40余坐世界级艺术地标。
医疗方面：『顶尖医疗之享——全球精尖医疗机构集群』
新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院。
思南公馆