当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海房价800万左右上车市区新房？这些楼盘可优先看！
发布时间： 2023-03-10 点击次数： 2037次 来源：兰韵文化中心 作者：必屋客
上海房价800万级，是上海市区改善置业的热门，那么2023年主力上海房价段在800万级的新房还有哪些可选呢？
汇樾庭
嘉华联合体华泾项目
招商蛇口&徐汇城投
华泾项目
杨浦城投长海项目
金茂桃浦项目
宝华桃浦项目1
宝华桃浦项目2
中环桃浦项目
浦开云璟
金鼎阅府西区
嘉里荟萃庭
金桥美亚项目
金桥春宇项目
森兰万安里一期
开云艾尚里
浦开&浦发&北蔡北
蔡项目
中建八局&张江投资
张江项目
融创未来金融城08地块
浦发虹湾
浦发唐城
华发半岛华庭
安高·申宸院
横沔玖境·瑞府
御沁园
金桥周浦项目
陆家嘴锦绣云澜
尼德兰星屿
金雅苑
阳明花园
佩玛山丘
天安1号
宝华七宝项目
建发璟院
华发古美华府
大华紫樾府
南山华漕项目
兰香湖雅苑
上海房价800万级浦西优选
汇樾庭
【汇樾庭】位于徐汇内中环的康健板块，由上海城投开发。主力建面约70-220㎡2-4房，房地联动价10.2万/㎡，预计下半年入市。800万级的户型，只有70-80㎡的2房。
自鑫耀中城售罄之后，板块内还未有过新盘出售，康健地块距离鑫耀中城直线距离约1.3公里，鑫耀中城2021年开盘均价为10.33万元/㎡。
华之门综合体住宅项目
位于徐汇区的另外两个项目，都属于华泾板块，外郊环间，都是超80万方综合体华之门的组成部分，房地联动价均为8.1万/㎡。
目前两个项目都尚未有关于户型的信息流出，但设计百平左右的户型概率较大，800万左右也是有可能上车的。
地产·尚海悦庭
此外，位于徐汇中外环，长桥板块，已于去年12月份开盘的地产·尚海悦庭还有少量房源在售。均价9.4万/㎡，上海房价716.6万起，88㎡的3房户型，还可以捡漏。杨城投长海项目
房地联动价9.9万/㎡，据传项目将会有约80㎡的小户型。根据公示，项目将拟建3栋17层商品住宅，1栋5层商品住宅，1栋18层公租房，自持租赁住宅及配套楼（其1-2层为菜场）和1栋1层的KT电站，并设置2层地下车库。
该上海楼盘位于中外环间，属于五角场板块，周边的配套相当成熟。
桃浦智创城四子
4盘均位于普陀区桃浦智创城。
目前四大新盘等待入市，联动价都是8.3万/㎡。其中，宝华双地块+金茂桃浦项目紧贴桃浦最重要的中央绿地，能俯瞰约百万方的绿色公园。
目前看来，四个项目中最早入市的预计是金茂项目。
户型方面，据悉将推出建面约107-203㎡3-4房，800万左右可选107㎡三房户型。
板块内的重点项目相当丰富，包括美国托马斯实验学校的引进，603地块超高层逐步落成，604地块将原英雄金笔厂原址的工业肌理结合现代科技文明打造成英雄天地，而605地块和606地块，就是将来要呈现的集居住、商办、休闲为一体的上海西北城区首个“城市客厅”。
买在桃浦智创城其实也是买规划，目前项目周边的配套还是有待升级的状态，但是8万的价格，还是有不少购房者难以接受。
800万级浦东优选
浦东800万，不妨优先看这3个项目。
中建张江项目
根据最新公示，张江唯一可售住宅项目【中建张江项目】正式开工建设，预计推出248套住宅，房地联动价8.3万/㎡，最快今年入市，高积分预警。
根据规划设计方案公示：项目包括2栋16层建筑、1栋9层建筑、6栋联排建筑（含21套可售住宅）。
从曝光的效果图来看，项目规划保护了古镇传统水乡的整体风貌，延续了河岸整体风貌和空间尺度，通过协调周边新建建筑，将建筑依水而建，展现了独具特色的“小桥流水人家”。
浦开云璟
一批次新盘浦开云璟被爆取证延期，后续入市时间无法确定。原定于2月底3月初取证认购，此次延迟入市被传与“规划调整有关”。
位于浦东张家浜板块，预计推售房源318套，建筑面积约78-140㎡，均价89500元/㎡。不过在浦开云璟的推广宣传中，并无78㎡的户型展示。
荟萃庭
嘉里上海首个TOD住宅，由三栋住宅塔楼构成，位于地铁6号线与12号线交汇站巨峰路站地铁上盖，据悉，荟萃庭住宅主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫和150㎡4房2厅2卫。（最终户型图以开发商公示为准），预计上半年入市，均价可能9W+？
此外还有天汇玺、苏河玺，也是值得优先考虑的热盘。
位于内环内苏州河畔的天汇玺，预计二批次入市，目前样板间已开放，主力户型106-141㎡3-4房，如果预算800万，楼层分布大概率一楼，不过800万可以进内环内那必然是要作出取舍的。
苏河玺，一期上海房价段为633.5万-1703.4万，入围分72.84分，二期预计也将有800万左右房源入市。
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